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| Codice Riferimento: A293MM |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
GROSSETO |
| Comune: |
MASSA MARITTIMA |
|
Zona/Località: |
Prata |
| Mq: |
478 |
|
Prezzo: |
Euro: 300.000 |
| Num. Vani: |
19 |
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Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Non definito |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 0 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/06/2026 |
| Descrizione: |
Nel cuore autentico della Maremma toscana, tra le colline verdi e i borghi medievali, proponiamo in vendita un affascinante casale toscano con terreno di circa 3 ettari (seminativo, castagneto e bosco). Una proprietà unica, che unisce tradizione, natura e opportunità imprenditoriale, ideale per chi sogna di avviare un'attività ricettiva o una residenza privata di charme.
Carattere e stile
La facciata, rinnovata nel 2012, custodisce l'anima delle dimore rurali toscane: soffitti a volta, camini originali, pavimenti in cotto e ambienti ampi che evocano autenticità e calore. Pur presentando già alcuni spazi parzialmente rinnovati, il casale offre ampie superfici da personalizzare e valorizzare, trasformandosi in una struttura pronta ad accogliere ospiti da tutto il mondo.
Distribuzione degli Spazi
Piano Terra: due magazzini da recuperare (uno con suggestivo soffitto a volta), oltre a un rustico già restaurato con camino e vespaio areato.
Primo Piano:
Appartamento 1: zona giorno con cucina in muratura e camino, terrazza chiusa, due camere e bagno.
Appartamento 2: spazi ampi con camini, cucine e camere, da ristrutturare.
Piano Mezzanino: terrazzino panoramico con vista sulla campagna e ripostiglio.
Secondo Piano:
Appartamento 3: soggiorno, camera matrimoniale e bagno con finiture in cotto.
Appartamento 4: ampio disimpegno con lucernario, zona living e due camere, da ripensare.
Plus della Proprietà
Terreno di 3 ettari tra seminativo, castagneto e bosco, ideale per produzioni locali o attività legate al turismo esperienziale.
Fonte e pozzo privato (assenza di allaccio all'acquedotto pubblico).
Posizione strategica, facilmente accessibile, tra Prata e Gabellino: a pochi minuti da Massa Marittima e a breve distanza dal mare del Golfo di Follonica.
Versatilità degli spazi, con possibilità di creare un B&B, agriturismo o boutique hotel.
Perché Investire
Questa proprietà non è solo una casa, ma una scelta di vita e di business. Un casale che racchiude l'essenza della Toscana rurale, pronto per essere reinterpretato come progetto ricettivo, agrituristico o residenza privata con vocazione internazionale.
La Maremma è una destinazione in crescita, apprezzata per la sua autenticità e la bellezza incontaminata: investire qui significa entrare in contatto con un flusso costante di viaggiatori alla ricerca di esperienze autentiche e di qualità.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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