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| Codice Riferimento: 560-RB |
| Tipologia: |
Villino |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
LAZIO |
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Provincia: |
RIETI |
| Comune: |
SCANDRIGLIA |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
196 |
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Prezzo: |
Euro: 185.000 |
| Num. Vani: |
7 |
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Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
3 |
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Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
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Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Da ristrutturare |
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Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
G (DL 192/2005) |
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Prestazione Energetica: |
EPI: 175 kwh/m2 anno |
| Stato: |
Libero |
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Giardino: |
NO |
| Garage: |
NO |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
17/09/2026 |
| Descrizione: |
MLS Prime ID: 2598090 -Tra le colline tranquille di Scandriglia, a pochi passi dal Santuario di Santa Maria delle Grazie, sorge questa casa di 196 mq che aspetta di tornare a vivere. Non è una proprietà "chiavi in mano" è una proprietà con una storia da completare, con strutture solide e il potenziale vero di chi sa riconoscere le fondamenta giuste.
La casa è in corso di ristrutturazione. Gli elementi costruttivi sono solidi: la struttura, i principali interventi impiantistici sono stati avviati (vedrai i tracciamenti elettrici), il termocamino è un plus. Quello che manca è la parte di finitura e completamento: gli interni necessitano di essere portati a termine secondo il tuo gusto e le tue necessità. Non è un ostacolo è un'opportunità di personalizzazione totale.
Qui troverai spazi generosi da reinventare: una zona giorno con camino, cucina, più tre camere da letto, terrazzi esterni. I 196 mq sono una base solida, già riconoscibili nella loro geometria.
Quello che rende questa proprietà speciale non è soltanto la casa attuale. Attorno a essa si estende un terreno privato significativo di 8.500 mq. Circa. Elemento cruciale il terreno consente un'ulteriore edificazione di 150 mq.
Questo significa che chi acquista non compra solo una casa da completare. Compra la possibilità concreta di sviluppare: aggiungere una dependance, creare spazi per un'attività ricettiva (agriturismo, B&B), ampliare il progetto secondo una visione più ampia.
Scandriglia non è un paese qualunque. È uno di quei luoghi dove la Sabina mostra il suo valore genuino: paesaggio che respira, comunità consapevole, crescente interesse dal turismo rurale. La vicinanza al Santuario non è solo uno status geografico è una location di carattere, facilmente raggiungibile da Roma ma profondamente radicata nel territorio.
Dalle foto aeree vedi già: il contesto di pregio, le proprietà circostanti in valorizzazione, le possibilità che nascono quando investimenti seri incontra le giuste infrastrutture.
A chi ha una visione: Non a chi cerca una soluzione veloce. A chi riconosce il valore di una struttura solida e sa che finire i lavori secondo la propria idea è un vantaggio, non un problema.
A chi pensa al futuro: Sia come residenza con autonomia e terreno privato, sia come base per un progetto ricettivo vero, che sfrutta i 150 mq edificabili e la location sabina che il mercato sta rivalutando.
A chi investe nel patrimonio: La Sabina è territorio di crescente interesse. Una proprietà con fondamenta solide, terreno significativo e possibilità edificatoria è un'asset che mantiene valore e offre flessibilità.
Questa non è una proprietà per chi ha fretta. Ma è la proprietà giusta per chi sa riconoscere le basi solide quando le vede, e per chi sa che terminare i lavori secondo la propria visione — da lui scelti, controllati — è garanzia di qualità vera.
Se vuoi valutarla, l'ideale è un sopralluogo: vedrai di persona lo stato della struttura, gli spazi, il terreno. E capirai subito se è quella che stavi cercando.
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Prospetto frontale | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Cantina |
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| cantine | | cantina | | garage |
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| ingresso | | Foto | | Foto |
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| Termocamino | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | soffitta | | Foto |
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| Santuario S. M. delle Grazie | | Foto | | Foto |
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