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| Codice Riferimento: FLX2000LC |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
REGGELLO |
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Zona/Località: |
Montanino |
| Mq: |
628 |
|
Prezzo: |
Euro: 2.600.000 |
| Num. Vani: |
20 |
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Num. Camere: |
9 |
| Bagni: |
7 |
|
Cucina: |
Non definita |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Buone |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/06/2025 |
| Descrizione: |
Nel cuore delle colline toscane, immersa in un contesto naturale di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita una villa storica di grande pregio situata nel comune di Reggello. L'edificio principale nasce da un'antica torre di avvistamento, le cui origini risalgono a secoli passati. La struttura è stata oggetto di importanti ampliamenti nel corso del XVIII e del XX secolo, che ne hanno mantenuto il fascino storico integrandolo con comfort moderni.
La villa si compone di due unità immobiliari indipendenti, distribuite su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano), per una superficie lorda complessiva di circa 610 mq. Gli spazi interni conservano dettagli architettonici d'epoca e offrono ambienti ampi e luminosi, ideali per residenza privata o per attività ricettive di pregio.
La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno (di cui 3 recintati), suddivisi tra giardino curato, seminativo arborato e area boschiva, offrendo una cornice naturale di rara tranquillità. All'interno del parco si trovano:
- un fienile diruto con una superficie lorda di circa 145 mq, con potenziale di recupero;
- un volume tecnico di circa 18 mq;
- due piscine da 25 mc ciascuna, perfette per il relax estivo;
- due vasche idromassaggio riscaldate, ciascuna per quattro persone, ideali per momenti di benessere in ogni stagione;
- un orto irriguo ad uso familiare, perfetto per la coltivazione di prodotti genuini;
- un pomario con frutti antichi – tra cui meli, peri, susini e ciliegi – che arricchiscono il paesaggio e la biodiversità della proprietà.
Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un ambiente storico, immerso nella natura, con ampie potenzialità sia abitative che ricettive. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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