Appartamento in Vendita a Merano in zona Quarazze

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Codice Riferimento: QP041
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TRENTINO ALTO ADIGE	Provincia:	BOLZANO
Comune:	MERANO	Zona/Località:	Quarazze
Mq:	121	Prezzo:	Euro: 755.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Centralizzato
Classe Energetica:	B (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 41 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	22/04/2022
Descrizione:	Vivere in una delle zone più belle di Merano, dove? Nella frazione di Quarazze, tra i meleti tipici dell'Alto Adige. Grazie alla sua ottima posizione, potrai raggiungere a piedi o in bicicletta il centro storico percorrendo la Via Karl Wolf. La famosa passeggiata Tappeiner, è raggiungibile in pochi minuti di camminata. Meta ideale per una passeggiata nella natura. I principali servizi sono siti a pochi passi dalla tua nuova casa (supermarket, fermata del bus, scuole ...). Uno dei punti di forza di questo appartamento? Sicuramente, la sua vista aperta e panoramica. Questo elegante appartamento è sito al 2./ultimo piano con ascensore, di una moderna palazzina realizzata nel 2008 - Casa Clima B. L'esposizione ad est della zona notte, ti porterà luce già dalle prime ore della giornata, pensa di svegliarti la mattina con i primi raggi di sole. L'esposizione sud/ovest della zona giorno, ti garantirà luce fino al tramonto. Ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera singola, disimpegno notte, bagno con doccia, bagno finestrato con vasca, 2 camere matrimoniali, 2 terrazzi. Extra un garage di ca 20 mq e una cantina di ca 7,9 mq: 45.000,00 Euro Note: - Superficie netta 97,4 mq ca - Piano: 2./ultimo (con ascensore) - Stato appartamento: Nel 2020/2021 l'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione. - Stato condominio: Molto buono - Riscaldamento: Centralizzato con conta calorie - Esposizione principale: Est/Ovest/sud - Appartamento gravato da art 79 LP (edilizia convenzionata), possibilità di cancellazione; - Impianto di condizionamento; - Tapparelle elettriche con domotica; - Spese condominiali ca 2.000 euro anno (compreso riscaldamento e consumo acqua); - Consegna immobili da concordare.