Appartamento in Vendita a Laives in zona San Giacomo

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2041
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TRENTINO ALTO ADIGE	Provincia:	BOLZANO
Comune:	LAIVES	Zona/Località:	San Giacomo
Mq:	97	Prezzo:	Euro: 394.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	B (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	EPgl,nren: 42,2037 kwh/m2 anno Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	26/05/2026
Descrizione:	In posizione particolarmente tranquilla e riservata, nel comune di Laives, località San Giacomo, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, ideale per chi ricerca comfort abitativo e qualità della vita a pochi minuti da Bolzano. L'immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è stato conservato con cura nel tempo, con sostituzione del tetto e con posa di cappotto esterno, risultando da subito abitabile. La distribuzione interna offre spazi generosi e funzionali, adatti, sia ad una famiglia residente, sia come investimento immobiliare in un'area ad alta richiesta. Elemento distintivo è l'ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e valorizza ulteriormente il balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. La vista panoramica aperta contribuisce a creare un contesto abitativo arioso e piacevole, raro per la zona. Dal punto di vista degli impianti tecnologici, il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gas recentemente sostituita e con sistema di contabilizzazione individuale (contacalorie), soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi e dei costi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo garage incluso nel prezzo, elementi sempre richiesti e strategici in termini di valore immobiliare e rivendibilità futura. La posizione risulta particolarmente interessante, inserita in un contesto silenzioso e lontano da fonti di disturbo, ma al contempo ben servita e collegata con rapido accesso, alle principali arterie e ai servizi di zona, oltre che al capoluogo altoatesino. Una soluzione completa, equilibrata e concreta, ideale per chi desidera un'abitazione funzionale in una delle aree più richieste dell'asse Laives–Bolzano.