Agriturismo in Vendita a Roccastrada in zona Sticciano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: AZ/1210
Tipologia:	Agriturismo	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	GROSSETO
Comune:	ROCCASTRADA	Zona/Località:	Sticciano
Mq:	650	Prezzo:	Euro: 1.420.000
Num. Vani:	1	Num. Camere:	8
Bagni:	9	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	13/10/2017
Descrizione:	Agritrurismo in vendita in Toscana Immerso nella natura intatta della Maremma Toscana, confinante con una riserva forestale, agriturismo certificato 100% biologico (ICEA) di circa 17ettari suddiviso in 3,80 ettari di seminativo, 4 ettari di oliveto in parte da ripulire ed il restante a bosco. La proprietà è ubicata nella zona compresa tra Grosseto ed il mare di Castiglione della Pescaia. Tre corpi immobiliari per complessivi 650 mq ben distribuiti con ampi spazi relax, piscina, giardini, pinete e boschetti. La prima unità immobiliare è di 450 mq su più livelli, con, al piano terreno, un appartamento ad uso ricettivo di 60 mq composto da due camere matrimoniali, bagno, soggiorno-pranzo. Allo stesso livello, una camera con accesso indipendente e bagno. Nel medesimo corpo di fabbrica, sala ristorante con cucina professionale, servizi, e spogliatoi. Completa il piano terra una rimessa attrezzi di circa 100 mq. Tramite scala interna, si accede al primo piano, dove tè stato realizzato l'appartamento padronale composto da un loggiato, soggiorno-pranzo, angolo cottura, bagno e due camere da letto matrimoniali. Nelle immediate vicinanze dell'immobile principale si trova un altro corpo immobiliare suddiviso in 2 appartamenti entrambi composti da cucina/soggiorno, bagno e camera da letto. Completa il centro aziendale una piscina 14x7 mt. con idromassaggio. A circa 250 metri di distanza dai primi due immobili è situato un casale in pietra di 180 mq da ristrutturare, incluso nella vendita, circondato da un ettaro di terreno. L'agriturismo è dotato di tutte le utenze, allacciamento all'acquedotto, energia elettrica e linea telefonica, Il riscaldamento è in parte a GPL e con una caldaia a legna molto efficiente. Per quanto concerne l'irrigazione del giardino sono presenti quattro cisterne da 3.000lt ciascuna per la raccolta del pluviale, più che sufficienti per mantenere il giardino e l'orto in ordine. Facilmente raggiungibile, l'azienda è ubicata a circa 30 km dal mare e nelle immediate vicinanze di borghi storici come Montepescali, Vetulonia, Castiglione della Pescaia. Le distanze dalle principale città d'arte: Grosseto 8 Km, Siena 80 Km, Firenze, 120 Km, Pisa 70 KM, Roma 200 Km.