Villa in Vendita a Montecatini Terme

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Codice Riferimento: G4002
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PISTOIA
Comune:	MONTECATINI TERME	Zona/Località:
Mq:	550	Prezzo:	Euro: 790.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di 1	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 237,48 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	27/04/2017
Descrizione:	"MONTECATINI TERME. “SPLENDIDA VILLA” di circa 550 Mq con parco-giardino di oltre Mq 10.000. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Montecatini Terme, in una zona panoramica ed esclusiva,la vista spazia sulle bellezze della Valdinievole. Notevole la privacy accompagnata però dalla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La villa ha una superficie complessiva di 550 metri quadri, mentre il parco-giardino si estende per ben 10.000 metri quadri ed è ben curato: i camminamenti si muovono tra ulivi(circa 200) e piante ad alto fusto.La vista, come detto, è particolarmente suggestiva, così come la varietà del terreno.L'immobile si sviluppa su più livelli;un piano parzialmente interrato,in cui troviamo varie cantine e stenditoi.Un primo piano con ampie terrazze panoramiche,in cui si sviluppa tutta la zona giorno,con ingresso,triplo salone,cucina,dispensa,studio,oltre camera con bagno.Un secondo piano con zona notte,con quattro camere e due bagni e le soffitte. Attorno al corpo principale troviamo vari annessi, uno dei quali collegato alla villa da un vasto porticato.I punti di forza della proprietà sono indubbiamente l'affascinante vista panoramica sull'intera vallata e la vicinanza al centro abitato, raggiungibile in circa 5 minuti d'auto. La posizione è strategica per raggiungere le maggiori città d'arte come Pistoia (15 Km), Lucca (28 Km), Firenze (50 Km) e San Gimignano (60 Km). La costa più vicina è sicuramente quella della Versilia, con le sue più famose località quali Viareggio (55 Km) e Forte dei Marmi (60 Km) ) raggiungibili in circa 40 minuti. Il collegamento aereo è assicurato dalla presenza degli Aeroporti Internazionali di Firenze (35 Km) e di Pisa (45 Km). Ubicazione: La prestigiosa villa è inserita in un territorio particolarmente apprezzato dai turisti di tutto il mondo grazie alla presenza di numerosi centri termali molto famosi come Montecatini Terme e Monsummano Terme con le sue grotte naturali. Questa zona consente agli appassionati della Toscana di visitare il territorio in tutto il suo splendore ed in breve tempo grazie agli ottimi collegamenti presenti sia attraverso le principali arterie stradali che attraverso la rete ferroviaria nazionale. MONTECATINI TERME. "WONDERFUL VILL