Terreno Edificabile in Vendita a Muravera

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10480TE51467
Tipologia:	Terreno edificabile	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	SUD SARDEGNA
Comune:	MURAVERA	Zona/Località:
Mq:	4120	Prezzo:	Euro: 558.000
Num. Vani:	0	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	22/12/2023
Descrizione:	Muravera-zona Santa Lucia 2, si propone in vendita terreno edificabile con superficie catastale di 4.120 MQ, con progetto approvato e delibera per lottizzazione del Consiglio Comunale, sul quale è possibile realizzare ben 15 villette di tipologia a schiera . Parte delle opere di urbanizzazione è già stata eseguita, e la restante potrà essere conclusa dall'Impresa incaricata come prevista dal Comune di pertinenza. E come da frazionamento riportato , prevede per due lati con la viabilità pubblica, Via del Ginepro e Via del Monte, e per una parte, con il verde pubblico e per i restanti lati con lotti privati. L'area presenta una leggera pendenza dal versante Sud-Ovest al versante Nord-Est con la parte depressa a Nord-Ovest in corrispondenza del verde pubblico. Da queste considerazioni è emersa una soluzione urbanistica congruente con gli aspetti planimetrici che prevede l'accesso carraio al lotto in due punti lungo la Via del Ginepro e una viabilità di distribuzione interna nella parte più depressa. Si prevede la realizzazione di tipologie edilizia di tipo a schiera articolate su due e/o tre piani fuori terra con destinazione residenziale e/o residenziale e servizi alla residenza. La tipologia con due piani fuori terra sarà articolata con il piano seminterrato destinato a garage e locali cantina-depositi, il piano terra così come il primo piano a residenza con possibili verande e terrazze. La tipologia con tre piani fuori terra avrà anch'essa il piano seminterrato adibito a garage e locali cantina-depositi, il piano terra parte a residenza e parte a servizi alla residenza e il secondo e terzo piano a residenza con possibili verande e/o terrazze. Le coperture potranno essere a falde inclinate e/o piane. L'altezza dei corpi di fabbrica sarà al massimo 8.50 m come previsto dal regolamento edilizio comunale. L'accesso pedonale alle unità abitative avverrà parte dalla Via del Ginepro, parte dalle strade interne di lottizzazione. Gli ingressi carrai ai singoli immobili sono previsti nella parte più bassa del lotto attraverso la strada di lottizzazione interna che verrà posta lungo il confine adiacente al verde pubblico. Ottimo investimento per Impresa di costruzioni che intende far crescere il proprio business, in una zona ad alta densità turistica e richiestissima , vista la vicinanza del mare splendido e cristallino, oppure per future famiglie, le quali desiderano la costruzione della loro casa in un contesto elegante e servitissimo da mezzi e locali commerciali, scuole e museo nei pressi.