Appartamento in Vendita a Firenzuola

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2026/01/13-000792960
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	FIRENZUOLA	Zona/Località:
Mq:	129	Prezzo:	Euro: 45.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/12/2025
Descrizione:	Vendita tramite asta giudiziaria - L'immobile è un appartamento per civile abitazione situato in Via Dogana della Futa 1978, nel Comune di Firenzuola, posto principalmente al piano secondo, con ingresso e vano scale al piano primo, e composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo, disimpegno, due camere e bagno, oltre a un appezzamento di terreno agricolo pertinenziale nelle immediate vicinanze del fabbricato. L'appartamento si trova in località La Dogana, in prossimità del passo della Futa, a circa 10 km dal centro di Firenzuola e fronte strada sulla SS65. La zona è prettamente montana e tranquilla, con servizi limitati nelle immediate vicinanze (solo bar/ristorante e fermata del trasporto pubblico extraurbano), ideale per chi cerca un contesto riservato e immerso nel paesaggio appenninico. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 420 mq, posto lateralmente al fabbricato, in posizione arretrata rispetto alla strada, con morfologia acclive e in parte boscata. Sul terreno è presente un muro in cemento armato, presumibilmente realizzato per agevolare l'accesso, non risultante da titolo edilizio. La situazione autorizzativa e i dettagli di accesso e servitù sono meglio descritti in perizia. Nel complesso si tratta di una soluzione interessante come seconda casa in montagna o come investimento in ambito di asta giudiziaria, per chi desidera un contesto naturale, un immobile con carattere e uno spazio esterno di pertinenza. L'unità è inserita in un edificio storico in pietra, costruito antecedentemente al 1830, elevato su tre piani fuori terra oltre seminterrato e composto da cinque appartamenti complessivi. La struttura presenta murature in pietra a faccia vista, copertura a falde con coppi ed embrici e, nel complesso, un normale stato di manutenzione. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.