Villino in Vendita a Riano

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 01847999
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	ROMA
Comune:	RIANO	Zona/Località:
Mq:	185	Prezzo:	Euro: 499.000
Num. Vani:	7	Num. Camere:	4
Bagni:	4	Cucina:	Abitabile
Piano:	ND di 3	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	14/03/2024
Descrizione:	RIANO - VIA MONTE MARINO - Immersa nella campagna romana, in un'oasi di pace e di tranquillitÃ , con vista panoramica - si propone esclusiva e prestigiosa VILLA INDIPENDENTE con un bellissimo giardino e piscina. Uno splendido parco di 1800 mq che avvolge la casa garantendo la massima privacy e indipendenza ci conduce in questa meravigliosa villa; la proprietÃ si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo l' ingresso su un luminoso ed ampio salone con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale con bagno, una sala fitness ed un secondo bagno; questo piano Ã¨ attualmente accatastato come magazzino C2 (ma ad uso abitativo) ed ha una superficie di 100 mq. Attraverso una scala arriviamo al primo piano dove abbiamo: salone, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio ed un ampio bagno; al secondo piano troviamo due camere da letto ed un bagno. La villa Ã¨ abbellita dalla presenza di tre porticati attrezzati con forno e barbeque ed una piscina. Lo stato manutentivo Ã¨ ottimo, con eccellenti finiture e materiali di pregio, sia internamente che esternamente; l'immobile dispone di riscaldamento con pannelli fotovoltaici, climatizzatori, porta blindata e infissi in legno doppio vetro. LâunicitÃ della proprietÃ non Ã¨ solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, ubicata a dieci minuti dal centro cittadino, Ã¨ la scelta ideale per chi vuole abbinare il vantaggio di avere a disposizione i servizi che la zona offre, senza rinunciare alla tranquillitÃ e al piacere di vivere immersi nel verde e nella natura.