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| Codice Riferimento: CR11 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
MASSA CARRARA |
| Comune: |
MONTIGNOSO |
|
Zona/Località: |
Cinquale |
| Mq: |
300 |
|
Prezzo: |
Euro: 700.000 |
| Num. Vani: |
11 |
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Num. Camere: |
4 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
10/08/2026 |
| Descrizione: |
Immersa nel verde e circondata da un ampio parco privato di circa 3.000 mq questa villa degli anni '70 rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà di grandi dimensioni, a pochi chilometri dal mare e da Forte dei Marmi, da reinterpretare secondo un gusto contemporaneo.
La villa conserva le caratteristiche tipiche dell'architettura dell'epoca: una struttura solida in cemento armato, volumi importanti, ambienti ampi e ariosi, grandi superfici vetrate e continui affacci sul giardino.
La proprietà necessita di una **ristrutturazione completa**, ma offre una base architettonica di grande potenziale: spazi generosi, luminosità naturale, importanti aperture verso l'esterno e una distribuzione interna che permette di creare una residenza elegante, funzionale e perfettamente attuale, senza dover rinunciare all'impianto originario.
Il parco privato, completamente recintato, si sviluppa per circa **3.000 mq** e dispone di ingresso carrabile con cancello automatico. Un vialetto interno conduce alla zona parcheggio e accompagna naturalmente verso la villa, valorizzando fin dal primo ingresso il senso di privacy e ampiezza della proprietà.
L'ingresso principale conduce a una grande hall, direttamente collegata alla zona giorno e alla cucina, servita da numerosi ambienti accessori tra cui dispensa, ripostiglio, lavanderia/stireria e locali di servizio. Le ampie vetrate accompagnano gli ambienti lungo il rapporto con il giardino, portando luce e verde all'interno della casa.
Il fulcro della zona giorno è rappresentato dal **doppio salone di circa 80 mq**, un ambiente di grande respiro e rappresentanza, caratterizzato da ampie superfici vetrate, accesso all'ampio balcone e vista sul giardino.
Uno spazio che, attraverso una ristrutturazione progettata con cura, può diventare uno spettacolare living contemporaneo, luminoso e conviviale, con una forte continuità tra interno ed esterno.
Sul medesimo livello è presente un bagno di servizio.
Una piccola scala conduce al piano rialzato, dove si trovano un grande studio, due camere da letto e due bagni. Anche questo livello mantiene un piacevole rapporto con il verde grazie ai balconi affacciati sul giardino.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte principale, composta da **due ampie camere padronali**, entrambe caratterizzate da grandi vetrate e balconi. Una delle due camere dispone inoltre di una spaziosa cabina armadio.
Il piano è completato da altri due bagni e offre ampie possibilità di trasformazione in una zona notte di alto livello, con camere en suite, cabine armadio e ambienti privati progettati secondo i più moderni standard abitativi.
Tra gli elementi di maggiore interesse della proprietà spicca l'**ampio terrazzo di circa 100 mq**, esposto a sud-est, raggiungibile sia dai balconi delle camere sia direttamente dal giardino.
Uno spazio prezioso e versatile, che può essere trasformato in una vera estensione della zona living: solarium, lounge all'aperto, pergolato, cucina esterna o area dedicata alla convivialità, immersa nella tranquillità del verde.
Il piano seminterrato ospita una grande cantina, locali tecnici, centrale termica, deposito attrezzi e diversi spazi di servizio. La posizione del piano seminterrato, che separa la villa dal terreno, contribuisce inoltre a mantenere l'edificio più asciutto e protetto.
Completa la proprietà un **ampio garage con rampa di accesso carrabile**.
Una proprietà da reinterpretare
Più che una villa da ristrutturare, questa è una **struttura di grande potenziale**, con dimensioni, spazi esterni e caratteristiche architettoniche difficili da trovare nelle proprietà di nuova costruzione.
Il parco privato, le grandi superfici, le numerose aperture verso il verde, il terrazzo di circa 100 mq e la vicinanza al mare e a Forte dei Marmi rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera creare una residen |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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