Appartamento in Vendita a Santa Margherita Ligure

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: SMLVBO
Tipologia:	Appartamento	Tipo:	VENDITA
Regione:	LIGURIA	Provincia:	GENOVA
Comune:	SANTA MARGHERITA LIGURE	Zona/Località:
Mq:	86	Prezzo:	Euro: 625.000
Num. Vani:	4	Num. Camere:	2
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	3 di 4	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	D (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 50,74 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	SI
Arredato:	NO	Data	14/03/2026
Descrizione:	Nel cuore del centro pedonale di Santa Margherita Ligure, a pochi passi dalla piazza principale, dalla Basilica e dal lungomare Appartamento di circa 86 mq posto al terzo piano di un signorile palazzo d'epoca recentemente rinnovato nelle facciate, tra le rare proprietà del centro storico servite da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio finestrato. La proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente fruibile. Al contempo, la configurazione distributiva offre interessanti margini di ottimizzazione, consentendo una revisione degli spazi interni finalizzata a una più moderna organizzazione degli ambienti e a una significativa valorizzazione dell'immobile. Punto di forza della residenza è l'esposizione aperta e particolarmente favorevole, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata. Una caratteristica non comune nel centro storico, dove spesso gli affacci risultano più ravvicinati. L'appartamento gode invece di una piacevole apertura visiva, di un contesto riservato e tranquillo e di un gradevole scorcio verso il verde del parco di Villa Durazzo. La posizione rappresenta uno dei principali elementi di valore: il mare, il porto turistico, le boutique, i ristoranti e tutti i servizi del centro sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze o investimento di pregio nel mercato immobiliare di Santa Margherita Ligure.