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| Codice Riferimento: M17-V |
| Tipologia: |
Appartamento indipendente |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LIGURIA |
|
Provincia: |
GENOVA |
| Comune: |
LAVAGNA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
123 |
|
Prezzo: |
Euro: 549.000 |
| Num. Vani: |
3 |
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Num. Camere: |
2 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Angolo cottura |
| Piano: |
Terra di 3 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
NO |
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Data |
01/06/2025 |
| Descrizione: |
In posizione strategia e pianeggiante, a pochi passi dal centro di Lavagna, Estia Immobiliare propone IN ESCLUSIVA signorile appartamento con ingresso indipendente, posto auto triplo ed ampio giardino al piano.
L' immobile si trova all'interno dell'elegante contesto di Villa Azzaro, uno stabile in perfetto stato di manutenzione esterna accessibile tramite vialetto privato carrabile chiuso da cancello elettrico.
L' appartamento, con ingresso sia indipendente che condominiale, si trova al piano terra della caratteristica palazzina, gode di ottima esposizione e luminosità.
L' immobile internamente si presenta in perfetto stato e completamente ristrutturato in ogni suo componente.
La superficie interna è di circa 110 mq e si compone di ingresso, ampio soggiorno dotato di camino a legna ed angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, seconda ampia camera da letto e 2 bagni entrambi finestrati. Completa la proprietà un comodo ripostiglio.
L' appartamento è circondato su 3 lati da un ampio giardino di proprietà con doppia esposizione, rifinito con prato all'inglese e doppio patio ed ideale per trasformare ogni pranzo e cena all'aperto in un momento di puro relax e convivialità, avvolti da un'estrema privacy.
In giardino è inoltre presente una depandance completa di servizi.
Un ulteriore, straordinario vantaggio è rappresentato dal posto auto privato situato proprio davanti al cancello d'ingresso del giardino, capace di ospitare comodamente fino a 3 autovetture, un vero lusso in questa zona.
Il riscaldamento è autonomo, e di conseguenza le spese condominiali sono molto contenute ed ammontano a circa 50 Euro mensili.
Vista la posizione strategica, il centro di lavagna è raggiungibile in pochi passi a piedi, e quello di Chiavari in pochi minuti di auto.
Ideale sia come prima che come seconda casa, questa soluzione rappresenta un'opportunità rarissima ed imperdibile in zona viste le sue introvabili caratteristiche.
Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita
Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848
Estia Immobiliare
Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE)
Via Cecchi 36-38R, Genova (GE)
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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