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| Codice Riferimento: SB-SCAND |
| Tipologia: |
Terratetto |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
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Provincia: |
FIRENZE |
| Comune: |
SCANDICCI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
140 |
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Prezzo: |
Euro: 470.000 |
| Num. Vani: |
8 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
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| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
19/06/2025 |
| Descrizione: |
A Scandicci, in zona Vingone, ampio terratetto unifamiliare di sei vani, con doppio affaccio su resede d'ingresso e
giardino tergale. L'esposizione, nord-est e sud-ovest, consente una efficace illuminazione diurna. L'interno è in
buone condizioni. Al piano terra, dal resede, si accede da un spazioso ingresso comunicante con l'adiacente
soggiorno e con il disimpegno scale, munito di un ampio armadio a muro su misura. A seguire troviamo una stanza
guardaroba (6,7 mq), un bagno completo e finestrato, una cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza del
giardino e ripostiglio. In posizione centrale una scale a doppia rampa conduce, al primo piano, a un disimpegno su
cui si affacciano tre camere, due matrimoniali e una singola. La camera patronale, dalla metratura generosa (21
mq), si apre su una terrazza affacciata sul giardino. Completano il piano un piccolo guardaroba comunicante con il
secondo bagno, completo e finestrato. Nel sottotetto, costituito da travi un legno a vista, oggi al grezzo può essere
ricavato, con modesti lavori edili, uno spazio multiuso prospettante direttamente sul disimpegno.
Diverse parti sono state completamente rifatte nel 2018:
- Tetto, comprensivo di grondaie e pluviali
- Coibentazione termica della copertura e del solaio di sottotetto
- Lucernari e le botole
- Intonaci delle facciate, con l'aggiunta di un nuovo cappotto termico della facciata nord (lato giardino)
- Serramento della cucina, con vetrocamera a norma
- Impianto idrico del bagno al piano terra
- Deposito nel giardino in muratura
- Pavimentazioni esterne delle terrazze e dell'ingresso.
Gli scuri in legno, originali, sono ridipinti e in perfette condizioni.
L'impianto di riscaldamento è termoautonomo e gli impianti sono funzionanti.
Classe energetica in fase di realizzazione |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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