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| Codice Riferimento: 561-RB |
| Tipologia: |
Villa a schiera |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
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Provincia: |
RIETI |
| Comune: |
POGGIO MOIANO |
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Zona/Località: |
Osteria Nuova |
| Mq: |
122 |
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Prezzo: |
Euro: 255.000 |
| Num. Vani: |
4 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Semi abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 428,71 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
01/10/2026 |
| Descrizione: |
MLS Prime ID: 2600551 - In Via Montecalvo di Sotto, a Scandriglia, in posizione tranquilla e immersa nel verde ma comoda per raggiungere Osteria Nuova e la Via Salaria, proponiamo in vendita una capotesta di una schiera disposta su due livelli, in ottimo stato di manutenzione e circondata da un giardino privato di circa 500 mq.
La casa sviluppa una superficie di circa 100 mq (catastalmente 122) ed è organizzata in modo razionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte.
Al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, con zona living e pranzo e una piacevole stufa che contribuisce a creare un'atmosfera calda e familiare. Sullo stesso livello troviamo la cucina e un bagno di servizio.
Una scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti una camera matrimoniale, due camerette e il bagno principale.
Gli interni sono curati e l'abitazione si presenta pronta per essere abitata, senza la necessità di affrontare importanti interventi di ristrutturazione.
Il giardino: uno spazio da vivere
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni.
Il giardino privato di circa 500 mq, ben organizzato e facilmente fruibile, offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi dei bambini o per chi semplicemente desidera vivere maggiormente a contatto con il verde.
La zona pavimentata adiacente alla casa crea una naturale estensione del soggiorno verso l'esterno, mentre il verde circostante garantisce una piacevole sensazione di privacy.
Al primo piano è inoltre presente uno spazio esterno balconato, con affaccio aperto sul paesaggio circostante.
Attualmente il giardino ospita anche una piscina fuori terra, elemento che racconta bene le possibilità di utilizzo dello spazio durante la bella stagione.
Tra tranquillità e comodità
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: siamo nel territorio di Scandriglia, in località Montecalvo di Sotto, in un contesto residenziale e verde, ma con la comodità di raggiungere in pochi minuti Osteria Nuova, i principali servizi della zona e il collegamento con la Via Salaria.
Una soluzione particolarmente indicata per una famiglia che cerca tre camere, spazi esterni e tranquillità, senza voler rinunciare alla praticità negli spostamenti quotidiani.
In sintesi: 122 mq catastali, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, due livelli, giardino privato di circa 500 mq e spazi esterni vivibili. Catastalmente l'immobile è classificato A/2 e si sviluppa ai piani terra e primo.
Una casa dove gli spazi interni ed esterni si completano a vicenda, pensata per chi cerca qualcosa in più di un semplice appartamento. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| prospetto | | salone | | salone |
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| salone | | salone | | cucina |
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| bagno servizio | | camera | | bagno |
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| bagno | | camera | | camera |
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| camera | | camera | | camera |
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| balcone | | giardino | | angolo relax |
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| garage | | ingresso pedonale | | Foto |
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