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| Codice Riferimento: 9591AB083 |
| Tipologia: |
Rustico casale |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
REGGELLO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
435 |
|
Prezzo: |
Euro: 790.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
7 |
| Bagni: |
10 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
|
Prestazione Energetica: |
EPI: 294,57 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
23/03/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore della Toscana, lungo la storica Strada dei Setteponti, sorge questa splendida residenza di fine Ottocento, completamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di ogni comfort moderno.
Questa proprietà unica combina il fascino dell'antico con soluzioni abitative all'avanguardia:
Caratteristiche principali:
- Superficie ampia e funzionale, con 6 camere dotate di bagno privato, una suite di 35 mq e ulteriori due bagni pubblici.
- Salotto con caminetto e libreria in castagno, cucina spaziosa per ospitare fino a 30 persone e area bar con forno per pizze.
- Piccolo appartamento indipendente di 28 mq con camera, bagno, cucina e terrazza privata.
- Area benessere SPA con vasca idromassaggio, sauna, palestra e docce.
- Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla valle e tramonti indimenticabili.
Esterni e dotazioni:
- Bio-piscina naturale, senza cloro, immersa in un solarium riparato dal vento.
- Grande giardino con alberi da frutto, prato e piccolo campo da bocce.
- Parcheggio privato per più auto e resede terrazzato con orto.
- Pannelli fotovoltaici (7 kW/h) e solare termico per efficienza energetica.
- Recupero acqua piovana (60 mc) per irrigazione e servizi igienici.
- Sorgente naturale per l'irrigazione estiva.
Posizione strategica:
Situata tra il Massiccio del Pratomagno, Vallombrosa e il Casentino, questa villa si trova a soli 25 km da Firenze, con facile accesso anche a Siena, Cortona e alla riviera della Versilia.
Un luogo perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, con tutti i comfort moderni, oppure per chi cerca una struttura ricettiva di charme. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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