Appartamento in Vendita a Genova in zona Carignano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: carignano
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	GENOVA	Zona/Località:	Carignano
Mq:	154	Prezzo:	Euro: 350.000
Num. Vani:	11	Num. Camere:	7
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 5	Soggiorno:	Doppio
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	11/06/2025
Descrizione:	Carignano( Piazza)alloggio 154 mq frazionabile 350000 euro L'immobile in oggetto è in Piazza Carignano, al primo piano effettivo ( non rialzato ) di un palazzo immediatamente prospicente la facciata della Basilica di Carignano. Con una superficie di oltre 154 metri quadri, questo immobile con affaccio totalmente esterno, venduto nella sua interezza a 350k euro trattabili è suscettibile di un possibile frazionamento in due unità distinte, eventualità già prevista nel regolamento condominiale del palazzo. Tale possibilità' può risultare determinante per una quantità svariata di utilizzi... Studio/ Abitazione , due uffici indipendenti ma contigui, vicinanza genitori e figli.. Locazioni brevi a uso turistico.. e molto altro L'alloggio è servito da ascensore, è termo autonomo, ha costi di amministrazione pari a poco più di 1000 euro annui. Al visitatore oggi si prospetta nel seguente modo: L' Ingresso, il lungo corridoio sul quale affacciano cinque camere, e un bagno doppio con antibagno. Sempre dall'ingresso abbiamo un secondo corridoio angolare, che introduce a due ulteriori camere al secondo bagno e alla cucina abitabile con un ampia dispensa . Le pareti divisorie sono sostanzialmente tramezze abbattibili, VERSATILITA' L'immobile è estremamente versatile per i molteplici utilizzi a cui può essere destinato inoltre la assoluta vicinanza al Silos interrato di parcheggio, nella piazza, consente una comodità aggiuntiva a chi si muove in auto LE CONDIZIONI CONDOMINIALI : Vale a dire tetto, facciate, vano scale, atrio, ascensore, sono impeccabili, completamente rifatte recentemente, nulla in previsione immediata tanto meno in un prossimo futuro. LA RICHIESTA La richiesta: 350000 euro, TRATTABILE. I CONTATTI Contattateci, saremo lieti di conoscervi, farvi visitare prontamente l'immobile, e lavorare per Voi . Poggi Intermedia SAS. telefoni . 3928876609 3489191373 Caratteristiche specifiche 154 m² 8 locali 2 bagni Da ristrutturare Armadi a muro Orientamento est, ovest Costruito nel 1910 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica F (D.L. 192 del 2005): (175 kWh/m² anno) Costruzione no lavori futuri a livello condominio. Amministrazione circa 1000 euro annui 1º piano Con ascensore Poggi Intermedia telefoni . 3928876609 348919137