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| Codice Riferimento: A293MM |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
MASSA MARITTIMA |
|
Zona/Località: |
Prata |
| Mq: |
478 |
|
Prezzo: |
Euro: 320.000 |
| Num. Vani: |
19 |
|
Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 0 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/06/2026 |
| Descrizione: |
Nel cuore autentico della Maremma toscana, tra le colline verdi e i borghi medievali, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano con terreno di circa 3 ettari (seminativo, castagneto e bosco). Una proprietà unica, che unisce tradizione, natura e opportunità imprenditoriale, ideale per chi sogna di avviare un'attività ricettiva o una residenza privata di charme.
POSIZIONE
Posizione strategica, facilmente accessibile, tra Prata e Gabellino: a pochi minuti da Massa Marittima e a breve distanza dal mare del Golfo di Follonica.
DESCRIZIONE
La facciata, rinnovata nel 2012, si presenta curata e ben conservata. Gli interni custodiscono invece l'anima delle dimore rurali toscane: soffitti a volta, camini originali, pavimenti in cotto e ambienti ampi che evocano autenticità e calore. Pur presentando già alcuni spazi parzialmente rinnovati, il casale offre ampie superfici da personalizzare e valorizzare, trasformandosi in una struttura pronta ad accogliere ospiti da tutto il mondo.
Al piano terra si trovano due magazzini da recuperare, uno dei quali con suggestivo soffitto a volta, oltre a un rustico già restaurato con camino e vespaio areato.
Il primo piano ospita due appartamenti: il primo con zona giorno, cucina in muratura e camino, terrazza chiusa, due camere e bagno; il secondo con spazi ampi, camini, cucine e camere, ancora da ristrutturare. Al piano mezzanino si trova un terrazzino panoramico con vista sulla campagna e un ripostiglio.
Il secondo piano ospita altri due appartamenti: il primo con soggiorno, camera matrimoniale e bagno con finiture in cotto; il secondo con un ampio disimpegno con lucernario, zona living e due camere, anch'esso da ripensare.
La proprietà si estende su un terreno di 3 ettari tra seminativo, castagneto e bosco, ideale per produzioni locali o attività legate al turismo esperienziale. È inoltre dotata di fonte e pozzo privato, con assenza di allaccio all'acquedotto pubblico. La versatilità degli spazi consente di immaginare diversi progetti, tra cui un B&B, un agriturismo o un boutique hotel.
Questa proprietà non è solo una casa, ma una scelta di vita e di business: un casale che racchiude l'essenza della Toscana rurale, pronto per essere reinterpretato come progetto ricettivo, agrituristico o residenza privata con vocazione internazionale.
CARATTERISTICHE TECNICHE
- Terreno di circa 3 ettari (seminativo, castagneto, bosco)
- Facciata rinnovata nel 2012
- Soffitti a volta
- Camini originali
- Pavimenti in cotto
- Vespaio areato
- Fonte e pozzo privato (assenza di allaccio all'acquedotto pubblico)
- 4 appartamenti (di cui alcuni da ristrutturare) |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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