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| Codice Riferimento: MANCV.AGT1 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
MANCIANO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
400 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.100.000 |
| Num. Vani: |
10 |
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Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
9 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
30/10/2023 |
| Descrizione: |
Sospeso su una collina, con veduta sulla campagna della Maremma toscana, a 6 km da Manciano e a circa mezz'ora dalle Terme di Saturnia, vendiamo un casale in pietra ristrutturato, con piscina e dependance, inserito in un'azienda agricola biologica di 17 ettari, con 600 olivi in produzione e una vigna di 2 ettari di Sovana DOC.
Caratteristiche Principali:
- Posizione: collina panoramica a Manciano, Toscana
- Superficie del terreno: 17 ettari di azienda agricola biologica
- Fabbricato principale: circa 320 mq, ristrutturato con travi e pianelle originali e suddiviso nelle due unità descritte di seguito:
1) Prima unità del fabbricato principale:
Soggiorno con camino in pietra
Zona pranzo con tavolo conviviale
Cucina completamente attrezzata
4 camere matrimoniali con bagni en suite al primo piano
Aria condizionata
2) Seconda unità del fabbricato principale:
Cucina/soggiorno con termo camino in pietra
Camera
2 bagni (di cui uno en suite)
Struttura pergotenda esterna.
- Dependance: 80 mq, con soggiorno, cucina open space, camera da letto e 2 bagni (uno en suite)
- Esterni:
Piscina interrata di 12 x 6 metri, con vista panoramica
Verande spaziose e patio per colazioni all'aperto
Parcheggio
- Altre Caratteristiche:
Cancello elettrico
Cantina
Impianto fotovoltaico da 9 kW
Cisterna per la raccolta di acqua piovana
Recinzione parziale del terreno (circa 8 ettari)
Pozzo privato e allaccio all'acquedotto del Fiora
Piccolo torrente oltre il confine dell'azienda
- Principali distanze:
Dai servizi a Manciano (farmacie, negozi di alimentari, scuole, palestre): 6,2 km (circa 7 minuti di macchina):
Dalle località turistiche:
Spiagge di Ansedonia, Osa, Giannella: circa 30 km (circa 30 minuti di macchina)
Capalbio: 21 km (circa 26 minuti di macchina)
Terme di Saturnia: 19,6 km (circa 30 minuti di macchina)
Pitigliano: 24,9 km (circa 30 minuti di macchina)
Dai principali centri urbani :
Grosseto: 55 km(50 minuti)
Roma: 144 km (circa 2 ore e 9 minuti di auto)
Firenze: 200 km (circa 2 ore e 55 minuti di auto)
Siena: 129 km (circa 1 ora e 43 minuti di auto) |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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