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| Codice Riferimento: MONTE RICCIU |
| Tipologia: |
Villa |
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Tipo: |
VENDITA |
| Regione: |
SARDEGNA |
|
Provincia: |
SASSARI |
| Comune: |
ALGHERO |
|
Zona/Località: |
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| Mq: |
375 |
|
Prezzo: |
Euro: Trattativa riservata |
| Num. Vani: |
9 |
|
Num. Camere: |
6 |
| Bagni: |
3 |
|
Cucina: |
Abitabile |
| Piano: |
Terra di Terra |
|
Soggiorno: |
|
| Condizioni: |
Ottime |
|
Riscaldamento: |
Autonomo |
| Classe Energetica: |
Non indicata |
|
Prestazione Energetica: |
|
| Stato: |
Libero |
|
Giardino: |
SI |
| Garage: |
NO |
|
Ascensore: |
NO |
| Arredato: |
NO |
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Data |
06/10/2025 |
| Descrizione: |
A soli 5 minuti dal centro di Alghero, in località Monte Ricciu, la Realistica.Zero propone in esclusiva una splendida villa unifamiliare edificata nel 2007, immersa in un contesto riservato e panoramico, con una superficie calpestabile di oltre 360 mq e circondata da un terreno di 10.000 mq.
La proprietà si sviluppa su due livelli naturali:
- Zona superiore: ospita la villa, caratterizzata da un cortile fronte casa di oltre 1.500 mq rivestito interamente in vera pietra, e dalla zona piscina con area relax anch'essa in pietra naturale.
- Zona inferiore: dedicata alla coltivazione, con orto, decine di alberi da frutta, due filari di vigna e un'ampia area conviviale in vera pietra con gazebo e barbeque, capace di accogliere più di 50 persone.
Caratteristiche della villa
- Piano terra: ampio salone con camino di grandi dimensioni, cucina abitabile con isola in marmo, legno massello e forno a legna tradizionale, tre camere matrimoniali, due bagni e una spaziosa cantina adibita a dispensa, ripostiglio e cantina vini.
- Primo piano: soggiorno con secondo camino, una camera matrimoniale, una camera doppia, uno studio e un terzo bagno.
La casa è circondata sui 4 lati da ampie verande e terrazze coperte, ideali come spazi relax, palestra o zone pranzo all'aperto.
Finiture e dotazioni
- Infissi in legno con vetrocamera a taglio termico e acustico + portelloni esterni in legno massello.
- Impianto di climatizzazione con pompe di calore in tutti gli ambienti.
- Ampie verande e terrazze coperte, perfette per zone relax, pranzo all'aperto o palestra.
- Fotovoltaico con doppio impianto privato da 12 + 6 KW.
- NUOS per produzione acqua sanitaria da 120 litri.
- Impianto inversione umidità ad osmosi inversa.
- Impianto di irrigazione automatizzato in tutte le zone.
- Termosifoni in ogni ambiente
- Piscina privata con idromassaggio con zona relax in pietra naturale.
Punti di forza
- Posizione strategica: riservata, immersa nel verde, ma a pochi minuti dalla città.
- Capitolato di extra pregio sia interno che esterno.
- Ampi spazi interni ed esterni ideali per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti.
Perfetta come abitazione principale, casa vacanze di lusso o investimento per locazioni turistiche.
Contattaci per avere ulteriori informazioni o organizzare una visita |
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| Annuncio pubblicato dall'agenzia |
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| Agenzia: |
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REALISTICA.ZERO S.R.L.S. |
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| Indirizzo: |
|
via Cambosu 2/ Selargius, Via San Luigi 55 |
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| Comune: |
|
09047 ALGHERO (SASSARI) |
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| Tel.: |
|
+393495639562 |
|
| Fax: |
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