Villa in Vendita a Nus - agestacase.it

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 10549RV68154
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	VALLE D'AOSTA	Provincia:	AOSTA
Comune:	NUS	Zona/Località:
Mq:	184	Prezzo:	Euro: 450.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	21/05/2026
Descrizione:	Situata a Nus, in una posizione strategica rispetto ai principali servizi e in prossimità del polo scolastico, viene proposta in vendita una villa caratterizzata da un'ottima esposizione e da una vista panoramica. L'immobile, costruito nel 1994, si trova in buone condizioni manutentive e dispone di un'estesa area verde. L'accesso alla proprietà è garantito da un cancello elettrico e da una porta blindata. Le ampie superfici vetrate assicurano un'eccellente luminosità naturale agli ambienti interni, permettendo al contempo di valorizzare il panorama circostante. Il piano terra è composto da una piccola veranda, un salone di ampie dimensioni con camino, una cucina abitabile con zona pranzo, una camera da letto, un bagno finestrato e un ripostiglio. Attraverso una scala a vista si raggiunge il piano superiore, dove è collocata la zona notte; questa comprende due camere da letto, di cui una dotata di vasca da bagno privata e una grande cabina armadio, un bagno, uno studio ricavato in un ambiente soppalcato e un'ulteriore ampia zona soppalcata molto luminosa. Sempre tramite scala interna si accede al seminterrato, che comprende un disimpegno, una grande taverna, un ampio bagno con antibagno e un garage doppio. Il sistema di riscaldamento è alimentato a metano tramite termosifoni, mentre gli infissi sono realizzati in legno con doppio vetro. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole in una zona tranquilla e ben servita.