Villa in Vendita a San Vito

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: D07
Tipologia:	Villa	Tipo:	VENDITA
Regione:	SARDEGNA	Provincia:	SUD SARDEGNA
Comune:	SAN VITO	Zona/Località:
Mq:	275	Prezzo:	Euro: 300.000
Num. Vani:	10	Num. Camere:	8
Bagni:	3	Cucina:	Cucinotto
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	E (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 248,7 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	26/08/2026
Descrizione:	La villa sorge nel cuore di un territorio magico e strategico, San Vito, una deliziosa cittadina del Sarrabus a 4 km da Muravera. In soli 15-20 minuti d'auto si raggiungono le spettacolari spiagge di Muravera (come San Giovanni e Torre Salinas), Porto Corallo e le acque cristalline della rinomata Costa Rei. Chi ama la storia e il trekking si troverà a pochissimi minuti dal fascino senza tempo di Monte Narba, il suggestivo villaggio minerario dell'Ottocento e, nelle immediate vicinanze, dalle millenarie Domus de Janas, i misteriosi siti archeologici scavati nella roccia. Tutto questo senza rinunciare alla comodità; il centro abitato di San Vito, con tutti i suoi servizi essenziali, si trova a portata di mano. Questa esclusiva residenza si sviluppa su tre livelli, è libera su quattro lati ed è inserita in un lotto complessivo di mq 650. Grazie alle dimensioni interne generose e alla disposizione dei vani, è ideale per più nuclei familiari, per famiglie numerose o per un investimento ricettivo di alto livello (B&B o affittacamere). E' cosi composta: - al piano rialzato, un grande salone impreziosito dal camino, angolo cottura, 4 camere da letto, studio, 2 disimpegni e 2 bagni (mq 160 in totali); - il piano seminterrato, collegato al piano rialzato sia da scala interna che da accesso esterno, ospita una grande e luminosa zona relax/hobby dotata di forno sardo, oltre a tre locali sgombero luminosi e arieggiati e il confortevole terrazzino esterno; - il primo piano (115 mq + esterni) mansardato alto con tetto spiovente, è accessibile internamente dall'ingresso del piano terra, è attualmente un appartamento da ultimare, già tramezzato per una tipologia quadrivano, ma comunque agevolmente personalizzabile. Il piano è arricchito da 3 balconi e da una splendida terrazza a livello panoramica di 26 mq. La casa è circondata da un ampio giardino privato di circa 490 mq: una tela bianca perfetta per realizzare una lussuosa zona solarium con piscina, ideale per chi cerca massima privacy e uno stile di vita all'aria aperta.