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| Codice Riferimento: PRINCIPINAAMARE465 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
GROSSETO |
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Zona/Località: |
Principina a Mare |
| Mq: |
140 |
|
Prezzo: |
Euro: 465.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Rialzato di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Inesistente |
| Classe Energetica: |
G (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
18/09/2025 |
| Descrizione: |
Principina a Mare (GR): a 200 metri dalla spiaggia, caratteristica villa unifamiliare libera su 4 lati, così composta:
l' ingresso (rialzato di 3 gradini) conduce in una grande zona giorno suddivisa in soggIorno e tinello, con collegamento ad una comoda cucina abitabile. Tutti gli ambienti si affacciano piacevolmente sulla terrazza e sul balcone, nonchè sul grande giardino esclusivo (800 mq) caratterizzato dalla presenza di piante ed essenze (acacie, lentisco, oleandri) tipiche della vegetazione mediterranea locale: giardino, dotato di cancello carrabile, all' interno del quale all'occorenza trovano posto 3 auto nonchè svariate biciclette/moto.
Dal reparto giorno si accede alla zona notte, ove troviamo quattro camere da letto di metratura differente (una grande matrimoniale, due camere doppie ed una singola) e due servizi igienici entrambi con finestra.
La casa si trova nella parte centrale del paese, in una tranquillissima strada residenziale a fondo chiuso, e - come detto - è posta a ridotta distanza dalla spiaggia (200 metri) nonchè dai negozi e principali servizi del paese, dai quali dista circa 150 metri.
L' immobile offre notevoli potenzialità edificatorie, in quanto l' attuale normativa urbanistica consente:
- il frazionamento in più unità abitative;
- la trasformazione della destinazione d' uso (ad abitativo) del garage;
- la realizzazione di una sopraelevazione (un piano in più) con cubatura abitativa pari a quella esistente.
Prezzo richiesto Eu. 465.000,00
N. B. viene valutata anche la vendita della NUDA PROPRIETA' (con usufruttuario di 87 anni) al prezzo di euro 395.000. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| planimetria | | | | |
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