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| Codice Riferimento: TF - FLAMINGO |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
REGGELLO |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
285 |
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Prezzo: |
Euro: 490.000 |
| Num. Vani: |
15 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
5 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 289 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
16/07/2025 |
| Descrizione: |
Villa Panoramica con Piscina e Uliveto – Reggello, San Donato in Fronzano
300 mq | Villa su Tre Livelli | Giardino di 2.500 mq | Piscina 10x4 m
Nel cuore di San Donato in Fronzano, tra le dolci colline toscane e a pochi minuti dal centro del paese, sorge questa elegante villa panoramica, un rifugio di charme dove natura, comfort e bellezza si incontrano in perfetta armonia. Abbracciata da un terreno di circa 2.500 mq punteggiato da ulivi secolari, con una splendida piscina privata, la proprietà offre una vista incantevole sulla vallata, regalando ogni giorno albe dorate e tramonti infuocati.
Un Interno Caldo e Raffinato
Piano Terra
Superata la soglia, ci accoglie un ingresso luminoso e curato, impreziosito da un'elegante armadiatura su misura. Il parquet in legno naturale, i soffitti alti e la luce che filtra dalle grandi vetrate creano un'atmosfera avvolgente, dove ogni dettaglio è pensato per trasmettere un senso di casa.
La cucina abitabile, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista, unisce il fascino rustico della tradizione toscana alla funzionalità moderna, diventando il luogo perfetto per pranzi in famiglia o cene conviviali.
Il salone triplo, arioso e scenografico, è il cuore pulsante della casa: un ambiente versatile da modellare secondo i propri desideri, con spazio per una zona lettura, uno studio o un secondo soggiorno.
La camera matrimoniale al piano è un nido tranquillo e luminoso, servito da due bagni privati, raffinati e confortevoli.
La terrazza coperta, accessibile sia dalla cucina che dal salotto, è un'autentica oasi all'aperto dove sorseggiare un bicchiere di vino al tramonto o godere di colazioni immerse nella luce del sole.
Zona Notte con Vista da Sogno
Piano Primo
Salendo al piano superiore, si aprono tre camere da letto accoglienti, ideali per chi desidera distinguere gli ambienti giorno e notte.
I due bagni elegantemente rifiniti garantiscono comfort e funzionalità, mentre la soffitta offre spazio extra per un atelier creativo, una sala giochi o una zona studio riservata.
Due delle camere si affacciano su una deliziosa terrazza a tasca, da cui si può contemplare il paesaggio circostante, immergendosi in una quieta bellezza senza tempo.
Spazi Tecnici e di Servizio
Piano Seminterrato
Il livello inferiore ospita ampi vani cantina, un locale tecnico, una lavanderia e un ulteriore bagno, tutti concepiti per rendere la vita quotidiana comoda e organizzata. Una loggia esterna garantisce un accesso pratico e discreto, perfetto anche per eventuali servizi domestici.
Un Giardino da Vivere
All'esterno, la villa è circondata da un giardino recintato e curato nei minimi dettagli, dove la natura è protagonista assoluta.
Un'area relax ombreggiata, l'uliveto profumato e la piscina privata di 10x4 metri creano un contesto da sogno, perfetto per momenti di pace, giornate estive in famiglia o feste con gli amici.
Tutto è pensato per offrire uno stile di vita autentico, sereno e ispirato alla bellezza toscana. |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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