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| Codice Riferimento: GV.BRCN1 |
| Tipologia: |
Casa singola |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
GROSSETO |
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Zona/Località: |
Braccagni |
| Mq: |
159 |
|
Prezzo: |
Euro: 339.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
08/12/2022 |
| Descrizione: |
Questa casa unifamiliare si trova a 10 minuti di macchina da Grosseto Nord, nella frazione di Braccagni, in una via tranquilla e non isolata. Costruita nel 1983 con materiali di ottimo capitolato, ha beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione in virtù dei quali lo stato di conservazione si presenta molto buono. Si accede alla casa transitando da un breve vialetto interno, in fondo al quale troviamo un car port, il fabbricato principale, il giardino di cira 350 mq e un garage/deposito di 15 mq. Il fabbricato, di 198 mq catastali(oltre terrazze, viale di accesso e giardino), si sviluppa su 3 livelli.
Al piano rialzato la zona giorno si presenta spaziosa, luminosa e ben areata in virtù della quadrupla esposizione, ed il cui spazio è diviso tra un grande soggiorno con camino, affacciato sul portico vivibile che conduce al giardino, e una cucina. Una scala in cotto, dal soggiorno, conduce al piano primo, dove la zona notte si sviluppa in tre camere da letto, tutte con parquet in teak di ottima fattura, due bagni - entrambi con finestra . un grande vano mansardato adibito a cabina armadio della camera matrimoniale e due terrazze, una della camera matrimoniale e una piccola, di servizio, alla quale si accede dal disimpegno.
Al piano seminterrato si arriva sia da una scaletta in soggiorno, sia dalla corte esterna, fatto questo che consente di farne anche un ambiente del tutto autonomo dal resto della casa. Qui troviamo una taverna divisa tra zona cottura con camino e zona pranzo, un bagnetto, un vano tecnico e la cantina.
Completano la proprietà un garage, un portico e due posti auto.
Ottime rifiniture, parquet in teak, cotto, infissi in legno (douglas), tende da sole, pozzo per irrigare. Particolarmente ben tenuta, ottima l'esposizione, buona privacy.
Prezzo trattabile. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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