Colonica in Vendita a Volterra

Specifiche Annuncio:

Dettaglio annuncio

Codice Riferimento: HC-640
Tipologia:	Colonica	Tipo:	VENDITA
Regione:	TOSCANA	Provincia:	PISA
Comune:	VOLTERRA	Zona/Località:
Mq:	145	Prezzo:	Euro: 540.000
Num. Vani:	5	Num. Camere:	3
Bagni:	2	Cucina:	Abitabile
Piano:	Terra di Terra	Soggiorno:
Condizioni:	Nuova costruzione	Riscaldamento:	Autonomo
Classe Energetica:	A4 (DL 90/2013)	Prestazione Energetica:	Energ. quasi zero: NO
Stato:	Libero	Giardino:	SI
Garage:	NO	Ascensore:	NO
Arredato:	NO	Data	07/07/2025
Descrizione:	In posizione collinare da cartolina, tra Lajatico e Volterra, proponiamo in vendita una porzione di casale toscano completamente nuova, con piscina privata e finiture di pregio in stile tipico Toscano.. Location esclusiva Ci troviamo esattamente tra due dei luoghi più iconici della Toscana: A soli 8 km da Lajatico, città natale del Maestro Andrea Bocelli e sede del rinomato Teatro del Silenzio, che ogni anno ospita star internazionali in un contesto unico al mondo. A 13 km da Volterra, perla d'arte e storia, amata a livello globale per il suo paesaggio mozzafiato e la sua autenticità. La proprietà è immersa nella campagna più autentica, circondata da casali e agriturismi tipici, in una zona ricercata per la sua tranquillità, bellezza e fascino toscano. Questa porzione di casale, di circa 145 mq, è stata realizzata nel rispetto dello stile rurale toscano, con materiali e dettagli di alta qualità. È dotata di un giardino privato di circa 1.000 mq e una piscina esclusiva 9x4 metri, ideale per godere del panorama in totale relax. Piano Terra: • Ampio soggiorno con accesso diretto al porticato panoramico • Cucina abitabile anch'essa con affaccio sul portico • Camera matrimoniale • Bagno • Lavanderia/ripostiglio Piano Primo: • Seconda camera matrimoniale • Cameretta • Ampio bagno finestrato Dettagli e finiture: • Pavimenti in cotto e travi a vista • Infissi in legno con doppi vetri • Riscaldamento autonomo • Finiture di gusto, materiali naturali e tonalità calde • Ampio porticato perfetto per pranzi all'aperto con vista mozzafiato . classe energetica A4 Plus: Posizione impareggiabile tra due località d'eccellenza Piscina privata con vista panoramica Immobile nuovo, pronto da vivere Ideale sia come prima casa che come investimento per locazioni turistiche di fascia alta A giugno 2025 il prezzo degli immobili residenziali è in aumento del +7,9% rispetto all'anno precedente. Ottimo per affitti brevi, il tasso di occupazione medio a volterra è del 65% Abitazione: 145 mq Giardino privato: 1.000 mq Piscina: 9 x 4 m Eu. 540.000,00 Possibilità di video a distanza.