Villa in Vendita a Lestizza in zona Sclaunicco

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Codice Riferimento: U-9014RA84174
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	FRIULI VENEZIA GIULIA	Provincia:	UDINE
Comune:	LESTIZZA	Zona/Località:	Sclaunicco
Mq:	1800	Prezzo:	Euro: 250.000
Num. Vani:	20	Num. Camere:	7
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 5	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	06/08/2026
Descrizione:	Fascino storico, parco secolare e piscina: la tela ideale per il tuo progetto d'eccellenza Nel cuore di Sclaunicco (Lestizza), sorge una maestosa dimora in stile Liberty che attende di essere riportata al suo massimo splendore. Un'opportunità unica per chi desidera unire il prestigio di una villa storica alla modernità di una ristrutturazione su misura. Il Potenziale della Trasformazione La villa, ristrutturata l'ultima volta negli anni '70 e abitata fino al 2014, conserva intatti i suoi tratti nobiliari ma necessita di un intervento di recupero e ammodernamento. Questo stato attuale rappresenta un vantaggio strategico per: Personalizzazione Totale: Ridistribuzione degli ampi volumi interni secondo le moderne esigenze di comfort e design. Efficientamento Energetico: Possibilità di implementare tecnologie green e domotica, usufruendo delle attuali agevolazioni fiscali. Restauro Conservativo: Recupero dei preziosi pavimenti in marmo, degli stucchi e dei serramenti originali in legno laccato. Spazi Monumentali e Versatilità Sviluppata a ferro di cavallo attorno a un parco di 2.000 mq con piscina e Cedro del Libano, la proprietà offre una metratura generosa su 5 livelli: Piano Terra: Ingresso monumentale e salone padronale con caminetto per una zona living di alta rappresentanza. Piani Superiori: Fino a 6 camere matrimoniali e saloni nobiliari, con una terrazza panoramica all'ultimo livello che domina il paesaggio. Corpi Accessori: Una dependance indipendente e ampie metrature ad uso autorimessa e deposito, ideali per creare una zona wellness o atelier creativi. Un Investimento Visionario Circondata da mura d'epoca e immersa in un contesto bucolico a pochi minuti da Codroipo e Mortegliano, questa villa è perfetta per: Una residenza familiare di massimo prestigio. Un progetto ricettivo di lusso (Boutique Hotel o Bed & Breakfast di charme). Una sede direzionale o location per eventi esclusivi. Non una semplice ristrutturazione, ma l'occasione di ridare vita a un gioiello architettonico unico, infondendo il proprio gusto in una struttura dalla bellezza eterna. Documentazione tecnica disponibile. Contattaci per un sopralluogo e per valutare il potenziale di sviluppo di questa straordinaria tenuta.