Appartamento in Vendita a San Gavino Monreale

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: VIA SAN MARCO, SAN GAVINO
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	SUD SARDEGNA
Comune:	SAN GAVINO MONREALE	Zona/Località:
Mq:	109	Prezzo:	Euro: 105.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	Non indicata	Prestazione Energetica:
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	10/07/2026
Descrizione:	Cìkasa propone in vendita un APPARTAMENTO tipologia QUADRILOCALE a San Gavino Monreale, in Via San Marco. Al piano primo di un fabbricato recentemente interessato da importanti lavori di ristrutturazione della facciata e di efficientamento energetico, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 109 mq. Gli ambienti sono comodi, ben distribuiti e molto luminosi grazie alla tripla esposizione nord-est-sud. Internamente si presenta così strutturato: - ingresso, - soggiorno, - cucina abitabile separata dalla quale si accede all'angolo cottura ricavato in una veranda chiusa e regolarmente sanata, - camera matrimoniale, - camera doppia, - camera singola, - bagno con impianto doccia, - due ripostigli. Completano la proprietà una CANTINA di circa 4 mq al piano seminterrato e un GARAGE di circa 20 mq assegnato all'unità, oltre alla presenza di spazi condominiali. L'organizzazione interna degli ambienti è abitabile e funzionale; le finiture, seppur non moderne, sono ben gestibili soprattutto per chi desidera entrare subito in casa e, nel tempo, personalizzarla secondo il proprio gusto. Il grande valore aggiunto dell'immobile è dato dalla recente riqualificazione energetica del fabbricato: cappotto termico, infissi in vetrocamera performanti, impianto fotovoltaico da circa 3 kW, batteria di accumulo da circa 5 kW e pompe di calore inverter presenti negli ambienti. L'immobile sarà dotato di Attestato di Prestazione Energetica in classe A4. Sono inoltre presenti termosifoni in ghisa in ogni stanza, collegati a caldaia GPL con riserva condominiale e contatore autonomo per ogni appartamento. La soluzione è ideale per chi cerca una casa ampia, luminosa e dai bassi consumi, in un contesto residenziale tranquillo, senza dover affrontare subito lavori strutturali importanti.