Tenuta-Complesso in Vendita a Pontedera

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Codice Riferimento: 9591AF124
Tipologia:	Tenuta-Complesso	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PISA
Comune:	PONTEDERA	Zona/Località:
Mq:	760	Prezzo:	Euro: 900.000
Num. Vani:	37	Num. Camere:	20
Bagni:	10	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 125 kwh/m2 anno
Stato:	Non definito	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	04/08/2026
Descrizione:	A Pontedera proponiamo un'interessante opportunità rivolta esclusivamente a investitori immobiliari, società di sviluppo, family office e operatori del settore. Il complesso è costituito da sette unità residenziali già censite, oltre a 31 autorimesse e un locale magazzino, sviluppati su un'area privata con ottime potenzialità di valorizzazione. Composizione Villetta indipendente di circa 222 mq 2 bilocali 2 trilocali 2 quadrilocali 31 posti auto Magazzino Superficie residenziale complessiva: circa 760 mq. terreno circa 10.000 mq Punti di forza dell'investimento Complesso già frazionato catastalmente. Possibilità di riqualificazione con incremento del valore patrimoniale. Ideale per locazioni residenziali, transitorie o dedicate a lavoratori e tecnici. Elevata domanda locativa grazie alla presenza del polo Piaggio, dell'Ospedale Lotti, di importanti aziende del territorio e di lavoratori temporanei. Analisi economica L'analisi preliminare dell'operazione evidenzia: valore potenziale del patrimonio riqualificato rendimento lordo stimato 6,5–7%, in funzione della strategia gestionale adottata. Destinazione ideale L'operazione è particolarmente indicata per: investitori patrimoniali; società immobiliari specializzate nella riqualificazione; operatori del settore "build to rent"; investitori esteri interessati al mercato immobiliare italiano. Documentazione tecnica, planimetrie, analisi economica e studio di fattibilità disponibili su richiesta.