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| Codice Riferimento: DMR-MS A OASI |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
SAN CASCIANO IN VAL DI PESA |
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Zona/Località: |
Spedaletto |
| Mq: |
118 |
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Prezzo: |
Euro: 420.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ottime |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
F (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 208 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 0,28 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
SI |
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Data |
17/11/2025 |
| Descrizione: |
A soli tre chilometri dal centro di San Casciano e circa 7 km dal casello Impruneta , in un'oasi verde che regala silenzio e privacy senza mai far sentire isolati, si trova questo raffinato terratetto angolare, ultimo di una elegante schiera con accesso riservato. Dal primo sguardo trasmette la sensazione di casa: solido, curato, avvolto da un grande giardino di circa 800 mq e da un terreno ulteriore di 1.500 mq che amplifica la sensazione di libertà e spazio.
Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, raccontano una vita comoda e luminosa. Il piano terra rialzato accoglie con un ampio soggiorno e una cucina abitabile affacciati entrambi sul verde, dove il grande terrazzo e la zona lastricata invitano a vivere l'esterno come naturale estensione della casa. Su questo livello trovano spazio anche un ambiente ideale come studio o camera singola e un primo bagno finestrato.
Salendo al piano superiore, la zona notte si apre su due camere matrimoniali luminose e panoramiche, accompagnate da due bagni e da un terrazzo abitabile che sembra creato per momenti di pausa e contemplazione.
Il piano seminterrato, recentemente coibentato e rifinito con gusto, è una vera sorpresa: una confortevole area benessere privata con sauna, una pratica zona lavanderia e un grande ambiente oggi dedicato al relax e alla TV. Una dimensione della casa che, una volta scoperta, diventa impossibile non desiderare.
Completano la proprietà un garage di 21 mq e uno spazio esterno pavimentato capace di accogliere comodamente quattro o cinque auto. L'immobile provvisto di allarme volumetrico e perimetrale, certificazione impianti, si presenta in condizioni impeccabili, grazie agli infissi in legno con doppio vetro, alla coibentazione del tetto e del seminterrato, alle pompe di calore, alla nuova caldaia a condensazione e ai pavimenti in parquet e cotto che rendono ogni ambiente caldo e accogliente.
È la soluzione ideale per chi immagina la propria vita immersa nel paesaggio del Chianti senza rinunciare alla vicinanza alla città: un equilibrio raro tra natura, comfort e riservatezza.
Classe energetica F – Spese condominiali circa Eu. 37 mensili ( per luci viottolo) |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Terratetto | | Vista Borgo | | Vista Borgo |
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| Ingresso da Cancello carrabile automatico | | Ingresso da Cancello carrabile automatico | | Posti auto |
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| Resede | | Terrazzo di ingresso | | Ingresso |
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| Ingresso disimpegno | | Camera/studio | | Bagno 1 finestrato |
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| Bagno 1 finestrato | | Disimpegno | | Salotto con accesso alla resede lastricata |
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| Salotto con accesso alla resede lastricata | | Salotto con accesso alla resede lastricata | | Salotto con accesso alla resede lastricata |
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| Resede lastricata | | Resede lastricata e verde | | Cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo |
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| Cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo | | Cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo | | Cucina con zona pranzo e accesso al terrazzo |
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| Terrazzo | | Terrazzo | | Terrazzo con tenda parasole |
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| Scala zona notte | | Terrazzo abitabile zona notte | | Terrazzo abitabile zona notte |
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| Vista dal terrazzo P1° | | Disimpegno notte | | Bagno 2 finestrato |
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| Bagno 2 finestrato | | Camera matrimoniale 1 | | Camera matrimoniale 1 |
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| Camera matrimoniale 2 | | Camera matrimoniale 2 | | Camera matrimoniale 2 |
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| Disimpegno notte | | Bagno 3 finestrato | | Bagno 3 finestrato |
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| Ingresso piano seminterrato | | Disimpegno piano seminterrato | | Lavanderia |
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| Lavanderia | | SPA | | SPA |
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| SPA | | C6 | | C6 |
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| Vano svago TV con accesso al giardino | | Vano svago TV con accesso al giardino | | Vano svago TV con accesso al giardino |
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| Vano svago TV con accesso al giardino | | APE | | Planimetria PT |
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| Planimetria P1 | | Planimetria Ps | | Planimetria C6 |
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