Rustico Casale in Vendita a Manciano

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Codice Riferimento: 679297455
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	MANCIANO	Zona/Località:
Mq:	160	Prezzo:	Euro: 800.000
Num. Vani:	9	Num. Camere:	4
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 176 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	03/03/2021
Descrizione:	Splendido Podere nella maremma Grossetana con vista sul Castello della Marsiliana, Argentario, e Isola del Giglio, nella campagna prospiciente il Fiume Albegna, l'immobile in posizione strategica si trova a 5 km da Marsiliana, Saturnia 30 Km, Grosseto 45 Km, Argentario 30 Km, Monte Amiata 70 Km, Capalbio 20 Km; l'immobile risalente ai primi anni del '900, è costruito in pietra, appartenente in passato alla Famiglia Corsini, ed è composto da: corte esclusiva di Mq. 7000 circa da cui si accede al fabbricato principale su due livelli; al piano primo troviamo la parte abitativa, composta da: ingresso che attraversa tutto il fabbricato, cucina, sala; attraverso il corridoio accediamo al reparto notte composta da 4 camere da letto tutte climatizzate (ognuna di circa 25 mq. circa) e due bagni uno con vasca e l'altro con doccia; al piano sottostante cantine e nel sottoscala caldaia a pellet; Nello spazio antistante troviamo un grande garage di 200 mq. circa, fabbricato in tufo di circa 100 mq., altro fabbricato di mq. 70 mq ed ulteriore fabbricato di circa 150 mq.; completano la proprietà complessivamente (corte e terreno compresi) circa 15,7 ha di terreno cosi suddiviso: Vigneto 1,2 ha, Impianto di asparagi circa 3 ha, restante superficie seminativo irriguo; nella proprietà insistono due pozzi uno con portata 20 litri al secondo e l'altro per uso domestico; Possibilità di trasformazione per uso Agrituristico;