Villino in Vendita a Rapallo

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: M69-V
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	RAPALLO	Zona/Località:
Mq:	87	Prezzo:	Euro: 399.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Non definite	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	28/07/2026
Descrizione:	Estia Immobiliare presenta IN ESCLUSIVA una graziosa villetta indipendente nella ricercata zona del Parco Casale, in posizione comoda al centro e alle spiagge di Rapallo, in contesto tranquillo e riservato. L'accesso alla proprietà avviene direttamente nell'ampio cortile pianeggiante, perfettamente diviso tra un'elegante area pavimentata e piacevoli zone verdi che arricchiscono gli spazi esterni, garantendo totale riservatezza dalla strada principale. Internamente la villetta si presenta in buone condizioni ed è subito abitabile. La disposizione attuale presenta un ingresso diretto nell'ampia e luminosa zona giorno, impreziosita da un caratteristico camino; adiacente troviamo la cucina abitabile, che potrebbe essere integrata con il soggiorno in caso di una personalizzazione degli spazi interni volta a far esprimere all'immobile tutto il suo straordinario potenziale. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da 3 camere da letto e 2 bagni, entrambi finestrati. La casa gode di un'ottima disposizione degli spazi che permette l'accesso diretto all'esterno sia dalla zona giorno sia dalla zona notte. Inoltre l'immobile è libero su quattro lati e la presenza di finestre e porte finestre su tutto il perimetro garantisce una straordinaria luminosità ed un'eccellente ventilazione naturale in ogni ambiente. Completa la proprietà un'ampia ed essenziale area parcheggio privata, adiacente al cancello d'ingresso: un plus fondamentale per la zona e per il comfort quotidiano della casa, con la possibilità di posteggiare comodamente fino a 3 auto e diversi motocicli. Riscaldamento autonomo e totale assenza di spese condominiali rappresentano un ulteriore e importantissimo valore aggiunto, garantendo una gestione dell'immobile estremamente efficiente, economica e in completa autonomia. Si tratta di una proprietà ad alto potenziale che unisce l'esclusività dell'indipendenza totale, la vivibilità dei suoi ampi spazi esterni e l'estremo plus dei posti auto privati in una posizione tranquilla, riservata ma allo stesso tempo comoda al mare e ai servizi. La soluzione è ideale sia come prima o seconda casa, sia come investimento di sicura redditività viste le caratteristiche molto rare e ricercate in zona. Contattaci subito per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Agente di riferimento: Matteo Guazzi 329 7296848 Ricorda: Tutti i nostri agenti sono professionisti abilitati alla mediazione immobiliare e regolarmente iscritti in Camera di Commercio, per garantirti la massima sicurezza nella tua transazione. Estia Immobiliare Via Maragliano 49, Santa Margherita Ligure (GE) Via Rivarola 12/1, Chiavari (GE) Ti accompagniamo nella vendita del tuo immobile Ti aiutiamo a trovare la casa dei tuoi sogni