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| Codice Riferimento: AT312GR |
| Tipologia: |
Appartamento indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
GROSSETO |
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Zona/Località: |
Casalone |
| Mq: |
185 |
|
Prezzo: |
Euro: 425.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Nuova costruzione |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A+ (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 0 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/05/2025 |
| Descrizione: |
GROSSETO Zona Casalone – contesto signorile, pronto da vivere
In un'elegante palazzina di soli due piani, proponiamo in vendita l'ultima unità disponibile: un esclusivo appartamento di nuova generazione con ingresso indipendente, grande giardino privato e prestazioni energetiche eccellenti (Classe A4).
Composizione
Accedendo dal doppio ingresso (condominiale e indipendente), si viene accolti in una luminosissima zona giorno affacciata sulla serra bioclimatica che crea un affascinante filtro tra la casa e il verde.
La cucina è separata, funzionale e ben dimensionata.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera singola e un bagno principale finestrato.
Dalla serra si accede a una terrazza abitabile che conduce al fiore all'occhiello dell'immobile: un giardino esclusivo di 209 mq, perfettamente esposto a sud-ovest e immerso nella tranquillità.
Una scala in travertino conduce al piano seminterrato, dove si apre una splendida taverna di 75 mq netti: un open space versatile, con terzo bagno finestrato, ripostiglio, doppi attacchi cucina e portafinestra con accesso ispezionabile al vano tecnico. Perfetta per hobby, relax o ospiti.
Caratteristiche Tecniche
• Superficie commerciale totale: 231 mq
• Pavimenti effetto parquet: color miele nella zona giorno, rovere scuro in taverna
• Infissi e porte bianchi
• Impianto fotovoltaico + solare termico
• Riscaldamento a pavimento radiante
• Predisposizione clima e allarme
• Garage fuori terra di 22 mq
Posizione strategica
A pochi passi da palestra, piscina, centro commerciale e servizi, ma in posizione riservata e ben soleggiata, libera da fabbricati vicini.
Possibilità di visita su appuntamento. Richiesta trattabile.
Documentazione completa e planimetrie disponibili in agenzia.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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