Negozio in Vendita a Marrubiu

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Codice Riferimento: VIA NAPOLI, MARRUBIU
Tipologia:	Negozio	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	ORISTANO
Comune:	MARRUBIU	Zona/Località:
Mq:	54	Prezzo:	Euro: 65.000
Num. Vani:	2	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 25,52 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	14/11/2025
Descrizione:	Cìkasa propone in vendita un LOCALE COMMERCIALE di 55 mq nel centro di Marrubiu, a 7km dalla ammaliante spiaggia di Arborea e vicino alla costa occidentale sarda.   In posizione strategica ad alto passaggio, ricca di servizi e nelle strette vicinanze di Fermata del Treno, Fermata Bus, Pizzeria, Farmacia, Tabacchi e Chiesa. La soluzione ideale per la propria attività o come possibile investimento a reddito. Destinato ad uso commerciale (C-1) ed edificato nel 2005, è stato rimodernato recentemente. L'ultima attività ha terminato il contratto di locazione nel giugno del 2025, il che indica un ottimo stato conservativo della struttura e la qualifica a celermente allestibile per potenziali nuove aperture di qualsiasi attività commerciale. L'ingresso conduce direttamente alla sala principale, dalla quale si può accedere all'antibagno e al bagno e al secondo ambiente, affacciato esternamente sul retro del negozio.  Punti di forza fondamentali per un'attività commerciale sono: - l'ottima disposizione interna, - la centralità, - l'alta visibilità, - la vasta disponibilità di parcheggio. Totalmente mutuabile, dispone già di agibilità, rampa per accesso disabili, aria condizionata e risulta in linea con le attuali normative vigenti.