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| Codice Riferimento: SB-600 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
REGGELLO |
|
Zona/Località: |
Donnini |
| Mq: |
338 |
|
Prezzo: |
Euro: 620.000 |
| Num. Vani: |
15 |
|
Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
5 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
A (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
29/09/2025 |
| Descrizione: |
Immergiti nelle splendide colline di Cappello sopra Donnini, dove questa villa degli anni '70, completamente ristrutturata con cura dai proprietari, offre una vista mozzafiato sulle vallate circostanti. Situata in una posizione dominante, questa abitazione unisce fascino moderno ed efficienza energetica, classificata in Classe Energetica A e pronta per essere abitata senza alcun intervento.
Caratteristiche Principali:
• Superficie Esterna: Parco privato di 4000 mq
• Camere da Letto: 5 spaziose camere
• Bagni: 5 servizi igienici
• Zona Giorno: Ampio salone open space con vista spettacolare sulla piscina e sulle vallate
• Cucina: Funzionale e moderna, collegata alla sala da pranzo
• Struttura Moderna: Nessun problema tipico delle case più datate (niente infiltrazioni, dispersioni termiche o problemi di umidità)
• Infissi: Antiproiettile e motorizzati per una sicurezza senza compromessi
• Piscina: Privata e immersa nel verde
Distribuzione degli Spazi:
• Piano Principale: Ingresso, cucina, sala da pranzo, salone open space con terrazze coperte e scoperte, camera padronale con camino, seconda camera e due bagni.
• Piano Superiore: Camera aggiuntiva con bagno privato.
• Piano Inferiore: Due immense camere con cabina armadio e accesso diretto alla piscina (una attualmente adibita a palestra), garage con rampa d'accesso e locale tecnico per il fai da te e giardinaggio.
Vita all'Aperto:
• Ampie terrazze e porticati ideali per godersi la vita all'aperto nei mesi estivi
• Camino sospeso dal design moderno, perfetto per rendere calda e accogliente la casa anche in inverno
• Grande piazzale lastricato e coperto con spazio per numerose auto
• Barbecue in pietra per indimenticabili pranzi con amici e famiglia
• Giardino privato di 4000 mq, attualmente il paradiso di tre dolcissimi pastori tedeschi
Posizione:
La villa offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodità: pur essendo in una zona riservata, non è isolata. La strada di accesso è in ottime condizioni e frequentata quasi esclusivamente dai residenti.
Per appuntamento: 333 3355591 Kristina |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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