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| Codice Riferimento: C299 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
MAGLIANO IN TOSCANA |
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Zona/Località: |
Montiano |
| Mq: |
700 |
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Prezzo: |
Euro: 950.000 |
| Num. Vani: |
5 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
22/06/2023 |
| Descrizione: |
Vendesi Azienda agricola fra le colline della Maremma toscana, posizione unica vicina alla strada provinciale, a 4 km dalla S.S.1 Aurelia, 10 km da Grosseto e 20 km da Marina di Alberese, vista mare dai monti dell'Uccellina alla Corsica e all'Isola d'Elba.
A meno di un'ora le terme di Saturnia e Petriolo, a due ore Roma e Firenze.
Proprietà in corpo unico di circa 13 ettari, tutti nella DOC Morellino di Scansano, biologica certificata ICEA dal 1990, con seminativo, vigneto di 0,5 ettari, 5 ettari di splendido uliveto irriguo in produzione, laghetto privato, tre pozzi, querce secolari nei campi e intorno ai fabbricati.
Due fabbricati con tre appartamenti di circa 110 mq ciascuno, due dei quali attualmente utilizzati per l'attività di agriturismo ma liberi da atto d'obbligo e trasformabili in civile abitazione.
Pavimenti in cotto, infissi in legno, impianti di riscaldamento a gas e due termo camini.
Il fabbricato principale, su due piani, necessita di rifacimento delle facciate, con possibilità di accesso al superbonus per ristrutturazione e adeguamento energetico.
Possibilità di accedere anche ai contributi del PNRR per Parco agri solare e Comunità energetiche rinnovabili.
Licenza di attività agrituristica per 7 camere con bagno, oltre agricampeggio con 4 piazzole e servizi igienici.
Capannone agricolo di circa 200 mq, Cantina interrata di 110 mq
Ulteriori annessi con forno a legna, patio con angoli cottura, servizi igienici, lavanderia.
Impianto fotovoltaico da 20 KW su car port.
Due trattori datati ma efficienti, attrezzatura agricola completa, attrezzatura enologica.
Eventualmente frazionabile. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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VF Immobiliare |
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| Indirizzo: |
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via marconi 13/ |
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| Comune: |
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58022 FOLLONICA (GROSSETO) |
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| vista mare montiano grosseto toscana Magliano | | lago montiano grosseto toscana Magliano | | Lago montiano grosseto toscana Magliano |
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| lago montiano grosseto toscana Magliano | | lago montiano grosseto toscana Magliano | | vista mare montiano grosseto toscana Magliano |
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| vista mare montiano grosseto toscana Magliano | | vista mare montiano grosseto toscana Magliano | | podere montiano grosseto toscana Magliano |
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| podere montiano grosseto toscana Magliano | | podere montiano grosseto toscana Magliano | | podere montiano grosseto toscana Magliano |
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| podere montiano grosseto toscana Magliano | | podere montiano grosseto toscana Magliano | | podere montiano grosseto toscana Magliano |
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| podere montiano grosseto toscana Magliano | | camera montiano grosseto toscana Magliano | | camera montiano grosseto toscana Magliano |
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