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  Giovedi 23 Ottobre 2025  
Specifiche Annuncio:
Dettaglio annuncio
Codice Riferimento:  MONTE RICCIU
Tipologia: Villa    Tipo:  VENDITA  
Regione: SARDEGNA    Provincia: SASSARI 
Comune: ALGHERO    Zona/Località:  
Mq: 375    Prezzo: Euro: Trattativa riservata 
Num. Vani: 9    Num. Camere: 6 
Bagni: 3    Cucina: Abitabile 
Piano: Terra di Terra    Soggiorno:  
Condizioni: Ottime    Riscaldamento: Autonomo 
Classe Energetica: Non indicata    Prestazione Energetica:  
Stato: Libero    Giardino: SI 
Garage: NO    Ascensore: NO 
Arredato: NO    Data 06/10/2025
Descrizione: A soli 5 minuti dal centro di Alghero, in località Monte Ricciu, la Realistica.Zero propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare edificata nel 2007, immersa in un contesto riservato e panoramico, con una superficie calpestabile di oltre 360 mq e circondata da un terreno di 10.000 mq.

La proprietà si sviluppa su due livelli naturali:

- Zona superiore: ospita la villa, caratterizzata da un cortile fronte casa di oltre 1.500 mq rivestito interamente in vera pietra, e dalla zona piscina con area relax anch'essa in pietra naturale.
- Zona inferiore: dedicata alla coltivazione, con orto, decine di alberi da frutta, due filari di vigna e un'ampia area conviviale in vera pietra con gazebo e barbeque, capace di accogliere più di 50 persone.

Caratteristiche della villa

- Piano terra: ampio salone con camino di grandi dimensioni, cucina abitabile con isola in marmo, legno massello e forno a legna tradizionale, tre camere matrimoniali, due bagni e una spaziosa cantina adibita a dispensa, ripostiglio e cantina vini.

- Primo piano: soggiorno con secondo camino, una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un terzo bagno.
La casa è circondata sui 4 lati da ampie verande e terrazze coperte, ideali come spazi relax, palestra o zone pranzo all'aperto.

Finiture e dotazioni

- Infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico + portelloni esterni in legno massello.
- Impianto di climatizzazione con pompe di calore in tutti gli ambienti.
- Ampie verande e terrazze coperte, perfette per zone relax, pranzo all'aperto o palestra.
- Fotovoltaico con doppio impianto privato da 12 + 6 KW.
- NUOS per produzione acqua sanitaria da 120 litri.
- Impianto inversione umidità ad osmosi inversa.
- Impianto di irrigazione automatizzato in tutte le zone.
- Termosifoni in ogni ambiente
- Piscina privata con idromassaggio con zona relax in pietra naturale.

Punti di forza

- Posizione strategica: riservata, immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla città.
- Capitolato di extra pregio sia interno che esterno.
- Ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.

Perfetta come abitazione principale, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.

Contattaci per avere ulteriori informazioni o organizzare una visita
Annuncio pubblicato dall'agenzia
Agenzia: REALISTICA.ZERO S.R.L.S.
Indirizzo: via Cambosu 2/ Selargius, Via San Luigi 55
Comune: 09047  ALGHERO  (SASSARI)
Tel.: +393495639562
Fax:
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Regione: SARDEGNA
Provincia: SASSARI
Comune: ALGHERO
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