|
|
|
|
|
|
|
|
|
| Codice Riferimento: D0216 |
| Tipologia: |
Villa |
|
Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
TOSCANA |
|
Provincia: |
PRATO |
| Comune: |
VAIANO |
|
Zona/Località: |
Sofignano |
| Mq: |
470 |
|
Prezzo: |
Euro: 1.050.000 |
| Num. Vani: |
7 |
|
Num. Camere: |
3 |
| Bagni: |
2 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di 2 |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ristrutturato |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
B (DL 90/2013) |
|
Prestazione Energetica: |
EPgl,nren: 89,9 kwh/m2 anno
Energ. quasi zero: NO |
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
SI |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
|
Data |
10/03/2026 |
| Descrizione: |
PRATO, VAIANO, Sofignano, In posizione panoramica ai piedi della Calvana, immersa nel verde ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati, circondata da giardino privato con piscina e terreno con ulivi. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 470 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, all'insegna della privacy e della tranquillità.
Piano terra: L'ingresso conduce ad un elegante soggiorno di 75 mq con camino, caratterizzato da soffitti con travi in legno e grandi aperture verso l'esterno.
La zona giorno è completata da sala da pranzo, cucinotto con ripostiglio, ampia lavanderia, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca idromassaggio.
Piano mezzanino: Ampia terrazza abitabile coperta da loggiato, perfetta per cene all'aperto e momenti di relax con vista sul verde circostante.
Piano primo: Seconda zona living, ideale come salotto o area studio, oltre a due camere e secondo bagno finestrato con doccia.
Piano seminterrato: Comodo garage di circa 65 mq, collegato internamente all'abitazione.
La villa è circondata da un bellissimo giardino di 4400 mq circa, con piscina e da ulivi che garantisce privacy e un'atmosfera tipicamente toscana.
L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017, al piano terra è presente il riscaldamento a pavimento, sono presenti diversi termostati per poter differenziare la temperatura nei vari ambienti. E' stato realizzato anche il cappotto sia interno che esterno. La porta è blindata e tutti gli infissi sono a taglio termico a basso emissivo. E' presente anche il sistema di allarme perimetrale e volumetrico. Anche la piscina è frutto dell' accurata ristrutturazione. La villa è dotata di doppio ingresso carrabile, ed è presente un pozzo. Una proprietà di grande fascino, pronta da abitare, perfetta per chi desidera spazi generosi, comfort moderni e il privilegio di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L' immobile è intestato a persona fisica. E' in cat. A/7, classe 5, vani 14, rendita 2349,88 Eu.. Classe energetica B EPgl,nren 89,9 kWh/m² anno. Rif. D0216 |
|
|
|
|
|
|
| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
 | |  | |  |
| Foto | | Foto | | Foto |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
AgestaNET è il nuovo gestionale immobiliare progettato da RisorseImmobiliari.it per la completa e rapida gestione di tutte le problematiche connesse all'attività immobiliare. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
| |
|
RisorseImmobiliari.it è il portale destinato a tutte le Agenzie Immobiliari, che intendono pubblicare in maniera semplice e autonoma i propri annunci immobiliari sul web. Maggiori informazioni!
|
|
|
|
|
|