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| Codice Riferimento: CD0023 |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
UMBRIA |
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Provincia: |
TERNI |
| Comune: |
TERNI |
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Zona/Località: |
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| Mq: |
277 |
|
Prezzo: |
Euro: 430.000 |
| Num. Vani: |
12 |
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Num. Camere: |
5 |
| Bagni: |
4 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 1 |
|
Soggiorno: |
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| Condizioni: |
Ristrutturato |
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Riscaldamento: |
A pavimento |
| Classe Energetica: |
A4 (DL 90/2013) |
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Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 7,65 kwh/m2 anno
EPgl,ren: 32,27 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
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Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
08/10/2026 |
| Descrizione: |
UNIKA Immobiliare propone in vendita una prestigiosa villa bifamiliare di 277 mq, completamente ristrutturata nel 2021, situata in zona Piedimonte, in posizione tranquilla, riservata e panoramica.
Una proprietà ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, privacy e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alle moderne dotazioni.
La villa è circondata da circa 2.250 mq di terreno privato, con giardino curato e ampi spazi esterni che offrono anche la possibilità di realizzare una piscina, trasformando l'area esterna in una vera oasi privata. La posizione panoramica permette inoltre di godere di una suggestiva vista sui monti circostanti.
### DUE ABITAZIONI, UNA SOLA GRANDE PROPRIETÀ
Attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, già predisposti per poter essere eventualmente riuniti, soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per chi desidera avere una seconda unità a disposizione.
Il primo appartamento, di circa 94 mq, è composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura e canna fumaria per eventuale camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. È inoltre presente il riscaldamento a pavimento.
A completamento dell'unità troviamo un garage di circa 57 mq, recentemente pavimentato, oltre a spazi esterni di pertinenza.
Il secondo appartamento, di circa 183 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura e zona relax, tre camere da letto, due bagni finestrati e un vano lavanderia.
Una caratteristica scala a vista in cotto conduce alla soffitta/mansarda di circa 25 mq, ambiente versatile e riservato, completo di bagno finestrato.
### ESTERNI RECENTEMENTE RINNOVATI
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà.
Sono state recentemente sostituite le pavimentazioni dei marciapiedi intorno alla casa, dello spazio esterno antistante l'appartamento più grande, della terrazza e del garage. Sono state inoltre rinnovate anche le scale esterne.
Il terreno offre ampie possibilità per creare zone relax, area pranzo all'aperto e, grazie alla metratura disponibile, una piscina privata.
La proprietà dispone inoltre di pozzo funzionante, cancello elettrico, doppio ingresso e posto auto.
### COMFORT, SICUREZZA ED EFFICIENZA ENERGETICA
La villa è dotata di impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di acqua calda, oltre a riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro, persiane esterne in metallo, porta blindata, fibra ottica, rete dati e videocitofono.
**A completamento delle dotazioni di sicurezza, è stato recentemente installato un nuovo sistema di allarme Verisure**, per garantire un ulteriore livello di protezione e tranquillità.
Le finiture comprendono gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e ceramica nelle cucine e nei bagni.
La quadrupla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
La villa viene venduta non arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Restano da completare esclusivamente il bagno della mansarda e la sostituzione delle porte interne dell'appartamento di 183 mq.
### UNA PROPRIETÀ VERSATILE E DI GRANDE POTENZIALITÀ
Questa villa rappresenta una soluzione rara per chi desidera una proprietà di ampie dimensioni, immersa nel verde e dotata di due unità abitative, terreno privato, panorama, possibilità di piscina e tecnologie per l'efficienza energetica e la sicurezza.
**Classe Energetica A/4 appartamento mq 94**
**Classe Energetica A/3 appartamento mq 183**
**NOTA:** Le immagini pubblicate sono in fase di aggiornamento e non riflettono ancora i recenti interventi di riqualificazione degli spazi esterni e delle pavimentazioni. Le fotografie verranno aggiornate prossimamente.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contat |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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UNIKA IMMOBILIARE |
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| Indirizzo: |
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viale porta s.angelo, 15 |
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| Comune: |
|
05100 TERNI (TERNI) |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto |
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| Foto | | Foto | | Foto angolo cottura appartamento sotto |
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| Foto Zona giorno appartamento sotto | | Foto Cameretta piano sotto | | Foto Bagno appartamento sotto |
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| Foto Zona giorno appartamento sopra | | Foto Cucina | | Foto Ingresso |
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| Foto Soggiorno/Cucina | | Foto Disimpegno zona notte | | Foto Camera |
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| Foto Camera | | Foto Camera | | Foto Bagno principale |
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| Foto Camera | | Foto Bagno di servizio | | Foto Lavanderia |
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| Foto Corridoio zona notte | | Foto Corridoio zona notte | | Foto Scale per accesso soffitta |
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| Foto Porta bagno soffitta | | Foto Soffitta | | Foto Soffitta |
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| Foto zona giorno appartamento sotto | | Foto camera matrimoniale appartamento piano sotto | | Foto Garage |
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| Foto Garage | | | | |
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