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| Regione SARDEGNA |
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| VENDITA |
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| Villino nel comune di OLBIA (SARDEGNA) |
| nella zona di Porto Rotondo |
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Descrizione: |
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Rif. OLB-PRT-GIUFF-EA
PORTO ROTONDO - ELEGANTE VILLINO IN RISERVATO RESIDENCE
A circa 2 km dal centro di Porto Rotondo, proponiamo un elegante villino di 96 metri quadri, completamente circondato da corili e giardini e con uno scorcio di vista sul golfo di Cugnana.
All'esterno troviamo un parcheggio coperto, una spaziosa veranda, l'area bbq e una doccia esterna. All'interno un soggiorno con angolo cottura, una cameretta, due camere matrimoniali e due bagni.
Ci troviamo all'interno di un piccolo residence composta da 11 villini e controllato e curato tutto l'anno, in una delle zone più eleganti e rinomate della Sardegna.
Porto Rotondo è una località che rappresenta una delle più importanti realtà del turismo sardo. Assieme a Porto Cervo, Porto Rotondo è famosa per essere frequentata, nel periodo estivo, dal Jet set italiano ed internazionale.
Compreso tra il golfo di Cugnana e quello di Marinella, il Comprensorio si estende per 500 ettari ed ha come punto di riferimento un attrezzatissimo porto con la disponibilità di 800 posti barca.
Attorno alla struttura iniziale, avviata nel 1964 dai veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose, nel quadro di un'iniziativa voluta da un gruppo di imprenditori tra i quali Vittorio Cini ed il banchiere inglese George Frank, sono stati realizzati multiproprietà, residence e ville che, durante l'estate, accolgono 20000 ospiti con una punta di 32000 in agosto. Per il resto dell'anno il Comprensorio registra una presenza fissa di un migliaio di residenti. È chiaro che l'architettura portorotondina ricalchi la struttura di Venezia, non a caso la principale piazza è stata denominata Piazzetta San Marco.
Tra le sue spiagge più rinomate si annoverano Ira in onore di Ira von Fürstenberg, Spiaggia Sassi e Punta Volpe.
Lo Yacht Club e le Manifestazioni
Lo Yacht Club Porto Rotondo si è ufficialmente insediato nel 1985 per volontà dei fratelli veneziani Nicolò e Luigi Donà delle Rose che nei decenni precedenti avevano inventato Porto Rotondo. Nel 1987 lo Yacht Club Porto Rotondo, venne incorporato come sede “distaccata”, dallo Yacht Club Costa Smeralda, presieduto dall'Aga Khan. Il "guidone" del Club vede la croce rossa su campo bianco (a rappresentare il forte legame con lo Yacht Club Italiano di Genova di cui Porto Rotondo avrebbe dovuto rappresentare la sede estiva) e sulla croce il Leone di San Marco (i Donà delle Rose sono appunto veneziani) che tra le zampe tiene la bandiera sarda dei Quattro Mori. Lo YCPR è divenuto negli anni uno dei più importanti d'Italia.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
For English, Spanish, Romanian:
mobile +39 3497816620
Email: info@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di SAN TEODORO (SARDEGNA) |
| nella zona di Monte Petrosu |
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Descrizione: |
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SAN TEODORO - LOCALITA' MONTE PETROSU - Elegante Quadrilocale con giardino vista mare
Nel caratteristico borgo turistico di Monte Petrosu, situato all'interno del comprensorio dell'area marina protetta di Tavolara-Molara- Coda Cavallo, elegante appartamento trilocale indipendente vista mare con giardino inserito in piccolo e curato contesto residenziale posizionato in zona riservata e tranquilla a 400 mt dai principali servizi.
Si compone di Soggiorno-Pranzo, angolo cottura, 2 camere letto matrimoniali di cui una fornita di bagno padronale, disimpegno, secondo bagno, ampia veranda coperta, posto auto esclusivo.
La bellissima spiaggia di Cala Girgolu dista solo 1200 mt mentre le altre rinomate spiagge situate nelle vicinanze come Porto Taverna, Cala Brandinchi, Lu Impostu, Coda Cavallo e Punta Molara si raggiungono in pochi minuti.
Il paesaggio circostante e' mozzafiato e si distingue per la tipica vegetazione mediterranea, contesti di rocce granitiche affioranti che si affacciano sulle spiagge.
La felice posizione della localita' consente di raggiungere San Teodoro paese con i suoi divertimenti, vita notturna e servizi oltre che altre bellissime spiagge in meno di 10 minuti.
A pochi km inoltre si trova la localita' turistica di Porto San Paolo posta di fronte all'isola di Tavolara e dotata di bellissime spiagge di sabbia bianchissima oltre che da servizi, locali ed intrattenimenti. Possibiità di organizzare gite sul parco marino e sull'isola di Tavolara.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di ARZACHENA (SARDEGNA) |
| nella zona di Cannigione |
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Descrizione: |
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Cod. AR-CAN-VIL-DON
CANNIGIONE:
SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON PISCINA E VISTA MARE
Prestigiosa villa monofamiliare, localizzata in posizione dominante, ma molto vicina al mare dal quale dista circa 300 mt.
E' composta al piano terra da Ingresso su grande salone con camino, zona pranzo con cucina a vista, salotto, una camera da letto, due bagni.
Nel piano sottostante al quale si può accedere sia internamente che esternamente, troviamo altre quattro camere da letto con 4 bagni, ripostiglio, taverna, zona lavanderia con possibilità di realizzare una seconda cucina vista la predisposizione già esistente.
Ampia zona esterna con barbecue e Veranda coperta.
La Villa è dotata di una piccola ma splendida piscina vicino alla quale è posizionata una doccia esterna coperta e spogliatoio.
Nei suoi ampi spazi esterni troviamo due posti auto coperti adiacenti e un locale cantina/attrezzi.
La villa è rifinita con materiali di pregio, quali pavimenti in cotto, marmo di Orosei, granito, volte affrescate, tutti i bagni con rivestimenti in cera sarda, infissi interni ed esterni tutti rigorosamente in massello di noce e castagno.
Per quanto riguarda il riscaldamento, ci sono le pompe di calore caldo/freddo della Daikin.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
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I nostri uffici:
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| VENDITA |
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| Hotel nel comune di PALAU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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PALAU (Sardegna - Italia) - LOCALITA' PORTO POLLO
Ottima opportunità di investimento !!!
Si tratta di complessivamente 571,78 m2 di superficie commerciale destinato a bar, negozio, ristorante etc. il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso per questi locali da uso commerciale ad albergo / bed & breakfast con 15 ( o 14) camere d'albergo + bar + reception + magazzino.
Il complesso residenziale / turistico in cui sono inseriti, ha uno storico locativo dimostrabile, che ne garantisce la sostenibilità ed un recupero dell' investimento in pochissimi anni.
In data 31/01/2021 rilasciato il “nulla osta” da parte dell'Ufficio Tecnico del Comune di Palau per il cambio di destinazione d'uso da commerciale ad alberghiero.
Gli oneri di Eu. 10.279,00 sono stati pagati al Comune di Palau in data 12/12/2022 quindi la data (ultima) della segnalazione dell'inizio lavori del progetto sarebbe il 12/12/2023.
Per quanto riguarda il valore degli immobili, una perizia giudiziaria del 01 marzo 2010 indicava un valore complessivo di Eu. 1.043 825,64 (ancora in assenza del cambio di destinazione d'uso e progetto approvato).
Porto Pollo ha sicuramente una delle stagioni estive più lunghe e un livello di prezzi più alti di tutta la Sardegna.
Come albergo di 15 camere è stato stimato un giro d'affare di ca. Eu. 370.000,00 annui (in base ai prezzi del 2022).
Dista dalla spiaggia circa 350 mt.
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- Palau, Via Razzoli, 6/A
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| VENDITA |
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| Villa a schiera nel comune di SANTA TERESA GALLURA (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. STG-SP-VIL3-DRES
SAN PASQUALE: VILLETTA CAPO SCHIERA CON VISTA MARE STREPITOSA
- VILLETTE CAPO SCHIERA
- NUOVE COSTRUZIONI
- VISTA MARE STREPITOSA
Villetta Capo schiera di una bi-familiare con giardino privato di circa 100 mq.
Realizzata su due livelli, composta da 2 camere da letto, ed un bagno, cucina, zona giorno, veranda coperta, cortile e posto auto di proprietà al Piano Terra e Cantina suddivisa in due ambienti al Piano Seminterrato anche dalla quale si ha vista mare.
Da sottolineare le finiture di pregio, l' utilizzo dei materiali tipici sardi tra i quali il quali granito, ferro battuto, e legni pregiati, il coppo. Predisposizione impianto di riscaldamento a gas.
Fantastica vista sul mare, oltre che sulla Corsica e dell'arcipelago di La Maddalena Le spiagge più vicine sono la baia di Porto Liscia a circa 5 km , l' isola dei Gabbiani , la spiaggia di La Sciumara, Coluccia . Le spiagge sono frequentata dalla popolazione locale e dai vacanzieri, e in particolare da surfisti, essendo adatta per la presenza costante di vento a questo tipo di sport.
Il piccolo Borgo di San Pasquale (Santu Pascàli in gallurese) è una frazione situata a 150 m dal livello del mare, facente parte dei comuni di Santa Teresa Gallura, per quanto riguarda la parte a sud e Tempio Pausania per quanto riguarda la parte a Nord.
Il borgo è dotato di alcuni servizi tra cui l ufficio postale, di una banca e di una sede staccata dell'ufficio comunale (Tempio Pausania), di un ambulatorio medico e alcune attività commerciali (alimentari e frutta, bar e tabacchi, macelleria). La frazione ha pure una scuola elementare, una biblioteca, una palestra, un bocciodromo coperto e un campo da calcetto, alcune fonti di acqua potabile, il cimitero comunale (Tempio Pausania).
Categoria A/2
4,5 vani
Totale: 100 m²
Rendita Catastale Euro 371,85
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di OLBIA (SARDEGNA) |
| nella zona di Cugnana |
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Descrizione: |
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Villa indipendente vista mare Cugnana
In posizione collinare panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente con bellissima vista mare dotata di ampio giardino di circa 4.000 mq situata in localita' Cugnana a 10 minuti da Porto Rotondo e dalle bellissime spiagge della zona. Si compone di Soggiorno -Pranzo, angolo cottura, 3 ampie camere matrimoniali, bagno, ampia veranda coperta, area barbecue esterna.
Gli spazi esterni consentono una ottima vivibilita'per momenti conviviali e di relax in assoluta privacy e tranquillita'.
Il paesaggio circostante e' caratterizzato dalla rigogliosa vegetazione di macchia mediterranea della campagna gallurese . Tutte le localita' turistiche si raggiungono in pochi minuti, cosi come la citta' di Olbia, porto ed aeroporto.
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di AGLIENTU (SARDEGNA) |
| nella zona di Vignola Mare |
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Descrizione: |
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Cod. AGL-TER-25-GS
AGLIENTU - VIGNOLA STAZZO GALLURESE CON 2 FABBRICATI E UNITA' COLLABENTI DA RIATTARE, CON CIRCA 25 HA DI TERRENO !
Terreno Agricolo di Ha 25 sito in Comune di Aglientu in Loc. L'esca, a 2 km dalla spiaggia di Vignola Mare ed a 5 Km da Aglientu Paese.
Al terreno si accede direttamente dalla strada provinciale Aglientu/Vignola, ed inoltre si accede anche sul lato est da una strada comunale.
All'interno del terreno ci sono due Fabbricati uno adibito a casa di circa 65 mq lordi ed uno a stalla di circa 200 mq , inoltre adiacente la stalla ci sono delle strutture, ex stalla / porcilaia / deposito, classificate collabenti che si potrebbero recuperare.
L'approvigionamento idrico avviene mediante una diga esistente, inoltre c'è la presenza di corrente elettrica.
Adatta ad agriturismo e resort di lusso.
Terreno quasi pianeggiante, solo in parte sale leggermente collinare da dove si ha una bellissima vista mare.
Terreno, catastalmente classificato come pascolo, adatto per fare qualsiasi tipo di attività turistico/agricola.
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- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 230 |
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di AGGIUS (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. AGG-STZ-TER-TIR
Titolo : STAZZO CON TERRENO AGRICOLO DI CIRCA 260 HA.
Descrizione: Territorio Gallurese - Terreno agricolo di circa Ha 260 con stazzo antico di circa 170 mq
Stazzo di circa 260 ha in territorio del Comune di Aggius (Àggju in gallurese /'aɟːu/, Ázos in sardo) è un comune italiano di 1 427 abitanti[1] della provincia di Sassari, nella subregione storica della Gallura, è nota per la conservazione del borgo medievale, centro storico per il quale è stata riconosciuta tra i Borghi Autentici d'Italia.
Lo stazzo sovrasta il territorio, esposto a Sud , circondato da creste granitiche e fitta vegetazione, edificato a 500 metri sul livello del mare.
La proprietà fece parte del cantiere forestale di circa 526 ha che interessava il comune di Aggius ed il Vicino Comune di Aglientu. La Forestale iniziò la sua attività nel 1974 . Si può ammirare dalle sue cime una suggestiva visione del mare e delle Bocche di Bonifacio. La vegetazione dominante è quella tipica mediterranea. La parte alta, che raggiunge quota 600 metri, offre alla vista un panorama suggestivo che spazia ampio nel mare fino alla Corsica. All'interno del bosco di leccio, sughera, corbezzolo e fillirea si possono ancora rintracciare i resti delle piazzole dove veniva preparato il legno per il carbone e le capanne in muratura che servivano come rifugio. I lavori dei primi anni hanno riguardato la realizzazione e il ripristino dei muri a secco perimetrali, l'apertura delle fasce parafuoco e delle piste di servizio e la preparazione del terreno per i nuovi impianti di rimboschimento. Già nei primi sei anni di attività fu realizzato il rimboschimento del 50% della superficie complessiva del perimetro. Nei primi anni '80 si procedette alll' impianto di postime di pino nero laricio e querce (roverella, leccio e sughera) in consociazione. Lo stesso è stato restituito ai proprietari nel 1996. Aspetti vegetazionali: Le formazioni forestali presenti in cantiere sono le seguenti: a) Giovani rimboschimenti misti di conifere e latifoglie: consociazioni a pino laricio e sughera e pino laricio e leccio. Tali formazioni occupano i due terzi circa della superficie complessiva del perimetro e, frammisti ad esse, talora a gruppi, si trovano esemplari più sviluppati di differenti specie arboree (Pini, cedri, sughere, frassini...), sopravvissuti al passaggio del fuoco; b) Macchia secondaria in evoluzione rappresentata dalle specie tipiche dei suoli di derivazione granitica: corbezzolo, erica, fillirea. Tale formazione si riscontra come elemento fisionomico caratterizzante su circa un terzo del cantiere, ma più diffusamente compare come piano dominato tra le file o i gradoni degli impianti artificiali; c) Giovane fustaia coetanea di cedro atlantico (età 25 anni circa), impiantata su due ettari di superficie, pertinenza dei fabbricati di servizio del cantiere, e sopravvissuta all'incendio dell'83; d) Bassa macchia a erica e cisto nelle aree più elevate e degradate del perimetro
Come si raggiunge: Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere la strada provinciale che lo collega ai comuni di Aggius e Vignola e, nell'ultimo tratto, una strada consortile. Dista : 60 km da Olbia ; 25 km dal mare e la spiaggia di Isola Rossa e di Li Junchi a Badesi ; 100 km da Alghero ; 14 Km da Aggius ; 17 Km da Tempio Pausania ; 60 km da Porto Cervo
Per quanto riguarda l' eolico ed il fotovoltaico, tutto il territorio di aggius è sottoposto a vincolo pertanto non è possibile realizzare impianti
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- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
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| VENDITA |
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| Villa a schiera nel comune di PALAU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. PLU-OR-FENG
PALAU - LOC. CAPO D'ORSO - VILLETTA DI 100 MQ. VISTA MARE
Villetta capo-schiera di circa 100 mq. composta da: 3 camere da letto, 2 bagni, zona giorno con angolo cottura. Il giardino è su tre lati, ha una bella vista mare e 2 posti auto.
Viene proposta completa degli arredi esistenti.
Il Residence non comprende servizi, è costituito da sole villette ad uso privato, è mantenuto in ottime condizioni grazie all'intervento di un giardiniere che ci lavora tutto l'anno e che fa da custode.
Nelle vicinanze si trovano le bellissime spiagge di Cala Capra, Porto Mannu.
Il Residence nasce a due passi dalla famosissima Roccia dell'Orso:
Da Palau, seguendo le numerose segnalazioni, si arriva ai piedi della famosa roccia dell'Orso, già nota in epoca romana e punto di riferimento per i naviganti.
Un vero e proprio monumento che da il nome al promontorio su cui domina, a circa 122 m. sul livello del mare.
Tra i siti più visitati della Sardegna, è un enorme tafone granitico che gli agenti atmosferici hanno levigato e trasformato nei millenni fino a dargli le sembianze di un orso che guarda uno dei tratti più belli delle coste sarde.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di STINTINO (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. STI-VIL-GOM
STINTINO - VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA
Loc. Punta de su Tirrione
Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con piscina.
Al suo interno è composta da ampio e luminoso salone, cucina separata, 4 camere da letto e 3 bagni.
La villa è posizionata tutta su un piano, ha due ingressi di cui uno con il posto auto interno, piscina di grandi dimensioni, giardino piantumato tutto intorno.
La principale attrattiva turistica è la spiaggia della Pelosa, collocata nell'estremo lembo nord-occidentale della Sardegna, ed affacciata sul golfo dell'Asinara e sull'omonima isola, è contraddistinta da una sabbia bianca finissima e dal mare azzurro-turchese dal fondale molto basso.
Immediatamente prospiciente ad una seconda più piccola spiaggia chiamata La Pelosetta si trova l'isolotto raggiungibile a piedi della torre aragonese, costruita del 1578 e chiamata torre della Pelosa, e l'isola Piana, appartenente al comune di Porto Torres come l'isola maggiore, che ospita una torre spagnola alta 18 metri chiamata torre della Finanza, edificata nel XVI secolo e restaurata nel 1931.
https://it.wikipedia.org/wiki/Stintino
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| VENDITA |
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| Capannone industriale nel comune di SANLURI (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. SNL-ZI-AQ
SANLURI
ZONA INDUSTRIALE VILLASANTA
CAPANNONE INDUSTRIALE DI FORMA RETTANGOLARE ELEVATO DI UN PIANO FUORI TERRA CON ANNESSI FABBRICATO IMPIANTI, FABBRICATO UFFICI BI-LIVELLI ED AMPIO PIAZZALE
CIRCOSTANTE, AVENTE ACCESSO DALLA DI LOTTIZZAZIONE CON LA QUALE CONFINA PER
TRE LATI . COMPOSIZIONE:
CAPANNONE PRINCIPALE h 6.50 m
DA UN AMPIO OPEN-SPACE, QUATTRO CELLE FRIGO, SERVIZI
IGIENICI, E CORPO IMPIANTI h 5.20 m .
FABBRICATO UFFICI h 3.00 m : ELEVATO DI DUE PIANI FUORI TERRA E' COMPOSTO DA NOVE VANI, TRE
BAGNI CON ANTIBAGNO, ANDITO DI DISIMPEGNO.
Piazzale di circa 3500 mq
Uffici 240 mq
Capannone 770 mq
Cat.D/8 Rendita Catastale Euro: 12952,00
Prima Concessione Edilizia 1992
ultima Abitabilità 2006
Rimaniamo a vostra completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
Contattateci per fissare un appuntamento sul posto, siamo disponibili per appuntamento anche i fine settimana e festivi.
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- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
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Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
Email: contatti@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it
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| VENDITA |
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| Terreno edificabile nel comune di ARZACHENA (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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CANNIGIONE: l
Lotto di terreno edificabile di circa 1.900 mq. con possibilità edificatoria di 1.900 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti.
Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia..
Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
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For English, Spanish, Romanian:
mobile +393497816620
Email: info@immobiliaresardagroup.it
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di LUOGOSANTO (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Rif. LUO-BULB-GS
LUOGOSANTO - NUOVISSIMA CASA INDIPENDENTE
Proponiamo questa nuovissima casa indipendente, immersa nel bel verde della Gallura storica e a circa mezz'ora di auto dalle località balneari di Poltu Liscia e dell'Isola dei Gabbiani. Si tratta di un'abitazione di recente costruzione, con solare fotovoltaico, solare termico e numerosi spazi, composta da soggiorno doppio, cantina, due bagni due camere da letto e due cabine armadio.
C'è la possibilità di edificare, sfruttando ulteriori metri cubi, il primo piano, raddoppiando quindi la superfice esistente ad oggi.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
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- Palau, Via Razzoli, 6/A
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di PALAU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. PLU-VIL-B-LULG
PALAU - LOCALITA' LU LIGNAMU (SARDEGNA - ITALIA) GRANDE VILLA CON PISCINA E VISTA MARE
(VILLA BASSA)
In un crocevia tra Palau/Cannigione e Arzachena, con uno splendido panorama vista mare dell'arcipelago della Maddalena, proponiamo una nuova villa con circa 11.900 mq di terreno inserito nella macchia mediterranea con sottobosco e giardino.
In posizione dominante rispetto alla vallata, la villa presenta finiture di ottime qualità ed è disposta su due livelli: piano terra e seminterrato collegati con scala interna e composta al piano terra da tre camere con quattro bagni, soggiorno pranzo con camino, cucina, ampie verande con porticati coperti per pranzi e colazioni all'aperto e barbecue ed una splendida piscina. Al piano seminterrato troviamo una camere con bagno, un'ampia taverna con angolo cottura, cantina vini e lavanderia.
Dispone inoltre di riscaldamento autonomo, predisposizioni aria condizionata caldo/freddo, cancello elettrico, videocitofono e approvvigionamento idrico autonomo.
DATI TECNICI:
Piano terra
- Superficie totale: mq 155,60
- Superficie porticati: mq 30,70
- Superficie terrazzi e superficie zona piscina: mq 267,75
- Superficie pergola posto auto: mq 31,00
Piano seminterrato
- Superficie totale: mq 131,50
N.B. Possibilità di acquisto di altra villa posizionata affianco a questa (VILLA ALTA) con stesse caratteristiche
Chiedeteci l'invio delle due proposte !
Prezzo trattabile per l'acquisto delle due ville insieme !
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di OLBIA (SARDEGNA) |
| nella zona di Olbia città |
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Descrizione: |
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OLBIA - ZONA A. MORO <br>
Su traversa di Via Veronese e via Sangallo, in fabbricato di recente costruzione, vendiamo appartamento signorile completo di posto auto.<br>
L'unità si compone di ampia zona giorno con doppia esposizione EST-OVEST e veranda, cucina separata semi abitabile con veranda, 3 camere, doppi servizi.<br>
In ottimo stato di conservazione e manutenzione, servita da ascensore, risulta libera su 4 lati.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di PALAU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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PALAU - LE PEONIE - TRILOCALE CON TERRAZZA A 500 MT. DALLA SPIAGGIA.
All'interno del residence "Le Peonie" proponiamo in vendita trilocale arredato, posto al secondo piano, composto da due camere da letto, un bagno, una zona giorno con angolo cottura, due balconi, una terrazza a tasca e un comodo ripostiglio.
Dista circa 500 mt dalla bellissima spiaggia della Sciumara e circa 800 mt dal centro.
Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi a poche centinaia di metri dove troviamo bar, ristoranti, supermercati, macelleria, rosticceria, pizzeria, Unicredit Banca, BIO Market enoteca con prodotti tipici sardi ecc...
Le spese condominiali ammontano a circa 700 euro l'anno comprensive anche dell'acqua. L'immobile è intestato a privati. Anno di costruzione 2000, usato pochissimo!
L'appartamento viene proposto completo degli arredi esistenti di ottima qualità, è pronto da abitare. Viene lasciata anche la stufa a pellet!
Possiamo occuparci degli affitti generando così un'ottima redditività.
C'è la possibilità di acquistare una cantina a parte, abbiamo al momento varie soluzioni dai 9 mq. fino a 28 mq.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
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- Palau, Via Razzoli, 8
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| VENDITA |
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| Terreno edificabile nel comune di ARZACHENA (SARDEGNA) |
| nella zona di Cannigione |
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Descrizione: |
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CANNIGIONE - LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE
Lotto di terreno edificabile di circa 1.750 mq. con possibilità edificatoria di 1.750 mc. perfettamente urbanizzato, gode di una splendida vista mare, perfetto per la realizzazione di una o più ville o appartamenti.
Dista poche centinaia di metri dal porto turistico, dal entro con tutti i suoi servizi e dalla spiaggia..
Nessun vincolo per poter presentare un bel progetto e ritirare a breve le relative concessioni. L''acquisto può essere condizionato al rilascio delle autorizzazioni anzidette.
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- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 6/A
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cagliari, zona Tribunale, via Pessina , piano terra rialzato, ampio quadrivano di 149 mq catastali di un maggior fabbricato di quattro piani. Attualmente l'immobile è diviso in due unità autonome e verrà riportato allo stato originario a cure e spese dalla parte venditrice prima del rogito notarile o secondo accordi da definire nella fase preliminare con la parte interessata all' acquisto. L'immobile è composto da: ingresso , disimpegno, ampio soggiorno doppio, cucina indipendente, cucinotto, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, un balconcino, giardino di pertinenza di circa 130 mq con accesso dal salone e su cui si affacciano un bagno e una camera da letto. Completano l'immobile una cantina sottostante di 23 mq catastali ed un box auto chiuso di 19 mq catastali al piano terra con accesso dalla via Marini al numero civico 5 . L'immobile ha ottime potenzialità sia per uso residenziale sia per essere frazionato in due unità indipendenti e sia per investimento a fini turistici residenziali. Classe energetica E. Abitabilità originaria presente. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, gli impianti idrici ed elettrici sono stati rifatti di recente, termocondizionata con canalizzazione, caldaia a gas di città per riscaldamento, fuochi e acqua calda sanitaria. La parte allo stato originario, non ristrutturata ( tre vani ) necessita del cambio della pavimentazione e degli infissi interni. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di LA MADDALENA (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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SARDEGNA - LA MADDALENA - VIA TERRALUGIANA Splendido attico completamente arredato, posto al 3° piano (catastalmente secondo) di un condominio color azzurro cielo, di 80 mq all'interno del Condominio Le Querce, con una vista mare eccezionale, composto da ampio soggiorno con camino, cucina a vista, camera, cameretta, bagno e due terrazzi protetti dal vento, ideali per momenti conviviali unici ! La Posizione è centrale e immersa nel verde, vicino al porticciolo turistico, supermercati, ospedale e negozi di prima necessità. Attualmente si sta deliberando per la realizzazione dell'ascensore usufruendo degli incentivi statali. Possibilità di box di mq 16. E' presente un bombolone condominiale per il gas. Ottimo anche come investimento in quanto, se locato, può rendere 7000 / 8000 euro l'anno.
DI CESARE IMMOBILIARE via Franco Sacchetti, 59/61 - 00137 Roma tel. 06.82. 78.358 chiamandoci potrete chiedere informazioni più dettagliate su questo immobile o in caso la possibilità di avere a vostra disposizione altre proposte immobiliari che potrebbero fare al caso vostro. Se avete un immobile da vendere potete affidarvi a noi avendo la garanzia che il vostro immobile, che spesso equivale ai risparmi di tutta una vita, venga trattato da agenti qualificati che sapranno dare il giusto valore e la giusta importanza alla vostra compravendita immobiliare. La nostra forza e il vostro vantaggio è il tempo di realizzo più rapido per la vendita o l'acquisto del vostro immobile grazie alla collaborazione con oltre 15.200 agenzie Fiaip.
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di SARROCH (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Sarroch - Pula , località Porto Columbu, Villa indipendente di circa 450 mq di coperto, insita in un lotto di 920 mq, distribuita su due livelli indipendenti più un seminterrato completamente fuori terra. Descrizione:Piano Terra, ampio loggiato coperto abitabile di circa 58 mq, ingresso disimpegno, salone doppio, tre camere, due bagni, zona pranzo soggiorno e cucinotto; Piano Primo, ampio loggiato panoramico abitabile di circa 55 mq, ingresso disimpegno, salone doppio, quattro camere, due bagni, zona pranzo soggiorno con cucinotto separato e ripostiglio; Piano Seminterrato, ampio garage di circa 30 mq, disimpegno, locale di sgombero, magazzino e locale caldaia. Esterno: giardino di 800 mq. con prato inglese e diverse tipologie di piante da frutto e tipiche mediterranee, ben curato, impianto d'irrigazione centralizzato. Impianto di riscaldamento e di condizionamento indipendente per entrambi i livelli ( gasolio, pompe di calore, pannelli solari per il piano terra e riscaldamento a gasolio con radiatori in ghisa al piano primo), riserva idrica con capacità di oltre 20.000 lt, parzialmente arredata. Molto luminosa, vista mare, distanza dal porticciolo turistico di Perd'e Sali 1km, distanza dal mare 300 mt, distanza dal centro di Pula circa 2 km. Agibilità presente, mutuabile. Classe energetica, in fase di rilascio. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo. Ideale per affitta camere, per due famiglie o per Boutique Hotel. Investimento consigliato
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cagliari, zona Amsicora in via Marcello Malpighi al numero civico 9, piano secondo ( terzo fuori terra ) di maggior fabbricato di cinque, ampio appartamento tipologia quadrivano di 168 mq catastali ( 7,5 vani ) trasformabile in pentavano, tripla esposizione, molto luminoso, tutti gli ambienti sono finestrati. L'appartamento è composto da: ingresso disimpegno, salone doppio con balcone che si affaccia sulla via Malpighi e sulla via Generale Cagna, cucina abitabile con ampia veranda chiusa e sanata con affaccio sulla via Pasteur e sul cortile interno, tre ampie camere da letto di cui una con balcone con affaccio sulla via Generale Cagna e una con balcone con affaccio sulla via Pasteur, due bagni. Termocondizionato autonomo ( split inverter ) più riscaldamento condominiale, gas di città, ascensore. Completano la proprietà un box auto di 18 mq catastali con luce e acqua al piano terra più disponibilità di un posto auto scoperto nel cortile condominiale. L'appartamento è situato in un contesto condominiale signorile comprendente un ingresso carrabile con cancello elettrico e un ingresso pedonale, giardino e cortile. Parzialmente arredato, subito abitabile, buono stato conservativo. Possibilità di riscaldamento autonomo con gas di città o pannelli fotovoltaici da installare sul lastrico solare condominiale. Frazionabile in due unità indipendenti, mutuabile, ottimo investimento. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di CAGLIARI (SARDEGNA) |
| nella zona di Stampace |
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Descrizione: |
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Cagliari, zona Stampace, viale Trieste 61/E, appartamento di 227 mq catastali ( nove vani ) posto al 2° piano di maggior fabbricato di 10, composto da ingresso disimpegno, salone doppio, quattro camere, cucina abitabile, ripostiglio, andito, due bagni di cui uno padronale a servizio della camera matrimoniale, un servizio, due verande chiuse con strutture in alluminio e vetri ( sanate ) e un balcone di 9 mq con affaccio sul viale Trieste. Riscaldamento centralizzato autonomo, acqua calda sanitari e fuochi tutto alimentato con caldaia a gas di città. Altezza interna 3,05 metri. Ascensore. Luminoso, tutti gli ambienti sono finestrati, buono stato conservativo, abitabile. Stabile costruito nel 1965. Mutuabile. Ottimo investimento per affitta camere o boutique hotel. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di VILLAPUTZU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Villaputzu, recente costruzione in piccola palazzina panoramica, ultimo appartamento disponibile, piano rialzato, tipologia trivano di mq 61 mq così composto: ingresso pranzo soggiorno angolo cottura, cameretta, camera matrimoniale, disimpegno, bagno con doccia. Arredato, termo condizionato, accessoriato, tv satellitare. No ascensore, no posto auto. Mutuabile, buon investimento. Anno costruzione 2008, agibilità presente, Classe energetica G, IPE 123,04. Via dei Carroz n. 10. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di ARZACHENA (SARDEGNA) |
| nella zona di Cannigione |
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Descrizione: |
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Cod. AR-CAN-TOM-D3
CANNIGIONE - TRILOCALE NUOVO - 2 CAMERE DA LETTO + 2 BAGNI A 200 MT. DAL MARE
Appartamento in vendita di 76 Mq, posto al piano Terra, composto da: Ampia zona giorno con angolo cottura, 2 Camere da letto matrimoniali, 2 Bagni, veranda coperta, corte interna chiusa con muretto e cancelletto con locali tecnici.
L'appartamento pur essendo stato finito di realizzare circa 10 anni fa, è da considerarsi pari al nuovo non essendo stato mai abitato.
Un posto auto interno, riservato e numerato, è posizionato all'interno di spazi condominiali. La sua posizione è ottima, dista circa 200 mt. dal mare.
Finiture di pregio
Impianto di climatizzazione con trial Daikin.
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- Palau, Via Razzoli, 6/A
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di BUDONI (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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A Budoni a pochi minuti dal centro del paese, si vende elegante villa moderna con piscina e vista del mare.<br>
Coniugando raffinatezza e relax, questa dimora offre un'esperienza indimenticabile e un rifugio ineguagliabile per godere appieno la Sardegna. <br>
Sviluppata su 3 livelli è composta di 5 camere da letto e 4 bagni, veranda con piscina a sfioro, 2 cucine. Può ospitare in modo confortevole fino a 10 ospiti. Le ampie e ben illuminate camere da letto accolgono gli ospiti in un abbraccio di tranquillità, mentre i bagni di design offrono un tocco di eleganza in ogni dettaglio.<br>
Il livello al piano seminterrato gode di doppio accesso, anche indipendente e diretto verso l'esterno, offrendo così dei locali per ospiti o personale.<br>
Gli spazi sono pensati per accogliere momenti di convivialità e relax. Il soggiorno con ampie vetrate verso il patio invita a trascorrere serate rilassanti tra amici e familiari.
All'esterno un piccolo giardino mediterraneo circonda la villa, offrendo un'oasi di serenità, e la piscina privata a sfioro, che invita a rinfrescarsi sotto il caldo sole.<br>
La posizione centrale ti permette di raggiungere facilmente le incontaminate spiagge di Budoni, dove potrai distenderti su sabbia dorata baciata dalle acque cristalline. <br>
Poco distante il centro, con servizi, caffè, market e ristoranti locali che con la loro cucina tipica regalano esperienze culinarie indimenticabili.<br>
Dotazioni: Domotica, Cancello carraio automatizzato, video-sorveglianza, impianto di irrigazione, ottimo investimento da elevata redditività da locazioni brevi.
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di MURAVERA (SARDEGNA) |
| nella zona di Costa Rei |
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Descrizione: |
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Rif. AM001 Muravera, località Piscina Rey all'interno del condominio esclusivo di Rei Sole, villa bifamiliare di 80 mq catastali ( 5 vani ) insita in un lotto con giardino di circa 350 mq piantumato e a prato verde. La villa è composta da: ingresso soggiorno con caminetto, angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due bagni, due ampie camere da letto e loggiato semi perimetrale coperto abitabile. Ottimo stato di manutenzione, termocondizionato autonomo ( pompe di calore inverter ), infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in ceramica, zona di servizio e lavanderia, scale esterne per accesso al terrazzino sovrastante dove è possibile sistemare l'impianto fotovoltaico o il solare termico. Barbecue esterno nel loggiato. Completa la proprietà un posto auto privato, ottima reddittività per affitti stagionali, spese condominiali circa 400 euro annui comprensivi di sorveglianza nel periodo invernale. Classe energetica in fase di definizione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo.
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| VENDITA |
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| Terreno agricolo nel comune di AGLIENTU (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Cod. AGL-TER15-GS
AGLIENTU - VIGNOLA Terreno Agricolo di circa 15 ha con vista mare a pochi km dalla spiaggia
Terreno Agricolo di Ha 15 sito in Comune di Aglientu in Loc. L'esca, a 2 km dalla spiaggia di vignola mare ed a 5 Km da Aglientu Paese.
Al terreno si accede direttamente dalla strada provinciale Aglientu/Vignola, sul terreno non c'è pozzo ma essendo molto ricco di vecchie sorgenti l'acqua si trova facilmente facendo un pozzo.
Per quanto riguarda la luce passano i pali dell'Enel a bordo lotto.
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- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 139.000 |
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di LA MADDALENA (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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La Maddalena – ampio quadrilocale zona residenziale – Soluzioni Immobiliari
L’agenzia Soluzioni Immobiliari propone in vendita ampio quadrilocale sito al piano terra di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative con spese condominiali irrisorie. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con uscita su terrazzino, disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balcone, due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Dal disimpegno si arriva anche all’ampia cucina abitabile con camino e con uscita su terrazzino. Per il riscaldamento, l’appartamento è dotato anche di termosifoni alimentati da caldaia con bombola del gas ed è presente anche la predisposizione per la stufa a pellet.
Ampia e generosa metratura, doppia esposizione e luminosità sono i punti forte dell’immobile che lo rendono perfetto per una prima casa. Conclude la proposta un posto auto scoperto sito in area condominiale.
Zona tranquilla e silenziosa, lontana dal traffico e dal via-vai di macchine.
Prezzo, 180.000 euro trattabili
Cala Chiesa – La Maddalena – Soluzioni Immobiliari
Cala chiesa è un quartiere semicentrale di La Maddalena, si trova sulla parte est dell’isola e a 20 minuti a piedi dal centro storico e 10 minuti di macchina dalla prima spiaggia di Spalmatore.
Il quartiere è abbastanza servito, si trovano supermercati, bar, tabacchi, pizzerie.
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| VENDITA |
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| Negozio nel comune di QUARTU SANT'ELENA (SARDEGNA) |
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Descrizione: |
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Quartu Sant'Elena, zona Pitz'e Serra in via Danimarca, piano terra, locale commerciale di 100 mq catastali, composto da un locale commerciale, locale di sgombero/magazzino, due bagni con antibagno, due disimpegni, termo-condizionamento autonomo, altezza interna 3 metri. Libero da subito. Classe energetica A. Agibilità presente. Vendita in collaborazione. Le richieste anonime e senza recapito telefonico non verranno prese in considerazione, astenersi perditempo
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| VENDITA |
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| Terreno edificabile nel comune di AGLIENTU (SARDEGNA) |
| nella zona di Vignola Mare |
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Descrizione: |
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Cod. AGL-TER-80-GS
AGLIENTU - VIGNOLA -STAZZO GALLURESE CON 5 FABBRICATI E CIRCA 80 HA DI TERRENO !
Splendido terreno di circa 80 ettari a due passi dal mare, con vista mare, pronto per realizzare una azienda agricola.
Questa splendida proprietà, si trova nel Comune di Aglientu (OT), strada provinciale SP 90 Castelsardo - S.Teresa di Gallura, a circa 3 km dalla spiaggia di vignola mare ed a 4 km da Porto Bello.
Al terreno si arriva percorrendo la strada provinciale che porta da vignola mare a porto bello, a metà strada si svolta sulla sinistra e si percorre una strada comunale asfaltata per circa 500 mt e si accede direttamente alla proprietà.
All'interno del terreno ci sono 5 Fabbricati uno adibito a casa, uno a stalla, uno a deposito, uno a porcilaia ed uno a pollaio.
L'approvigionamento idrico avviene mediante una diga esistente, inoltre c'è l'acquedotto di abbanoa che passa all'interno della proprietà, e c'è anche la corrente elettrica.
Adatta ad agriturismo e resort di lusso.
L'azienda ha quote per impianto vigneto per circa 12.500 mq.
Terreno quasi pianeggiante, solo in parte sale leggermente collinare da dove si ha una bellissima vista mare.
Terreno adatto per fare qualsiasi tipo di attività turistico/agricola.
Se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi.
Rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.
I nostri uffici:
- Olbia, Via Regina Elena, 65
- Palau, Via Razzoli, 8
- Luogosanto, Via Garibaldi, 5/7
- Cannigione: in prossima apertura
I Nostri recapiti telefonici:
Tel. fisso +39 07891784341
Cell. e whatsapp +39 3510961142
For English, Spanish, Romanian:
mobile +393497816620
Email: info@immobiliaresardagroup.it
Web: www.immobiliaresarda.it
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| Euro: Trattativa riservata |
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Mq: 390 |
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