Rustico Casale in Vendita a Montebuono

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 3683RC96627
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	RIETI
Comune:	MONTEBUONO	Zona/Località:
Mq:	224	Prezzo:	Euro: 123.000
Num. Vani:	6	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	06/08/2026
Descrizione:	Montebuono (Loc. Sant'Andrea) In una splendida posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un caratteristico casale con annessi agricoli e terreno di proprietà. L'abitazione sorge al centro della proprietà, godendo di un'ottima esposizione e di una suggestiva vista sul Monte Soratte. Il terreno, prevalentemente semi-pianeggiante e facilmente fruibile, ospita un magnifico uliveto con circa 60 piante, una vigna, numerosi alberi da frutto e un caratteristico pozzo romano. La proprietà confina con la strada comunale ed è accessibile tramite un comodo viale privato che conduce direttamente al casale. L'accesso all'abitazione avviene attraverso la classica scala esterna, che porta al primo piano dove si sviluppa la zona residenziale composta da ingresso, cucina, ampio salone, camera matrimoniale, due camerette e bagno. Al piano terra si trovano un'originale cantina, ideale per la conservazione di vino e olio, una taverna e un locale magazzino. Completano la proprietà due annessi agricoli adiacenti al fabbricato, entrambi destinati a uso magazzino. Il casale è attualmente abitato e si presenta in condizioni abitabili, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. La posizione dominante, l'ottima esposizione, la vista aperta sul Monte Soratte e il terreno facilmente sfruttabile conferiscono alla proprietà un grande potenziale, ideale per realizzare un'autentica casa di campagna in stile casale sabino, mantenendone il fascino originario e valorizzandone le caratteristiche architettoniche. La proprietà dista soltanto 2 km dai principali servizi del paese, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità, privacy e comodità.