Appartamento in Vendita a Prato in zona San Giorgio A Colonica

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 1066
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PRATO
Comune:	PRATO	Zona/Località:	San Giorgio a Colonica
Mq:	100	Prezzo:	Euro: 310.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	2 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	SI
Arredato:	SI	Data	17/10/2026
Descrizione:	Rif. 1066 Elegante e Luminoso 4 Vani con Mansarda, Terrazzo Abitabile e Garage – San Giorgio a Colonica (Prato) Descrizione dell'immobile Inserito in un contesto residenziale estremamente tranquillo, riservato e circondato dal verde, proponiamo in vendita uno spazioso e luminoso appartamento di 100 mq, ubicato al secondo piano con ascensore di una graziosa palazzina edificata negli anni '90. L'immobile vanta un'eccellente ed efficiente distribuzione degli spazi, studiata per garantire la massima vivibilità quotidiana sia nei momenti in famiglia sia nella gestione della casa. Distribuzione degli ambienti: Zona Giorno: L'ingresso, ampio e accogliente, disimpegna con eleganza la zona giorno organizzata in un moderno open Space. L'ambiente integra una spaziosa area pranzo con cucina a vista e un confortevole angolo living per i momenti di relax. Dalla cucina si accede a un balcone di servizio, estremamente comodo e funzionale, già attrezzato con pozzetto lavatoio e attacchi per la lavatrice. Zona Notte: Ben separata e riservata, comprende una camera da letto matrimoniale, una seconda camera (camerina ideale per figli, ospiti o studio) e un bagno finestrato dotato di tutti i comfort. Mansarda / Piano Sottotetto: Attraverso un'agevole scala interna si raggiunge il piano superiore sottotetto. Questo ambiente versatile può essere utilizzato come terza camera da letto, studio professionale o zona hobby. Il vero punto di forza della mansarda è l'accesso diretto a uno splendido terrazzo abitabile e panoramico: un'oasi di privacy perfetta per organizzare cene estive all'aperto, aperitivi al tramonto o momenti di puro relax. Pertinenze e Comfort: La proprietà è completata da un pratico garage al piano seminterrato, raggiungibile direttamente tramite l'ascensore condominiale (senza barriere architettoniche). L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo (termosingolo), che garantisce una gestione efficiente dei consumi energetici. Euro 310.000 Per maggiori informazioni chiamare in agenzia Andrea Calamai Immobiliare Tel 0574-831825 Cell 338-3494615 o visionare il nostro sito www.andreacalamai.com e-mail info@andreacalamai.com PER RAGIONI DI PRIVACY L'INDIRIZZO POTREBBE NON ESSERE QUELLO REALE