Villino in Vendita a Scandriglia

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: CP1073
Tipologia:	Villino	Tipo:	VENDITA
Regione:	LAZIO	Provincia:	RIETI
Comune:	SCANDRIGLIA	Zona/Località:
Mq:	108	Prezzo:	Euro: 155.000
Num. Vani:	8	Num. Camere:	3
Bagni:	3	Cucina:	Semi abitabile
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Ottime	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	F (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 211,43 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	SI	Ascensore:	NO
Arredato:	SI	Data	10/09/2026
Descrizione:	In un tranquillo quartiere residenziale del Comune di Scandriglia, caratterizzato da abitazioni indipendenti immerse in un ambiente naturale e boscoso, sorge questa villa costruita nei primi anni '70. Negli ultimi 4 anni l'attuale proprietario ha rinnovato l'abitazione quasi completamente, conferendo agli interni un carattere moderno e contemporaneo. Uno dei due bagni, sebbene utilizzabile, necessita ancora di essere rinnovato, ma per il resto l'abitazione è in ottime condizioni. La zona abitativa si trova su un unico piano ed è composta da un soggiorno, una cucina separata, 3 camere da letto e 2 bagni. Nel seminterrato si trovano l'ex garage, un terzo bagno e 2 cantine. Belle terrazze sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione, un ampio giardino completamente recintato con una bella vista e un vialetto privato. L'immobile viene venduto completamente arredato, quindi è ideale come casa vacanze, situata a poco più di mezz'ora di auto da Roma, anche se potrebbe benissimo essere utilizzata come residenza principale. Divisione: - P.S1: ingresso indipendente ad una ex centrale termica con cantina retrostante, ingresso indipendente ad un ex garage, attualmente usato come magazzino, con bagno retrostante con doccia e posto lavatrice; - P.T: terrazza scoperta che dà accesso a un appartamento indipendente, composto da: ingresso, soggiorno con portefinestre che si affacciano sulla terrazza sul davanti e sul giardino sul retro, disimpegno con armadio a muro e uscita sul giardino, da cui si accede a una camera da letto e al bagno con doccia da ristrutturare, cucina separata con uscita sul giardino, disimpegno con accesso a due camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza sul davanti, e un bagno con doccia. Piccolo capanno prefabbricato per riporre attrezzi e mobili da giardino. Ampio giardino di circa 2.320 m2 su diversi livelli, con prati, arbusti e alberi sparsi, vialetto d'accesso e ampia terrazza sia sul lato anteriore che su quello posteriore dell'abitazione. Elettricità 3 kW, acqua comunale, 4 boiler elettrici per l'acqua calda (uno nella cucina e uno in ciascun bagno), fognatura comunale, impianto di riscaldamento con stufa a pellet per il soggiorno e una camera da letto, un termoconvettore senza unità esterna per aria calda e fredda nel soggiorno e una stufetta a infrarossi nel bagno. A Scandriglia, a circa 3,5 km di distanza, sono presenti tutti i negozi e i servizi. Osteria Nuova 8 km, Nerola 8 km, Poggio Mirteto 27 km, Rieti 33 km, la cascata delle Marmore 56 km, Roma 57 km, il lago di Piediluco 57 km, Terni 63 km.