Bed And Breakfast in Vendita a Montecchio

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: PD020
Tipologia:	Bed and breakfast	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	TERNI
Comune:	MONTECCHIO	Zona/Località:
Mq:	105	Prezzo:	Euro: 72.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	1	Cucina:	Non definita
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 140 kwh/m3 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	22/05/2026
Descrizione:	Nel suggestivo borgo umbro di Melezzole, frazione collinare immersa nella natura e tappa del rinomato Cammino dei Borghi Silenti, proponiamo in vendita interessante locale commerciale con corte esterna e grande potenziale di trasformazione. L'immobile, censito in categoria C/1, si sviluppa interamente su un unico livello per una superficie di circa 90 mq e si presenta in ottimo stato conservativo. Attualmente utilizzato come ex negozio di abbigliamento, dispone di tre ampie vetrine, bagno interno già esistente e possibilità di ricavare un secondo servizio. La proprietà è impreziosita da una corte esterna frontale di circa 30 mq e da un giardino sul retro di circa 25 mq, spazi che rappresentano un importante valore aggiunto e che si prestano perfettamente alla realizzazione di aree relax, dehors, zona colazioni o spazi comuni. Grazie alla posizione strategica lungo il percorso escursionistico del Cammino dei Borghi Silenti, l'immobile risulta particolarmente interessante per la realizzazione di: • ostello o punto tappa per camminatori • attività ricettiva diffusa • casa vacanze • bistrot, wine bar o piccola attività di somministrazione • studio professionale o spazio polifunzionale Melezzole, autentico borgo in pietra immerso nelle colline umbre, rappresenta una destinazione ideale per chi desidera investire nel turismo lento e nell'ospitalità esperienziale. Ottima opportunità per chi cerca un immobile versatile in uno dei contesti più autentici dell'Umbria.