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| Codice Riferimento: P26020 |
| Tipologia: |
Ufficio |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
PRATO |
| Comune: |
PRATO |
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Zona/Località: |
Repubblica |
| Mq: |
250 |
|
Prezzo: |
Euro: 600.000 |
| Num. Vani: |
6 |
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Num. Camere: |
0 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
1 di 6 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
C (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 135,15 kwh/m3 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
SI |
| Arredato: |
SI |
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Data |
07/04/2026 |
| Descrizione: |
PRATO – Viale della Repubblica, in posizione strategica
In contesto direzionale di rappresentanza, caratterizzato da elevata visibilità e facile accessibilità anche dal raccordo autostradale, proponiamo in vendita un elegante ufficio di circa 250 mq, posto al primo piano di un edificio moderno e ben curato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture di buon livello e la possibilità di mantenere parte degli arredi esistenti, risultando quindi immediatamente fruibile senza necessità di interventi.
Attualmente l'unità è suddivisa in due porzioni indipendenti, entrambe dotate di ingresso autonomo, soluzione particolarmente interessante per studi associati, professionisti o aziende che necessitano di spazi distinti ma collegati.
La distribuzione interna è razionale e funzionale e comprende:
ampia area reception e sala d'attesa luminosa
diversi uffici operativi ben organizzati
locale tecnico
tre servizi igienici
Alcuni ambienti sono dotati di porta blindata/insonorizzata, caratteristica che garantisce un elevato livello di privacy, ideale per attività professionali che richiedono riservatezza.
Gli affacci sul verde assicurano ottima luminosità naturale e contribuiscono a creare un ambiente di lavoro piacevole.
L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione autonomo con pompe di calore caldo/freddo.
Completano la proprietà 8 posti auto coperti all'interno del garage condominiale, con presenza di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, elemento oggi sempre più apprezzato.
La posizione rappresenta un importante valore aggiunto: nelle immediate vicinanze si trovano l'ingresso autostradale, il Tribunale, la stazione ferroviaria e il centro cittadino, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile.
Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza, sedi direzionali o attività che ricercano un immobile rappresentativo, funzionale e ben collegato.
Classe energetica C. Ipe 135,15 kwh/mq/anno. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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