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| Codice Riferimento: M - AGR 210 BIS |
| Tipologia: |
Agriturismo |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
GROSSETO |
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Zona/Località: |
|
| Mq: |
637 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.350.000 |
| Num. Vani: |
18 |
|
Num. Camere: |
11 |
| Bagni: |
11 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
05/10/2026 |
| Descrizione: |
Azienda agricola AGRITURISTICA composta da 3 corpi di fabbricati residenziali oltre un fabbricato agricolo destinato a magazzino e circondata da circa 9 ettari di terreno irriguo data la presenza di 2 pozzi.
Il fabbricato principale, destinato in parte all'abitazione dell'imprenditore agricolo ed in parte all'attività commerciale ristorativa, è disposto su 2 livelli per complessivi 235 mq e presenta al piano terra un'ampia cucina industriale completa di arredi e macchinari di recente acquisto, la sala da pranzo doppia di circa 65 mq destinata all'attività ristorativa sia per gli ospiti interni che per la clientela esterna, una camera matrimoniale e 2 bagni. Al primo piano, raggiungibile sia tramite scala esterna che interna, è composto dal soggiorno, 3 camere matromoniali e 2 bagni.
Il secondo fabbricato, disposto su unico livello al piano terra, è composto da 4 camere private con bagno per complessivi 85 mq oltre a locali tecnici esterni ed un porticato frontale di circa 30 mq.
Il terzo fabbricato, anch'esso disposto su unico livello per complessivi 120 mq, è suddiviso in 3 appartamenti bilocali con bagno e padio esterno esclusivo oltre ad una loggia posteriore.
Nella corte circostante i fabbricati sono presenti aree parcheggio, la piscina di circa 90 mq, un ampio gazebo e, leggermente distaccato, un capannone agricolo di circa 200 mq.
Il terreno di circa 9 ettari è suddiviso in 3,5 ettari seminativi, 2,5 ettari di uliveta con circa 1000 piante di ulivo in produzione, 1,5 ettari di vigneto (sangiovese e cabernet) ed il resto di alberi da frutto e bosco.
Impianto di aria condizionata caldo/freddo, pannelli solari e caldaia a GPL per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, fossa Imhoff, allaccio all'acquedotto comunale, accesso alla proprietà tramite cancello automatico.
La proprietà, che si presenta in ottime condizioni, è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata e dista solamente 15 minuti di auto da Grosseto, 24 Km dal mare, 4 Km dal centro vicino più abitato e pochi minuti di auto dalla strada Statale. Ottima posizione per chi apprezza la riservatezza e nello stesso tempo non rinuncia alla comodità. Ottimo investimento come struttura ricettiva.
Richiesta Euro 1.350.000,00 trattabili
Rif. M - AGR 210 bis
Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.
PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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