Terratetto in Vendita a Vinci in zona Toiano

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: 2025/07/31-000732825
Tipologia:	Terratetto	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	FIRENZE
Comune:	VINCI	Zona/Località:	Toiano
Mq:	126	Prezzo:	Euro: 25.650
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	1 di 2	Soggiorno:
Condizioni:	Abitabile	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	G (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Occupato	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	11/06/2025
Descrizione:	Vendita tramite asta giudiziaria - Nel Comune di Vinci, in Via Cerretana n.147, è in vendita tramite asta giudiziaria una unità immobiliare a destinazione residenziale distribuita tra piano terra e primo piano di un fabbricato plurifamiliare. L'appartamento è dotato di accesso indipendente tramite scala esterna privata e dispone anche di un resede esclusivo. Fa parte della proprietà anche il diritto pro-quota su spazi condominiali, tra cui un'area adibita a parcheggio. La casa si sviluppa su due livelli e offre ambienti comodi e funzionali: una cucina abitabile, un ampio soggiorno, tre camere da letto, due bagni, due ripostigli, una terrazza e una veranda con affacci aperti sulla verde campagna toscana. L'immobile è stato ristrutturato nel 2007, con finiture in ceramica e legno, infissi interni in legno e riscaldamento autonomo. Gli spazi sono ben distribuiti e molto luminosi, perfetti per una famiglia o per chi cerca una casa con ampi volumi da personalizzare. Va tuttavia segnalato che lo stato manutentivo, sebbene generalmente buono, presenta criticità in alcune porzioni del soggiorno e della cucina, dove si è riscontrato un degrado visibile e misurabile nelle murature di facciata sud-est. Parte del fabbricato è stata anche frazionata e occupata da terzi, che ne hanno ricavato un piccolo alloggio autonomo, accessibile da veranda interna. Questo aspetto è stato evidenziato nella perizia tecnica allegata alla procedura. L'edificio risale agli anni '70 e si presenta in struttura latero-cementizia, con materiali semplici e tipici dell'epoca. È inserito in una zona tranquilla e ben servita, raggiungibile da una strada interna secondaria che garantisce privacy e facilità di accesso. Questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per famiglie o investitori, con ampie metrature, spazi esterni privati e un potenziale di valorizzazione in un'area strategica, a metà strada tra Empoli e il centro storico di Vinci, patria di Leonardo. L'immobile viene venduto dal Tribunale tramite asta giudiziaria e questo annuncio non vuole essere sostitutivo dei documenti ufficiali relativi alla vendita giudiziaria. Professione Aste è una società di consulenza che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto di un immobile in asta giudiziaria, con l'unico obiettivo di massimizzare il rapporto qualità prezzo per l'utente finale. Serietà, professionalità e competenza ci contraddistinguono da sempre, rendendoci un punto di riferimento nel settore, in tutto il territorio nazionale. Chiamaci per avere tutte le informazioni necessarie, i nostri consulenti legali sono a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, in piena sicurezza e con il massimo rispetto di tutti gli attori in gioco, con la possibilità di stipulare la polizza assicurativa Immobile Protetto. Se sei l'esecutato proprietario dell'immobile contattaci, faremo il possibile per cercare di risolvere il tuo problema. Se sei un consulente immobiliare chiamaci, ti daremo tutte le informazioni necessarie per entrare nel nostro team. L'esattezza dei dati pubblicati verrà confermata in sede di consulenza. Per appuntamenti e informazioni, contattateci alla mail info@professioneaste.it oppure ai n° di telefono 3756111457-0559751135.