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| Regione UMBRIA |
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di CASTIGLIONE DEL LAGO (UMBRIA) |
| nella zona di Vaiano |
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Descrizione: |
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Al confine tra Toscana e Umbria, immersa tra le tipiche colline che circondano il Lago Trasimeno, troviamo questa bella proprietà nata come “casino di caccia” ed oggi adibita ad attività turistico-ricettiva, con un totale di 5 ettari e mezzo di terreno che circondano la proprietà.
La proprietà è composta dal casale costruito in mattoni e pietra risalente al XVIII secolo, di circa mq 500 lordi e da un annesso adiacente.
L'edificio principale attualmente è diviso in 6 appartamenti indipendenti, il tutto così composto:
- Al piano terra c'è l'appartamento A con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno; e l'appartamento B con cucina/soggiorno, camera e due bagni (uno accessibile a disabili);
- Al piano primo c'è l'appartamento padronale composto da ingresso indipendente, soggiorno, cucina, sala da pranzo, due camere e due bagni. Su questo piano ci sono anche i soggiorni degli appartamenti C e D che poi si sviluppano anche al piano secondo.
- Al piano secondo ci sono le camere con bagno degli appartamenti C e D, in più c'è l'appartamento E con ingresso indipendente dalla loggia, composto da soggiorno, angolo cottura, 2 camere e bagno.
Inoltre al piano terreno del casale sono presenti due locali cantine e la centrale termica.
L'annesso accanto al casale è utilizzato come reception, magazzino, lavanderia e locale tecnico per la piscina.
Il casale è stato ristrutturato mantenendo tutte le caratteristiche e materiali originali, come soffitti con travi di castagno e mezzane, pavimenti in cotto, ed in ogni appartamento c'è il classico caminetto.
La zona intorno al casale è adibita a giardino con pini marittimi e cipressi secolari, il restante terreno è in gran parte destinato a seminativo biologico e circa 5000 mq con oliveto DOP Colli del Trasimeno e piccolo frutteto, completa la proprietà una bella piscina con solarium, situata in posizione più elevata rispetto al casale (dimensioni di mt 14,5 x 5,5 profonda 1,5 mt), con panorama che va dal Lago Trasimeno al Monte Amiata.
Questa proprietà anche se attualmente destinata ad attività ricettiva avviata e funzionante già dal 1995, potrebbe essere riportata ad abitazione privata anche solamente riorganizzando gli spazi interni.
Distanze: il paese più vicino dove sono tutti i servizi dista circa 2 km, Castiglione del Lago 12 km, Perugia 50 km, Chiusi, 8 km, Montepulciano 32 km.
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| AFFITTO |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semicentro |
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Descrizione: |
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LIBERO AL 01 MAGGIO 2021
Terni - Nelle immediate vicinanze del centro, posto a pochi passi dalla Stazione e vicino alla Chiesa di Sant'Antonio, disponiamo di luminoso appartamento (parzialmente mobiliato) in ottimo stato di Mq. 80 circa posto al piano 3° con doppio ascensore composto da: ingresso, cucina, soggiorno, una camera, bagno (con piccolo balconcino coperto) e ripostiglio. Cantina al piano seminterrato e garage. Acqua e riscaldamento compresi nella rata di condominio.
Classe energetica: F.
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Marmore |
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Descrizione: |
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Una vecchia cartolina la ritrae sul ciglio della cascata delle Marmore e lì svetta ancora oggi questa superba villa Liberty di 250 mq più annessi e pertinenze, che ha il privilegio di sorgere proprio dove si sprigiona il triplice salto di 165 metri del fiume Velino in un getto spumoso che genera stupore fra i colori dell'arcobaleno. La villa è racchiusa da un parco privato che culmina nel balcone che si affaccia sulla cascata, basta quasi allungare una mano per toccarla, un maestoso spettacolo della natura che non ha prezzo e toglie il fiato per l'emozione. Una delle finestre al piano alto della villa si affaccia proprio sulla scena della cascata con una veduta da favola.
Si arriva a Marmore da Terni, salendo da Papigno o, sul versante opposto, dal reatino e dal lago di Piediluco. La via si ferma al cancello di questa maestosa proprietà, all'ingresso del paese di Marmore, una volta dentro si entra in un altro secolo. La villa, fatta costruire agli inizi del Novecento dall'imprenditore Morandi, proprietario dell' Hotel Plaza di Terni, in piazza Tacito nel cuore del centro cittadino, per far guarire il figlio dalla tisi per l'aria buona che vi si respirava, mantiene inalterata l'atmosfera degli anni Venti rievocata dal pianoforte dell'epoca, gli arredi di gozzaniana memoria, i quadri floreali a olio, i focolari e gli splendidi pavimenti in cementine esagonali a intervalli cromatici che si ripetono in ogni stanza. Dal soggiorno si entra in un altro salone e poi nello studio che conserva sullo scrittoio le antiche carte e la scacchiera, altro elemento costante che si rinnova sul tavolo del giardino, in quanto l'ultimo proprietario, padre degli attuali venditori il quale aveva rilevato la struttura nel Dopoguerra, era un appassionato di scacchi e un amante del giardino, al punto da far arrivare i bulbi da Milano, dalla ditta dei fratelli Ingegnoli, vivaio tuttora attivo.
A fianco della dimora signorile si apre quella che fu la casa dei domestici, oggi adibita a cucina con bagno di servizio. Da qui si accede, anche tramite un portone esterno una volta usato come ingresso della stalla, due ampi vani cantina, dove sorge un altro camino e un forno per cene conviviali. Si sale da una scalinata originale al piano superiore che ospita la zona notte, composta da quattro camere e un ampio bagno. Dalla cameretta alla sinistra del corridoio si gode dall'alto lo spettacolo della cascata in tutto il suo fragore. All'esterno è presente anche un garage, regolarmente accatastato e un ampio parco coltivato a pini, lecci, oleandri e tigli odorosi, con la sentieristica che costeggia il corso del Velino fino al suggestivo salto della cascata, ancora oggi dalle aiuole occhieggiano ciuffi di fiori profumati.
Superficie villa: 250 sqm
Superficie parco: circa un ettaro
Distanza da bus, negozi e servizi: 0 km
Distanza da Spoleto: 35 km
Distanza da Terni: 10 km
Distanza dal mare Adriatico: circa 180 km
Distanza da Roma: 150 km
Condizioni: la struttura è solida, ma necessita di ristrutturazione.
Impianti: acqua, elettricità, riscaldamento presenti sul posto.
Strada: la villa è accessibile da via Conti Menotti, all'ingresso del borgo di Marmore, servito da negozi e mezzi pubblici.
Cascata delle Marmore
La Cascata delle Marmore è stata costruita dai romani nel 271 a.C. per bonificare un'area paludosa nelle vicinanza del fiume Nera. La sua altezza totale è di 165 m (541 piedi), è un sito naturale di straordinaria bellezza. Sentieri in campagna, escursioni, attività e uno spettacolare salto del fiume Velino sono in grado di emozionare adulti e bambini, è infatti la cascata più alta d'Italia, tra le più alte d'Europa.
Il dislivello complessivo è diviso in tre salti, realizzati in successione dalle acque del fiume Velino. La progressione dei salti crea un'ambientazione ancora più suggestiva, quasi unica. Anche perché il bianco del getto della cascata risalta ancor più grazie al verde in cui è immerso, parte dell'area protetta del Parco fluviale del Nera.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semiperiferia Periferia |
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Descrizione: |
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Quadrelli - In contesto residenziale di recente realizzazione, disponiamo di appartamento in ottimo stato posto al piano 2 senza ascensore. L'immobile, di Mq. 100 circa è composto da un ampio salone con accesso ai doppi terrazzi di Mq. 40 circa e Mq. 39 circa, cucina, bagno, due camere matrimoniali di cui una con il bagno, utilissimi vani sottotetto ad uso ripostiglio. Classe energetica: G.
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 333-1268818 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di TUORO SUL TRASIMENO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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All'interno del Parco Regionale del Lago Trasimeno, al confine tra Umbria e Toscana, vendesi bella villa di circa 200 mq tutti su un livello e così composta:
salone con camino su due piani, sala da pranzo, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni, stanza studio, dispensa, ripostiglio, stanza guardaroba all'ingresso, mansarda parzialmente abitabile, terrazza antistante il tinello coperta, tutta la zona notte è in parquet.
La villa è tutta su di un piano, ha molte vetrate e tanta luce; è stata completamente restaurata 10 anni fa, è tutta recintata ed il parco circostante, con alberi di cedro e salice piangente, è di 10000 mq. tutti in pianura di cui 5000 mq. sono di prato verde che circonda la casa e gli altri sono al di fuori della recinzione ed ospitano un cavallo (con suo ricovero) ed un uliveto con circa 40 piante che possono dare sino a 40-50 litri di olio/anno. Davanti al pergolato di glicine antistante il salone c'è un laghetto artificiale di 10 m x 5, pieno di pesci rossi e ninfee; ai lati della casa si trovano delle rimesse per gli attrezzi, una serra, un minicampo da tennis e da basket e altro spazio per un campo da calcio a 5. Lo stesso laghetto, alto 130 cm, potrebbe essere utilizzato come scavo per realizzare una piscina.
E' possibile ampliare la cubatura e quindi costruire intorno alla casa per molti altri metri.
All'interno della proprietà sono stati condonati (condono già pagato e autorizzato) 70 mq. per realizzare altri spazi o addirittura una dependance, tutto questo in una zona in cui non è più possibile costruire abitazioni a causa delle restrizioni applicate per la salvaguardia del Parco Regionale del Trasimeno. Se di interesse, la proprietà potrebbe essere anche utilizzata come B&B.
La villa anche se in aperta campagna non è isolata, in una zona assolutamente tranquilla contornata da uliveti (nella strada dell'olio DOP del Trasimeno) ed è completamente immersa nel verde pur trovandosi vicino dall'ingresso della superstrada per le città di Perugia, Siena ed Arezzo.
Il paese più vicino dista soli 400 metri dalla villa, mentre l'ingresso della pista ciclabile e lo stesso lago del Trasimeno si trovano a soli 5 minuti a piedi.
La villa dispone anche di un motoscafo in vetro resina Cigala-Bertinetti con motore 25 cavalli 4 tempi (seminuovo) in ottimo stato e darsena per il motoscafo a 400 metri da casa.
La villa, pur essendo nella campagna umbro-toscana, si trova in posizione strategica perché molto vicina alle principali città d'arte e cittadine turistiche della Toscana e dell'Umbria raggiungibili in auto in tempi brevissimi:
Distanze:
Cortona 8 km, Tuoro sul Trasimeno 4 km, Pienza 35 km, Montepulciano 28 km, Arezzo 50 km, Firenze 100 km, Siena 65 km, Perugia 30 km, Assisi 55 km, Gubbio 65 km, Aeroporto Internazionale dell'Umbria 40 km, Aeroporti di Roma Fiumicino-Ciampino 220 km.
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| VENDITA |
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| Tenuta-Complesso nel comune di PERUGIA (UMBRIA) |
| nella zona di Altra Periferia |
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Descrizione: |
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Borgo eco-sostenibile
Nel cuore verde dell'Umbria, a 8 km dal comune di Umbertide, antico Borgo eco-sostenibile risalente al XV secolo, in posizione dominante e molto panoramica, originariamente torre di vedetta, a 600 metri di altitudine, circondato da 39 ettari di terreno ancora incontaminato.
Il Borgo è composto da il casale principale ed altri annessi:
Il Casale principale di circa mq. 1.000, è così suddiviso:
- Piano Terreno con grande cucina con dispensa, salotto, sala da pranzo, bagno, ufficio, e camera con bagno privato;
- Piano Primo con due entrate private, 2 camere con bagno privato, 3 camere con bagno condiviso, 2 cucine e 2 salotti.
- Piano Secondo con entrata privata, ampia cucina, grande soggiorno con terrazza, camera con bagno privato, altre 3 camere con bagno condiviso.
Completa il casale principale un vano tecnico ed una rimessa attrezzi.
Il secondo fabbricato di circa mq. 280 mq. ha pavimenti in bambù, ampie vetrate (si presta molto per corsi di yoga ) e un bagno, attico, limonaia e serra solare. Al piano terreno ampia falegnameria e cantina per vinificare.
Il terzo fabbricato di circa mq. 120 è composto da due appartamenti:
- Piano terreno appartamento con cucina/pranzo, camera e bagno privato;
- Piano Primo con entrata privata, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno privato.
Nel giardino, ottimamente curato, che circonda il borgo troviamo anche un pozzo, un barbecue con forno a legna, piscina a sale di mt. 5x12, due serre.
Il terreno di circa 39 ettari è così composto: 25 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo/pascolo, 3 di oliveto ed 1 di vigneto. Ci sono anche stalle per cavalli, pollai, porcilaie, possibilità di recuperare ulteriori due ruderi per abitazione/annessi per circa 100 mq ciascuno.
L'attuale proprietà ha completato il restauro conservativo pochissimi anni fa, seguendo i principi della permacultura, fitodepurazione, riciclo delle acque, bio-edilizia, energia rinnovabile riscaldamento a biomassa.
Distanze: Umbertide 8 km, aeroporto di Perugia Km. 40, Lago Trasimeno Km. 20.
Classe Energetica: G EPI: 200 kwh/m2 anno
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| Euro: 1.950.000 |
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Mq: 1.800 |
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di PERUGIA (UMBRIA) |
| nella zona di Bosco |
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Descrizione: |
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Questo piacevole appartamento luminoso e comodo fa parte di una villa con 4 unità ubicata in una zona residenziale collinare sopra Bosco, con vista su Perugia e giardino e pineta condominiale.
L'appartamento si trova al primo piano, ha una porta blindata, corridoio, cucina (che rimane), ampio soggiorno-pranzo con balconi su 2 lati, 2 camere, 2 bagni, e un ripostiglio/lavanderia.
Ideale come base per fare escursioni alle attrazioni dell'Umbria, Toscana o Costa Adriatica, fuori dal centro e dalla rumorosa periferia, in un contesto naturale e tranquillo, e allo stesso tempo vicino ai servizi.
• Tipo: Porzione di fabbricato, o appartamento
• Superficie fabbricato: 107 m2
• Superficie terreno: 10000 m2
Vendesi
Generale
• Panorama: panoramico
• Ubicazione: dolce collina
• distanze da centro abitato: Al bordo di un paese
• Case vicine: vicino ad altre case
• Accesso: strada asfaltata fino alla casa
Il fabbricato
• Condizioni: Condizioni eccellenti
Descrizione interni
• Piani: 1
• Piano Terra: Portico condominiale con area relax e porta verso vano scale verso i piani superiori.
• Primo Piano: 2 camere, 2 bagni
Abitazione al primo piano con corridoio, soggiorno-pranzo open space con balcone sui 2 lati, 2 camere (di cui 1 con bagno privato), 2 bagni, rispostiglio/lavanderia.
• Cucina: cucina separata
• Camere da letto: 2
• Bagni con vasca: 1
• Bagni con doccia: 1
Altre informazioni
• Utenze: Elettricità, acquedotto, gas metano, fossa biologica con dispersione sotterranea
• Piscina: no
• Informazioni fiscali: proprietario privato
• Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)
• Spese e tasse annue:TARI Eu.220, Enel Eu.300, acquedotto Eu.80, gas Eu.700, condominio Eu.440, manutenzione strada Eu.100 all'anno.
• Terreno:
L'intera proprietà ha un terreno in comune di 3110 m2 con un prato e zona relax, un parcheggio, un orto con pozzo, e più giù, una propria pineta di 7000mq.
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Centro |
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Descrizione: |
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Terni - Nel cuore del centro, nelle vicinanze del nuovo mercato coperto in zona tranquilla e silenziosa, disponiamo di appartamento di Mq. 100 circa in ottimo stato e finemente rifinito posto al piano terra di palazzina ristrutturata. L'immobile è composto da disimpegno di ingresso, zona pranzo/cucina, soggiorno di ampie dimensioni, camera matrimoniale, bagno e due comodi ripostigli. Direttamente dal soggiorno è possibile accedere alla funzionalissima corte esclusiva di pertinenza.
Classe energetica: G.
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 -333.1268818 - 393.9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le altre nostre proposte consultate il sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Agriturismo nel comune di CITTA' DELLA PIEVE (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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IMMOBILE E POSIZINE
A due passi dalla bellissima Città della Pieve, con vista sull'Umbria e sulla Toscana, troviamo questa proprietà immobiliare composta da una casa padronale, un agriturismo, un ristorante e una piscina. Il tutto all'interno di circa 3,5 ettari di terreno tra ulivi, bosco e seminativo.
Proprietà ideale per un investimento nel settore della ristorazione/catering e ricettività, oppure per una tenuta privata.
INTERNI
La proprietà è composta da molteplici edifici, il più grande e principale, in pietra e mattoni come tutti i casali tradizionali è attualmente adibito ad abitazione padronale e in parte ad appartamenti per l'agriturismo. In un edificio secondario posto di fronte al primo, sono stati creati ulteriori appartamenti. Tra i due casolari si estende una corte tutta piastrellata in cotto. In totale l'agriturismo dispone di 2 appartamenti così composti: soggiorno con angolo cottura, camera con bagno e 6 ulteriori camere. In un terzo ed ulteriore edificio collocato qualche passo più avanti e di fronte ad un grande parcheggio, si trova il ristorante dell'agriturismo con una capienza interna di circa 50/60 posti a sedere. La sala e la cucina sono ampie e funzionali concepite per una moderna e efficiente organizzazione degli spazi di lavoro, oltre a queste, sono presenti i bagni di servizio e quelli del personale con rispettivi spogliatoi. Al piano seminterrato vi sono inoltre due grandi locali per la trasformazione delle materie prime dell'azienda, in questo caso destinati all' imbottigliamento di olio, vino e alla confezione e conservazione degli alimenti nella grotta attigua. Il ristorante, oltre la grande sala interna, dispone anche di una bella terrazza per pranzi all'aperto con vista panoramica sulla campagna.
ESTERNI
Questa proprietà si raggiunge comodamente dalla strada principale e con solamente 500 mt circa di strada sterrata.
Il terreno di proprietà è di 3,5 ettari in un unico appezzamento. Comprende il bel parco che circonda gli edifici con varie aree a disposizione degli ospiti, come campo da bocce, parco giochi per i bambini ed una grande piscina estiva con solarium.
L'azienda agricola biologica produce olio, vino, zafferano e miele.
Sono stati installati pannelli solari e fotovoltaici per una produzione fino a 10kw di autonomia. Sono ulteriormente presenti garage interrati per il rimessaggio dei macchinari agricoli. Un'attività ben avviata e completa di ogni servizio per poter sfruttare al massimo il potenziale di questa bella azienda, inoltre ottimamente dislocata per un'offerta turistica ampia e super richiesta, un investimento da non perdere.
UTENZE
Rete telefonica fissa: disponibile.
Wi-Fi: disponibile.
Riscaldamento: metano, autonomo.
Pozzo: presente
Acqua: rete idrica comunale.
Energia elettrica: disponibile impianto fotovoltaico
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| Euro: 1.150.000 |
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Mq: 1.500 |
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| AFFITTO |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semiperiferia Periferia |
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Descrizione: |
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Terni - Nelle vicinanze dell'ospedale, cielo terra NON MOBILIATO con giardino in ottimo stato. L'immobile di Mq. 200 circa è composto da taverna al piano seminterrato di Mq. 50 circa con possibilità di camino, zona giorno al piano terra di Mq. 70 circa con accesso diretto al giardino di Mq. 120 circa e bagno, zona notte al piano superiore di Mq. 80 circa con 3 camere, bagno e terrazzo. Predisposto per impianto di climatizzazione. Completano la proprietà 2 posti auto coperti.
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 - 333.1268818 m.mosca@media-re.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Centro |
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Descrizione: |
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Terni - In prossimità di Via Garibaldi, in edificio storico, disponiamo al piano 1° di appartamento in buono stato di totali Mq. 100 circa posto su due livelli composto da: disimpegno di ingresso, soggiorno, ampia cucina, camera matrimoniale e terrazzo al primo livello. Al secondo livello seconda camera mansardata o zona studio di Mq. 17 circa. Classe energetica: G.
Possibilità di comoda cantina la piano terra per rimessaggio bici/deposito ecc.
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 - 333-1268818 m.mosca@media-re.com Per tutte le altre nostre proposte consultate il sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di SPOLETO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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"La Perla di Spoleto" - Fortilizio medievale situato in posizione facilmente accessibile e panoramica. Originariamente due torri binate successivamente collegate da un corpo centrale, l'immobile è stato oggetto di sapiente restaurato conservativo, il quale ha mantenuto l'autenticità e storicità dell'immobile, valorizzandone le peculiarità. Questo immobile, unico nel suo genere, è situato in una posizione privilegiata, ed è circondato da circa tre ettari di terreno, prevalentemente boschivo. Completa la proprietà una pittoresca piscina, un pozzo, ed un annesso da recuperare.
Superficie: 300 mq
Camere: 3
Bagni: 4
Terreno: 3 ha
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| VENDITA |
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| Appartamento indipendente nel comune di CASTIGLIONE DEL LAGO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Appartamento su villetta bifamiliare a schiera, mq 95 circa con tre terrazze di circa 40 mq. complessivi, ingresso autonomo su bel giardinetto di circa 40 mq di proprietà esclusiva e da qui salendo si accede all'appartamento e scendendo al doppio garage. La casa è così strutturata: scala esterna, loggiato coperto, soggiorno con camino e terrazzo, cucina con terrazzo, camera grande con terrazzo e bagno, camera doppia, bagno con doccia e vasca. Il garage posto al piano interrato (sotto l'appartamento) è circa 50 mq. con doppia basculante. Posto auto su strada (riservato). Esiste la possibilità di accollo mutuo di circa 70.000,00 euro. L'appartamento viene ceduto completamente ammobiliato. Non c'è condominio. Esiste la possibilità di acquisire un altro garage di circa 25 mq.
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di PERUGIA (UMBRIA) |
| nella zona di Rancolfo |
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Descrizione: |
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Bellissimo casale, posto su una collina che affaccia sulla val tiberina a circa 20 km da Perugia, finito di restaurare nel 2006 con materiali , rifiniture, impianti e mobili di lusso, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 520 mq. così distribuita su tre corpi di fabbrica vicini tra loro: - Vecchia casa colonica di circa 320 mq su due piani – essiccatoi del tabacco di circa 135 mq. su due piani più torretta – vecchio capanno agricolo per carri e trattori di circa 65 mq. attualmente soppalcato e adibito a garage , ma con possibilità di sdoppiamento verticale e cambio destinazione. Tutto il complesso immobiliare è magistralmente inserito in un terreno di circa 6,5 ettari dei quali : 2 ettari a giardino nel quale è inserita anche una piscina di 12x6 con gazebo esterno di servizio ristoro coperto da struttura in legno autoportante, - 2 ettari circa di oliveto con 380 piante in produzione, - 1 ettaro circa a noceto, - 1 ettaro di prato pianeggiante adatto ad ospitare cavalli, - 5000 mq di parcheggi con posti auto coperti da strutture in legno autoportanti,- La struttura è raggiungibile con facilità da ogni direttrice autostradale nord-sud e non vi è strada bianca da percorrere, inoltre è a 15 minuti dall'aereoporto internazionale di S.Francesco.
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| VENDITA |
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| Agriturismo nel comune di CASTIGLIONE DEL LAGO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Importante tenuta situata sul confine delle due più belle regioni del centro Italia, tra Umbria e Toscana immersa nelle rigogliose colline tra il Lago Trasimeno e i vigneti di Cortona e Montepulciano vendiamo questo importante complesso immobiliare composto da tipico casale destinato alla ricezione turistica e vari fabbricati annessi a corredo del corpo principale destinati alla conduzione dell'azienda agricola.
ESTERNI
Storicamente l'edificio nasce come monastero olivetano risalente al XV secolo, la ristrutturazione dell'intero complesso è stata terminata nel 2014, l'agriturismo gestito attualmente dai proprietari, ospita 15 bellissime camere ensuite complete di ogni comfort, per un totale di 32 posti letto. L'edificio principale è suddiviso in due piani con ampie superfici: il piano terra ospita reception, zona tv, bar, cantina vini, cucina professionale, servizi, sala lettura/gioco e antico refettorio dove è stato ricavato l'attuale ristorante da circa 70 commensali.
ANNESSI
Nell'annesso accanto al corpo principale troviamo una spa completa di sauna, bagno turco, piscina riscaldata con vista sulla campagna, sala relax, 4 cabine per trattamenti benessere, reception e spogliatoio. In altri locali distaccati troviamo la lavanderia con macchine professionali da un lato e rimessa macchinari agricoli dall'altro.
ESTERNI
Si accede alla proprietà comodamente da strada principale asfaltata, attraverso grande cancello in ferro. Gli esterni comprendono una grande e comoda area di parcheggio, un grande parco con olivi secolari, varie aree comuni con comode sedute relax, area attrezzata per percorsi fitness all'aperto, piscina esterna 7x14 e terreni seminativi per un totale di 12 ettari così suddivisi:
1,7 ha di vigna (sangiovese e merlot)
3 ha di oliveto con 390 piante
Il rimanente per seminativo e incolto
CONDIZIONE DELL'IMMOBILE
Tutto perfettamente e finemente ristrutturato pochi anni fa, l'intero complesso è chiavi in mano e l'azienda viene veduta a cancelli chiusi comprensiva degli arredi e di tutta l'attrezzatura per la conduzione dell'azienda.
UTENZE
La proprietà dispone di impianto panelli solari, addolcitore, riscaldamento con impianto a metano, allaccio acquedotto, pozzo artesiano, 2 cisterne di raccolta, riscaldamento misto a pavimento e in pompa di calore da centrale termica
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
Attualmente si presenta una gestione agrituristica dell'azienda ottimale con ottimo fatturato, ampio e consolidato portfolio clienti, la struttura viene utilizzata frequentemente e con successo per occasioni speciali, matrimoni ed eventi di vario genere.
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| Euro: 3.200.000 |
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Mq: 1.500 |
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di MONTEGABBIONE (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Tra Città della Pieve ed Orvieto all'interno di uno splendido Borgo Medioevale, casa in pietra indipendente di circa mq. 200, completamente ed accuratamente ristrutturata, su tre livelli così composta: al piano terreno cucina, centrale termica, wc, zona living con caminetto; piano rialzato con doppio soggiorno ed angolo cottura; Piano Primo camera con bagno, altra camera con cameretta e bagno. Ottime le finiture con le pregiate piastrelle Musa, antiche travi. WiFi, Satellite TV. Negozi nelle vicinanze. Distanze: Città della Pieve ed Orvieto circa 30 minuti, 1 ora da Roma, 1,5 ore da Firenze, Autostrada A1 a 10 km.
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| VENDITA |
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| Casa singola nel comune di CASTIGLIONE DEL LAGO (UMBRIA) |
| nella zona di Porto |
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Descrizione: |
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La Villa della Sofora è un edificio Padronale edificato nei primi anni del 900 secondo il classico schema
architettonico a Pianta Quadra su due piani sovrastati da una soffitta.
A continuazione del corpo principale della costruzione nella parte posteriore dell'edificio è presente un
fabbricato di estensione che poggia su di una pianta rettangolare disposta su due piani.
Il corpo principale del fabbricato a pianta quadra è stato sottoposto ad un opera di restauro e consolidamento esterno ed interno. La facciata dell'edificio è stata riportata all'aspetto originale recuperandone tutti i dettagli. Al piano terra sono presenti: sala, studio, tavernetta; Al primo piano:
quattro camere da letto; secondo piano: soffitta suddivisa in quattro vani con altezza tale da renderla potenzialmente utilizzabile come mansarda.
2) Il corpo posteriore del fabbricato a pianta rettangolare è invece stato sottoposto ad un restauro parziale di consolidamento riguardante fondazioni, tetto e le pareti esterne.
La contiguità del corpo principale dell'edificio con il fabbricato di “dependance” permette la possibilità di lavori di ampliamento dei vani interni, senza mutare la conformazione esterna dell'intero complesso. La superficie complessiva dei piani presenti nei due corpi dell'edificio è di circa 400 mq.
L'area del giardino della Villa della Sofora è caratterizzata dalla presenza di numerosi alberi di
alto fusto oltre a due Sofore del Giappone, una delle quali ha raggiunto dimensioni e bellezza
veramente ragguardevoli. La Villa della Sofora è posta al centro di un ampio
appezzamento di terreno di oltre 5.000 mq, granparte dei quali di categoria edificabile che
permettono la costruzione di circa 2.600 mc. Al momento il terreno che circonda la casa
padronale è in gran parte dedicato alla coltivazione di ulivi.
La Villa della Sofora è posta al vertice del gruppo di colline che separa il lago di Montepulciano da quello di Chiusi, a circa 1 km dal centro abitato di un paesino appartenente al territorio del comune Castiglione delLago, posto in prossimità del confine umbro-toscano, rappresentato dai comuni di: Chiusi, Chianciano
Terme e Montepulciano.La stazione ferroviaria di Chiusi dista meno di 10 km così come il casello dell'autostrada A1. Castiglione delLago ed il lago Trasimeno distano invece circa 12 km.
Il territorio dove sorge la Villa della Sofora è conosciuto per l'arte della cucina del pesce di lago che viene
tramandata di generazione in generazione e che vede fra i piatti protagonisti il Tegamaccio ed il Brustico,
quest'ultimo di origine etrusche e che può essere gustato nella sua forma originale solo in questi luoghi.
Partendo dalla Villa della Sofora, andando verso ovest è possibile raggiungere il sentiero ciclo-pedonale “Della Grande Bonifica" il tratto che unisce il lago di Chiusi a quello di Montepulciano si presenta come un vero paradiso per gli appassionati del “lento cammino”, del birdwatching e delle escursioni in bicicletta e a cavallo.
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di UMBERTIDE (UMBRIA) |
| nella zona di Preggio |
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Descrizione: |
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Borgo eco-sostenibile
Nel cuore verde dell'Umbria, a 8 km dal comune di Umbertide, antico Borgo eco-sostenibile risalente al XV secolo, in posizione dominante e molto panoramica, originariamente torre di vedetta, a 600 metri di altitudine, circondato da 39 ettari di terreno ancora incontaminato.
Il Borgo è composto da il casale principale ed altri annessi:
Il Casale principale di circa mq. 1.000, è così suddiviso:
- Piano Terreno con grande cucina con dispensa, salotto, sala da pranzo, bagno, ufficio, e camera con bagno privato;
- Piano Primo con due entrate private, 2 camere con bagno privato, 3 camere con bagno condiviso, 2 cucine e 2 salotti.
- Piano Secondo con entrata privata, ampia cucina, grande soggiorno con terrazza, camera con bagno privato, altre 3 camere con bagno condiviso.
Completa il casale principale un vano tecnico ed una rimessa attrezzi.
Il secondo fabbricato di circa mq. 280 mq. ha pavimenti in bambù, ampie vetrate (si presta molto per corsi di yoga ) e un bagno, attico, limonaia e serra solare. Al piano terreno ampia falegnameria e cantina per vinificare.
Il terzo fabbricato di circa mq. 120 è composto da due appartamenti:
- Piano terreno appartamento con cucina/pranzo, camera e bagno privato;
- Piano Primo con entrata privata, cucina con sala da pranzo, due camere e bagno privato.
Nel giardino, ottimamente curato, che circonda il borgo troviamo anche un pozzo, un barbecue con forno a legna, piscina a sale di mt. 5x12, due serre.
Il terreno di circa 39 ettari è così composto: 25 ettari di bosco, 10 ettari di seminativo/pascolo, 3 di oliveto ed 1 di vigneto. Ci sono anche stalle per cavalli, pollai, porcilaie, possibilità di recuperare ulteriori due ruderi per abitazione/annessi per circa 100 mq ciascuno.
L'attuale proprietà ha completato il restauro conservativo pochissimi anni fa, seguendo i principi della permacultura, fitodepurazione, riciclo delle acque, bio-edilizia, energia rinnovabile riscaldamento a biomassa.
Distanze: Umbertide 8 km, aeroporto di Perugia Km. 40, Lago Trasimeno Km. 20.
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| Euro: 1.950.000 |
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Mq: 1.800 |
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di ORVIETO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Meraviglioso caratteristico casale in pietra di mq 240, risalente a 255 anni fa, su due livelli, ristrutturato con piscina e giardino. La proprietà gode di un'incantevole vista sulla campagna Umbra, sui boschi e sulle montagne circostanti. La casa è posizionata al centro di 3 ettari di bosco e oliveto con 56 piante d'ulivo, di proprietà e gode per questo di grande tranquillità e privacy. Gli interni sono caratteristici e si presentano con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. Al piano terra si può ricavare un appartamento indipendente con soggiorno e cucina, camera, bagno e studio. Il giardino è molto ben curato con prati, arbusti di vario tipo, fichi, zona piscina attrezzata, viali pavimentati in cotto, e zona relax con tavolo e panche in muratura all'ombra di un grande albero per mangiare all'aperto in estate. La proprietà si raggiunge percorrendo 500 mt di strada bianca ben tenuta. La proprietà è dotata di pozzo artesiano per l'irrigazione e di allaccio all'acquedotto pubblico.
Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto nel seguente modo:
- a piano terra si trovano : un'ampio soggiorno con camino, cucina, camera con bagno en suite, sala studio, salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno con vasca;
-a piano primo si trovano: una camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta con bagno en suite, camera e bagno con vasca.
Classe Energetica: F
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di CITTA' DELLA PIEVE (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Il complesso comprende quattro prestigiosi casali in pietra in cui sono stati realizzati nove appartamenti ed un ristorante con grande spazio esterno attrezzato. I casali e il fabbricato principale sono stati completamente ristrutturati, mantenendo la muratura faccia a vista esterna di pietra e mattoni. Gli annessi sono stati ristrutturati nella parte strutturale e resi idonei all'utilizzo ricavandoci graziosi e caratteristici alloggi. In totale il complesso dispone di nove appartamenti, il più grande è situato al piano terra rialzato, mentre al piano primo ci sono due appartamenti contigui che all'occorrenza, possono unirsi in un unico ambiente. La struttura ricettiva è completa e funzionante, arredata e pronta all'utilizzo. Il borgo è circondato da 9 ettari (22.239 acres) di terreno con ulivi, bosco e seminativo, incantevole parco naturale con fiori ed essenze naturali e meravigliosa piscina, vicino ad un suggestivo ruscello con cascata. Un opportunità eccezionale che rappresenta uno delle più fulgide espressioni immobiliari di questa terra, perfetta sia come buon ritiro per gli amici e la famiglia che per l'attività turistico ricettiva di alto livello.
I casali sono stati così suddivisi:
- Casale n.1: ca. mq 90
Due appartamenti composti da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;
- Casale n.2: ca. mq 90
Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucina, tre camere e due bagni con antibagno;
Piano Primo formato da due appartamenti composti da:
1°) soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto e bagno;
2°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
Casale n.3: ca. mq 95
Due appartamenti composti da:
1°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno;
2°) soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
Ristorante: ca. mq 400 per circa 60 coperti
Disposizione: due sale, cucina, dispensa, spogliatoio e tre bagni;
Casale n.4: ca. mq 75
Due appartamenti comunicanti tramite porta interna con accesso al portico, composti da: salone, camera da letto con bagno en suite.
Forno a legna,
Travi in legno,
Pavimenti parte in cotto e parte in monocottura,
Infissi in legno di castagno,
Serbatoio per l'irrigazione del giardino,
Riscaldamento Gpl con sei caldaie, camini e stufe a legna,
Cancello elettrico.
Classe Energetica: G
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di GUALDO CATTANEO (UMBRIA) |
| nella zona di Grutti |
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Descrizione: |
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Panoramica torre medievale di avvistamento nel cuore dell'Umbria, a soli dieci minuti d'auto da Todi e appena 900 metri dal villaggio di Grutti, comodamente raggiungibile a piedi. Una residenza storica in posizione incantevole, sapientemente restaurata nel pieno rispetto delle antiche mura in pietra spesse oltre il metro che la rendono antisismica. Nel complesso la torre misura circa 240 mq articolati su 4 piani divisi in due appartamenti indipendenti, più un annesso con legnaia e un antico forno a legna. Il pavimento è in pregiato parquet iroko, la zona giorno resa accogliente da arredi di gusto 'sfoggia' due camini perfettamente funzionanti, uno dei quali costruito con un antico architrave in travertino di epoca romana. In totale la casa ha 6/8 posti letto 'spalmati' in 4 camere e 2 bagni divisi fra i due appartamenti entrambi dotati di cucina e zona living.
Le proprietà comprende 4 ettari di prato, giardino e alberi da frutta. E' protetta a nord da un bosco di querce, sempre della tenuta. Oltre alla legna, la ricchezza della torre è un pozzo di purissima acqua sorgente in un'oasi naturale popolata da animali selvatici come tassi, istrici, scoiattoli dal cuore bianco, donnole, lepri, volpi, allocchi, cuculi, tortore, falchi, usignoli e grande varietà di volatili.
Possibilità di realizzare una piscina.
Superficie commerciale: 250 mq ca
Superficie calpestabile 240 mq ca
Cucine: 2
Soggiorni: 2
Camere: 4
Bagni: 2
Terreno: 4 ettari (bosco, frutteto, tartufaie)
Servizi e negozi a meno di un chilometro, nel borgo di Grutti
Condizioni: ristrutturata
Anno di costruzione: 1300
Utenze: l'immobile è servito da tutte le utenze pubbliche, presente all'interno della proprietà un pozzo privato e sorgenti naturali
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| VENDITA |
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| Villa nel comune di MONTECASTRILLI (UMBRIA) |
| nella zona di Casteltodino |
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Descrizione: |
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Casteltodino: nelle vicinanze della graziosa frazione, proponiamo in vendita signorile villa indipendente di mq 280 ca disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un comodo ingresso, un grande soggiorno con camino, una cucina, 3 camere e due bagni, al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con camino sala da biliardo, una camera e un bagno. La villa e cinta da un ampio giardino con piscina e patio per ogni genere di attività, per l'irrigazione del giardino è presente un pozzo con un efficiente impianto di irrigazione. Completa la proprietà un bosco circostante per totali 7400 metri.
PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semicentro |
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Descrizione: |
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Terni - Nelle vicinanze dello stadio, in zona comoda e tranquilla, disponiamo di bilocale in ottimo stato con cantina. L'immobile, di Mq. 55 circa, è composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, camera matrimoniale con balcone e bagno. Corte privata di Mq. 28 circa. Classe energetica: D
PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393.9823303 - 333-1268818 m.mosca@media-re.com Per tutte le altre nostre proposte consultate il sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di PACIANO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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PACIANO (PG): Appartamento indipendente a piano primo di 110 mq circa, composto da: grande soggiorno con terrazzo, cucina con terrazzo, due camere matrimoniali e due bagni.
La proprietà comprende terrazzo esterno con giardino e gazebo, garage e magazzino a piano terra.
Posizione panoramica, vicino ai servizi.
Possibilità di acquistare bilocale adiacente all'appartamento, da ristrutturare e composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno.
Richiesta Eu. 110.000,00
Richiesta con bilocale Eu. 130.000,00
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| VENDITA |
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| Rustico casale nel comune di PORANO (UMBRIA) |
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Descrizione: |
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Nel comune di Porano (TR), sulle colline sovrastanti la città di Orvieto, da cui dista 6 km, in zona di pregio sottoposta a vincolo paesaggistico, ottimamente servita, si vende splendida villa in pietra di nuova costruzione, realizzata su tre livelli, di cui uno seminterrato, avente un'estensione complessiva di 520 m2 oltre ad un ampio portico di 85 m2. Riscaldamento a pavimento suddiviso in zone. Parzialmente da rifinire internamente. Ottima scelta dei materiali e rifiniture di alto livello. Completa la proprietà un appezzamento di terreno piantumato di oltre 8.000 m2, interamente recintato su cui sono realizzati una via d'accesso ed un cortile adiacente l'immobile interamente pavimentati con cubetti di porfido.
La proprietà è situata in una location estremamente tranquilla che permette di godere del piacevole clima dell'Umbria e di muoversi, se lo si desidera, per tutto il centro Italia visitandone i centri più belli.
CITTA' VICINE
Orvieto (6 km; 10'), Bolsena (23 km; 30'), Todi (36 km; 40'), Viterbo (43 km; 50'), Città della Pieve (44 km; 40'), Narni (62 km; 45'), Montepulciano (69 km; 1h), Terni (73 km; 50'), Perugia (81 km; 1h 15'), Assisi (94 km; 1h 25'), Roma (118 km; 1h 30')
AEROPORTI VICINI
Perugia Sant'Egidio (82 km; 1h 10'), Roma Ciampino (132 km; 1h 30'), Roma Fiumicino (147 km; 1h 30'), Firenze Peretola (181 km; 1h 50'), Ancona Falconara (190 km; 2h 35'), Bologna Marconi (263 km; 2h 40')
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Centro |
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Descrizione: |
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Terni: in pieno centro storico, luminoso appartamento di mq 108 circa sito al piano 2° senza ascensore in prestigioso palazzo antico totalmente ristrutturato e ben curato.
La soluzione anch'essa ristrutturata è composta da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, due bagni di cui uno in camera. Impianto di allarme e climatizzatore.
PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semiperiferia Periferia |
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Descrizione: |
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Terni: zona Campomicciolo in piccola palazzina, appartamento di mq 110 circa sito al piano primo con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere, due bagni, ripostiglio, due balconi e terrazzo abitabile. Completa la proprietà un comodo garage di mq 19 circa. PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semiperiferia Periferia |
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Descrizione: |
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Terni: nella tranquilla zona di Via Murri, in piccola palazzina di recente costruzione appartamento di mq 55 circa sito al piano terra con ingresso indipendente composto da zona giorno con cucina a vista, camera, bagno, cantina e piccolo spazio esterno lastricato privato fronte-retro. Posto auto esterno di proprietà. Ottimo stato, contesto riservato.
PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| VENDITA |
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| Bifamiliare nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Semicentro |
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Descrizione: |
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Terni: in prestigiosa zona residenziale a ridosso del centro, porzione di villa bifamiliare di mq 370 circa con giardino privato e recintato di mq 250 circa. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo e si compone al piano terra di un grande soggiorno con camino e zona studio, sala da pranzo, cucina abitabile con affaccio diretto sul patio, bagno e camera da letto. Una grande e comoda scala conduce la piano superiore composto da 4 camere matrimoniali, disimpegnate da una zona relax e due bagni; tutte le camere hanno accesso a un comodo terrazzo. All'ultimo livello troviamo una torretta adattabile a sala hobby, sala tv o zona studio.
Al piano seminterrato grande taverna open space con camino, forno, zona cucina, dispensa e stanza pluriuso. Il godibile giardino esterno cinge la casa su tre lati, rendendo l'abitazione silenziosa e riservata. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto.
Ideale per famiglie che ricercano la tranquillità e la comodità del centro con tutti i suoi servizi.
PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041.
Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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| AFFITTO |
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| Appartamento nel comune di TERNI (UMBRIA) |
| nella zona di Rivo |
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Descrizione: |
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Terni: in zona Borgo Rivo appartamento ristrutturato di mq 60 circa con ingresso indipendente disposto su 2 livelli e composto da PT soggiorno, cucina a vista e bagno; P1° camera, studio, bagno e balcone. Soffitta praticabile. Giardino privato in parte lastricato con portico e dependance di mq 25 circa con camino. Posto auto.
NON MOBILIATO.
PER INFO: FILIALE DI TERNI TEL. 0744-420041.
Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com
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AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
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