Villa in Vendita a Impruneta

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Codice Riferimento: MC 21867 TOPAZIO IMPRUNETA
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	IMPRUNETA	Zona/Località:
Mq:	350	Prezzo:	Euro: 1.100.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	23/04/2024
Descrizione:	TOSCANA Firenze Primo Chianti \| Villa ristrutturata con ampio giardino, la tua casa in campagna ma vicino alla città. Opportunità esclusiva di villa circondata dalla natura, vicina alla città di Firenze. La proprietà, grazie alle sue generose dimensioni, si presta ad essere particolarmente adatta ad una grande famiglia, a due nuclei familiari o ad abitazione corredata di parte da mettere a reddito. Da cancello privato si accede alla proprietà, circondata da un rigoglioso giardino che garantisce privacy e intimità. La casa, libera su quattro lati, si presenta in ottime condizioni ed è disponibile da subito. Un accogliente ingresso conduce alla zona giorno composta da salotto triplo, con camino, direttamente collegato agli spazi esterni. Questa parte dell'abitazione vanta grandi vetrate che conferiscono una luce naturale della quale è possibile godere durante tutta la giornata. Il salone dispone di ampia loggia a vetri, coperta, che rappresenta un ulteriore spazio multifunzionale. La cucina, luminosa e ben progettata, ha un pratico accesso al giardino e alla zona barbecue. Il piano terra prosegue con uno studio/ camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano si annoverano due grandi camere da letto matrimoniali e un bagno di ampia metratura, facilmente divisibile per ottenere due bagni, così come , grazie ad una rivisitazione della distribuzione degli spazi, risulta possibile la creazione di una terza camera al piano. Al piano parzialmente seminterrato si trovano, un salottino, un vano multifunzionale/ zona lavanderia ed un bagno. La villa dispone di doppio box coperto per il ricovero dei mezzi. A completamento della proprietà, l'armonioso giardino di 1500 metri, arricchito da una bella limonaia, da numerosi ulivi e da piante di diverso genere, ideali per garantire una vegetazione in ogni stagione. La proprietà, in ottimo stato, è stata ristrutturata con materiali di ultima generazione. Invitiamo a prenotare la visita per questa oasi di pace senza dover rinunciare alla comodità dei servizi vicini. DETTAGLI: Numero camere da letto 3 Numero Bagni 3 Acqua da acquedotto Riscaldamento autonomo Classe energetica D Condizionamento Possibilità di di dividere l'immobile in due unità abitative Parere favorevole del comune per costruire piscina Impianti rifatti nuovi 2003 Fondamenta consolidate Tetto con isolamento a sughero Vetri doppi termici antifurto perimetrale Spese condominiali circa 2000Eu. /annui DISTANZE: Paese più vicino 4.5 km Firenze Centro storico 15 km Aeroporto Firenze 28 km Ospedale Ponte a Niccheri 12km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.