Rustico Casale in Vendita a Torgnon

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Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: RUSTICO VALLEIL
Tipologia:	Rustico casale	Tipo:	VENDITA
Regione:	VALLE D'AOSTA	Provincia:	AOSTA
Comune:	TORGNON	Zona/Località:
Mq:	240	Prezzo:	Euro: 149.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	0
Bagni:	0	Cucina:	Non definita
Piano:	ND di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Da ristrutturare	Riscaldamento:	Non definito
Classe Energetica:	Non soggetto	Prestazione Energetica:
Stato:	Non definito	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/08/2026
Descrizione:	Nel caratteristico borgo di Valleil affascinante rustico in pietra con splendida vista panoramica, ideale per la realizzazione di un intervento immobiliare di pregio in una delle località turistiche più apprezzate della Valle del Cervino. La proprietà viene ceduta con un importante valore aggiunto: permesso di costruire già rilasciato e oneri di urbanizzazione interamente pagati, consentendo di iniziare i lavori senza dover affrontare il lungo iter autorizzativo e i relativi costi. Il progetto prevede la realizzazione di tre appartamenti trilocali, progettati con una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Ogni unità comprende: zona giorno con soggiorno e cucina a vista; due camere da letto; due bagni. Ambienti luminosi e ben organizzati, ideali sia come abitazione privata sia come casa vacanze.La tipologia degli appartamenti risponde perfettamente alla crescente richiesta di immobili di qualità nelle località alpine, sia per la vendita sia per la locazione turistica. Completa la proprietà un terreno di circa 200 mq, situato proprio di fronte al rustico, ideale per la realizzazione di un giardino, di un'area relax o di spazi esterni a servizio delle future abitazioni. Il rustico è inserito in un contesto tranquillo e autentico, dove si respira ancora l'atmosfera dei tradizionali villaggi valdostani. La posizione regala una magnifica vista aperta sulle montagne circostanti, con un'esposizione che valorizza la luminosità dell'immobile durante tutto l'anno. A pochi passi è presente un parcheggio comunale, che garantisce un comodo accesso alla proprietà. Gli impianti sciistici di Torgnon distano circa 2 km, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per chi desidera una seconda casa in montagna sia per chi intende sviluppare un investimento destinato al mercato turistico. Durante la stagione estiva, la zona offre inoltre numerosi sentieri escursionistici, percorsi per mountain bike e attività all'aria aperta, rendendo Torgnon una meta apprezzata in ogni periodo dell'anno. Le autorizzazioni già ottenute e gli oneri già versati rappresentano un concreto vantaggio economico e operativo, permettendo di ridurre tempi e costi di avvio del cantiere. Questa proposta è ideale per imprese, investitori e privati che desiderano realizzare un intervento immobiliare di qualità in una località alpina con una forte vocazione turistica e un mercato delle seconde case in costante interesse. Una rara opportunità per dare nuova vita a un tipico fabbricato in pietra della tradizione valdostana, trasformandolo in tre eleganti appartamenti immersi nella tranquillità, con vista panoramica e a pochi minuti dalle piste da sci.