Terratetto in Vendita a Terni in zona Lavarino

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: GS0006
Tipologia:	Terratetto	Tipo:	VENDITA
Regione:	UMBRIA	Provincia:	TERNI
Comune:	TERNI	Zona/Località:	Lavarino
Mq:	130	Prezzo:	Euro: 43.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	1	Cucina:	Abitabile
Piano:	Rialzato di ND	Soggiorno:
Condizioni:	Buone	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 192/2005)	Prestazione Energetica:	EPI: 175 kwh/m2 anno
Stato:	Libero	Giardino:	NO
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	27/03/2026
Descrizione:	Nel caratteristico borgo di Poggio Lavarino, immerso nella tranquillità della Valserra a soli 15 minuti da Terni, proponiamo in vendita un'abitazione cielo-terra con ingresso indipendente di circa 130 mq, sviluppata su più livelli. Una soluzione dal fascino autentico, ideale come seconda casa, investimento da adibire a B&B o per chi desidera acquistare una tipica abitazione dei borghi umbri, abitabile fin da subito. La struttura dell'immobile risale indicativamente agli anni '60 e conserva molte delle caratteristiche tipiche delle abitazioni di borgo: ambienti raccolti, sviluppo verticale degli spazi, muri importanti e una distribuzione interna caratteristica delle case storiche umbre. Gli ultimi interventi edilizi risalgono al 2007; nello stesso anno è stata installata la caldaia a GPL, mentre gli impianti elettrici sono stati rifatti nel 2012. Distribuzione interna Piano terra – locali accessori Con ingresso indipendente rispetto all'abitazione principale troviamo: una cantina di circa 25 mq, all'interno della quale è presente una cucina già predisposta con i relativi impianti, compresa nella proprietà e da risistemare; un ripostiglio di circa 10 mq. Questi ambienti possono essere utilizzati come spazi di servizio, deposito oppure valorizzati come caratteristica taverna o zona conviviale. Piano abitativo – zona giorno L'ingresso principale dell'abitazione è raggiungibile tramite una breve scalinata esterna. Si accede direttamente a un corridoio dal quale parte la scala interna con caratteristica ringhiera in ferro battuto. Sul livello della zona giorno troviamo: una cucina abitabile con camino in muratura, accessibile tramite porta scorrevole; un soggiorno separato, direttamente collegato alla cucina e utilizzabile come zona relax e pranzo. La cucina presenta un'altezza di circa 2,25 metri, minore rispetto agli altri ambienti e conserva l'atmosfera calda e raccolta tipica delle abitazioni storiche del borgo. Piano superiore – zona notte e servizi La scala interna conduce a un pianerottolo dal quale si accede alla zona notte. Su questo livello troviamo: una seconda camera da letto di dimensioni standard; una stanza comunicante con la camera, utilizzabile come studio, cabina armadio o spazio hobby; un bagno completamente ristrutturato, con sanitari nuovi, rivestimenti recenti e box doccia; una camera padronale ampia e luminosa; una termostufa a pellet, utilizzabile come integrazione o alternativa al sistema di riscaldamento a GPL. La stanza utilizzabile come studio o cabina armadio dispone di una finestra e risulta luminosa. La camera adiacente è invece più raccolta e riceve luce indiretta attraverso due finestre affacciate sul vano scala, dotato a sua volta di un'ulteriore apertura. Il piano superiore è caratterizzato da tetti spioventi, con altezze che in alcuni punti superano i 3,30 metri, elemento che conferisce movimento e carattere agli ambienti. Nel complesso, l'immobile offre una distribuzione articolata su più livelli, con zona giorno separata dalla zona notte, locali accessori al piano terra e spazi versatili da utilizzare secondo le proprie esigenze. L'abitazione si presenta abitabile fin da subito e rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa in un contesto tranquillo e suggestivo, con il fascino autentico di un borgo umbro e la comodità della vicinanza a Terni.