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| Codice Riferimento: FM 786 |
| Tipologia: |
Appartamento |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
FOLLONICA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
50 |
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Prezzo: |
Euro: 130.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
1 |
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Cucina: |
Cucinotto |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
22/09/2026 |
| Descrizione: |
A Follonica, all'interno di un rinomato e attrezzato villaggio turistico, proponiamo una villetta posta al piano terra, con ingresso indipendente, veranda e giardino, a soli 100 metri dalla spiaggia. L'immobile, accatastato in Categoria D/2, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà in una delle località balneari più apprezzate della Toscana, ideale sia per l'utilizzo personale durante la stagione estiva sia come investimento.
L'abitazione è così composta: ingresso nel soggiorno che si apre sulla spaziosa veranda e sul giardino, cucinotto ben attrezzato con l'uscita sulla porzione di giardino “di servizio”, bagno (completo di lavatrice), 2 camere da letto.
Quello che dobbiamo sapere, per scegliere questo immobile:
Posizione: villetta di circa 50 mq a piano terra, all'interno di un contesto turistico protetto, organizzato e dotato di posto auto riservato all'interno dell'ampio parcheggio privato, recintato e adiacente alla struttura.
Distanza dal mare: circa 100 metri dalla spiaggia libera e dagli stabilimenti balneari convenzionati.
I numerosi servizi offerti dal Villaggio: 2 piscine, ristorante, bar e minimarket alimentare interno; impianti sportivi con campo polivalente per calcetto e tennis, area bocce e sala fitness/pesi; teatro per spettacoli e intrattenimento; area giochi dedicata ai bambini; sala massaggi e servizi estetici; lavanderia a gettone e servizio lavanderia su prenotazione. Inoltre: servizio di noleggio city bike e mountain bike per adulti e bambini.
NOTA BENE: Il villaggio è aperto e fruibile dal 20 aprile al 30 settembre. Durante il periodo di chiusura non è consentito pernottare all'interno della struttura.
Date le caratteristiche specifiche, si precisa che non è possibile stabilire la residenza anagrafica nell'immobile.
Gestione e possibilità di affitto: la struttura offre ai proprietari la possibilità di mettere a reddito l'immobile nei periodi di mancato utilizzo, affidando direttamente al villaggio la gestione e il coordinamento delle locazioni. Questa soluzione permette di ottimizzare la gestione dell'immobile e di generare un'entrata durante i periodi di non utilizzo.
I costi di gestione, manutenzione e sicurezza ammontano a circa Eu. 5.000 all'anno. Secondo la gestione della struttura, tali costi possono essere generalmente compensati mettendo a reddito l'immobile, indicativamente anche attraverso la locazione durante il mese di maggiore richiesta.
Una soluzione interessante per chi cerca un punto d'appoggio al mare in Toscana, all'interno di un villaggio completo di servizi e a pochi passi dalla spiaggia.
Il prezzo richiesto è di 130.000 euro. Rif. FM 796
Chiama i numeri 0566 41199 e 348 3986962 per prenotare la tua vista…e non farti sfuggire l'occasione di un ottimo investimento!
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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